李沧新房断档 昔日"日光盘"入青九年再加推

作为中南集团在青岛市区的排名前列个项目，中南世纪城在青岛已经开发到第九个年头。2011年7月项目首次开盘，以“日光”的成绩点燃市场，随后几经加推，前五期产品都迅速清盘。九年后，中南世纪城六期面世，从产品升级再到景观打造，呈现给购房者全新的低密洋房产品，三种实用户型，给置业主城的人更多选择。

（一）区位交通情况

中南世纪城整个项目位于重庆中路以东，在重庆路双向十车道的承载量下，向北约10分钟车程可达流亭机场，向南约30分钟车程可达市政府，帮助业主驱车快速通达青岛南北。而六期林樾位于二期、三期的东南侧，紧邻十梅庵景区，业主推窗就可以感受到一片生机盎然的景色。当然最被置业者所看好的，当属地铁。小区紧邻地铁7号线南岭站，为业主今后的出行提供了极大的便利。此外项目周边有122、105、306、608等十余条公交线路，直达各区。

总结：中南世纪城在交通出行方面享受众多利好，地铁7号线可与1号线相接，并与2、3号线换乘。项目周边还有十余条公交线路，畅达八方。

推荐指数：★★★★★

（二）整体规划情况

中南世纪城总建面约180万平米，其中林樾组团作为项目的六期产品，规划14栋低密洋房产品，容积率低至1.28，绿化率高达45%，将山景与社区优质结合。并且交付后采用龙湖物业。

（三）项目配套

商业配套

中南世纪城向南4公里左右即可到达李沧中心商圈，周边汇聚了万达广场、伟东乐客城、银座、利客来、崂山百货、北方国贸等多家商场。业主可乘车前往，地铁开通后也可以换乘3号线到达李村商圈。此外项目前几期已交付入住，社区内各种生活配套一应俱全，生活氛围十分浓厚。

教育配套

中南世纪城·林樾组团南侧200米左右即为李沧区实验幼儿园，项目四期熙悦组团南侧为李沧区君峰路幼儿园（南岭园），也已经开始招生。与君峰路幼儿园相邻的弘德小学早已投入使用。这意味着，中南世纪的业主子女，在社区内就可以接收到公立学校带来的高品质教育。

医疗配套

中南世纪城周边有多所综合性医院，项目距离青岛第三人民医院、李沧区中心医院均在三公里范围内驱车10分钟可达。

总结：中南世纪城作为主城开发多年的项目，早已发展为成熟的社区。无论是周边还是社区内部，都有丰富的商业跟教育配套。业主也省去了奔波之苦。

推荐指数：★★★★★

（四）户型

中南世纪城六期主打电梯洋房产品，共有5个户型，面积涵盖110-140㎡。

C户型为110㎡三室两厅两卫户型，三南向设计，配有超大南向观景阳台。厨房、餐厅以及客厅相连，扩大活动空间。主卧配套独立卫生间，保证私密性。

D户型为130㎡四室两厅两卫户型。与C户型相比，北向多了一个房间，给居家生活更多选择，既可以做客房，也可以设计成活动室。

总结：中南林樾组团主打改善产品，在户型设计上更加实用，满足二胎家庭甚至是三代人的居住需求。且每个房间均是全明设计，提升居住品质。

推荐指数：★★★★★

（五）价格

中南林樾为装修交付，预计均价约23000元/㎡左右。与项目其他组团相比，林樾组团定位为改善房，无论是项目位置还是产品均有所升级，因而价格也较之前有了小幅提高，刚需购房者可能会有一些压力。

推荐指数：★★★★

总结：中南世纪城社区内各种生活配套一应俱全，生活氛围十分浓厚，全新组团全部精装发售，购房者可在交房后省心入住。而小区紧邻地铁口，也为业主提供了极大的便利。本次加推户型居住舒适度较高，后期由龙湖物业提供物业服务，保障后续的居住体验。