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基本信息
楼盘名称：
中联U谷2.5产业园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
写字楼
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
青岛中联建业股份有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
青岛中联建业集团有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
上清路12-16号
价格信息 变价通知
交通信息
轨道交通：
地铁2号线海信桥站，芝泉路站
公交路线：
暂无数据
交通方式：
市北区太平山风景区内，紧邻榉林山公园
规划信息
占地面积：
50000平方米
建筑面积：
33333平方米
容积率：
暂无数据
绿化率：
0%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
完善的园区配套设施，为入园企业提供悠闲、轻松的工作环境：400余停车位，免除停车难困扰；多部客货电梯，满足客流、物流需要，免除电梯拥堵烦恼；配套餐饮、公共食堂解除职工就餐后顾之忧；露天秀场为入园企业提供产品展示、娱乐公关活动空间；24小时便利店、商务中心提供更多工作、生活方便；特别设置soho空间，满足高素质人群工作、生活一体化要求。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
宽带：宽带入户
供水：市政供水
供暖：市政供暖
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
中联U谷2.5产业园顺应市场要求，在市、区两级政府政策引导、指导扶持下，经过充分市场论证，打造青岛“2.5产业”核心区、建设市北区“2.5产业”平台，产业园占地50余亩，总建筑面积50000余平方米，是青岛市北区2008年重点推进工程之一。
中联U谷2.5产业园地处青岛市太平山风景区内，紧邻榉林山公园，环境优美，空气清新，虽居于城市中心，却可以闹中取静，使办公成为乐趣与享受。产业园周边交通便利，商圈林立，台东步行街、啤酒街、文化街等特色街相距不远。
园区以青岛市落差较大的驼峰路为轴线，分为南北两个园区，项目占地范围内地理形态独特，几个台地错落有致，原为两个大型国有企业厂区，建筑形态多样，由建设单位完全拥有园区产权，改造后的全部建筑只租不售，由政府政策引导、强力推动，企业市场化运作，共同打造2.5产业聚集区。整个项目建成、投入使用后，入园内企业年产值将达到30亿元，形成产业规模，同时，整个项目将有效联结“湛山寺——电视塔——太平山”风景观光区，共同构建市北区人文旅游景观带，形成城市中心地标建筑群。
目前以木马工业设计、佳联化工新材料、盛唐影视、鲁诺电子、贝尔特生物科技、唐帛服装、亿蕾纺织、润兴光电等为代表的一批高技术含量、高知识集聚、高附加价值的2.5产业或服务业企业已经签约入驻中联U谷2.5产业园，现整个园区入驻企业近40家，年产值逾25亿元。
一、 中联U谷2.5产业园项目规划
1.建筑规划
中联U谷2.5产业园由建设单位经过充分市场论证，邀请了国内多家知名建筑师、景观师倾力打造，通过在原建筑基础上拆、改、扩建，在基本保留原建筑的基础上，对园区进行创意式改造，对每一栋建筑都进行悉心梳理、精心设计，利用特有的高低错落台地，分成南北两个园区，打造特色建筑群，结合周边旅游资源，形成区域地标景观。
2. 业态规划
市北区委、区政府多个对口部门、多家专业协会、商务服务机构等现已开始共同服务于中联U谷2.5产业园区内的2.5产业内的企业、中小企业及跨国企业，力争通过创智产业生态圈的衍生功能，树立起一个为创智企业提供创新支持、持续发展、消费保障的服务系统。园区的招商部门目前也正在积极拓展“2.5产业”中的创智办公类、科技生产类服务业中的有关客户，并以设计师工作室、摄影工作室、管理咨询、税务及会计师事务所以及服务外包、软件设计、网络企业研发、电子科技、电子商务等为重点，引进和培育一批具有国际影响的服务外包骨干企业，以确保园区的产业集群方向和园区集约导向。
3. 规划预期
改造完成后，总规模将达到5万余平米，汇集服务外包、软件与网络、电子科技、影视制作、工业设计、节庆会展、管理咨询、广告传媒等百家“2.5产业”品牌企业，园区年产值超过30亿元，“2.5产业+文化创意产业”示范园区。
二、中联U谷2.5产业园项目特点
1.丰富多样的建筑形式，给入园企业更多选择：
园区内既有适合于创意办公的个性化办公空间，又有可垂直分割、适合于个性化企业要求的TOWNHOUSE；还建设了部分适合于对层高有特殊要求的LOFT；园区内的无柱式办公空间、宽大工业厂房也同样可满足生产类2.5产业机构入住。
2. 为2.5产业量身定做的大规模特色园区：
园区内的建筑多为框架结构建筑，150-2000平方米可自由分割；层高3.8米—7米自由选择，作业空间开放；其中北区的创智大厦，原为上世纪七、八十年代的青岛电子厂厂房，具有那个时代的工业建筑所特有的独特升板构件，现由建设单位改造后予以保留，从而向入园企业提供个性化的办公体验；简约时尚装修，网线、电源插口一应俱全，2.5产业企业只需配置办公家具及电脑、生产等设施，即可入住使用
3.多功能艺术会所、公共会议室、公共大堂，满足入园企业个性化需要，可在园区内举行：
产品展示、交流活动；中小型会议；接待、餐饮、聚会等，从而使入园企业在进行类似活动时成本更低、形象更突出。
4、 完善的园区配套设施，为入园企业提供悠闲、轻松的工作环境：400余停车位，免除停车难困扰；多部客货电梯，满足客流、物流需要，免除电梯拥堵烦恼；配套餐饮、公共食堂解除职工就餐后顾之忧；露天秀场为入园企业提供产品展示、娱乐公关活动空间；24小时便利店、商务中心提供更多工作、生活方便；特别设置soho空间，满足高素质人群工作、生活一体化要求。
5、 知名景观师着力打造，形成多个内庭院花园、公共空间小品、生态景观，提供赏心悦目办公氛围；
6、 园区内产业相互补充，形成产业聚集效应：
以工业设计、软件开发、信息技术、影视制作等“2.5产业”为代表，较具创新动力；高技术含量、高知识集聚，高附加价值产品、高管理水平，产业规模小，但产值高。
7、 园区人性化服务：
园区内建筑只租不售；所有建筑均由建设单位统一管理运营；卫生、安保、收发……等后勤保障一体化，让入园企业更加方便、舒心。
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