万科“翡翠系”入驻青岛 实地探测翡翠长江

作为青岛“网红”新区，西海岸楼市始终保持超高的人气，碧桂园、保利、绿地等众多名企纷纷入驻拿地。万科也不例外，万科新都会、万科青岛小镇等相继入驻西海岸，而作为万科产品系里高端的翡翠系同样落子西海岸。

万科翡翠长江位于青岛西海岸新区醇熟腹地，是青岛万科布局西海岸的品牌战略标杆项目，总占地约2.81万㎡，规划建面约23万㎡。

（一） 区位交通情况

万科翡翠长江位于青岛西海岸新区醇熟腹地，北邻主干道长江中路及M1地铁线衡山路站（规划中），项目南侧自驾5分钟即到达海边，沿岸是唐岛湾公园和唐岛湾南岸公园，项目东南方向驾车仅需8分钟即可到达金沙滩景区；距离银沙滩仅需9分钟的车程。另外，周边多条公交路线环绕，方便居民出行。

总结：西海岸新区腹地，紧邻建设中的衡山路站，周边多公交站点环绕，居民出行十分便利；邻近金银沙滩及唐岛湾，环境优越，生态宜居。

推荐指数：五颗星

（二）整体规划情况

万科翡翠长江是青岛万科布局西海岸的品牌战略标杆项目，总占地约2.81万㎡，规划建面约23万㎡，6.24的容积率，35%的绿化率，未来将成为西海岸难得的住宅建筑风景。

商业配套

项目内部将配建完善的城市综合体配套，满足居民日常所需；项目约1公里内坐拥长江路商圈，驾车最多7分钟便可到达佳世客、利群、家佳源、城市传媒广场等大型商超，可满足居民日常购物所需。

教育配套

    项目紧邻青岛理工大学，名校学府氛围优越，邻近薛家岛中心幼儿园、嘉陵江路排名前列小学、薛家岛小学，享20分钟教育生活圈；但周边初高中资源缺乏，中学生上学不方便。

医疗配套

项目周边医院环绕，中心医院驱车仅7分钟即可到达，不仅如此薛家岛医院、青医附院也在不远处，医疗资源丰富、距离近，居民看病就医十分方便。

总结：项目内部配套城市综合体，周边商超医院配套设施完善，满足业主购物及就医所需；周边幼儿园和小学资源丰富，但中学资源缺乏，在幼小初高一体化教学方面仍有欠缺。

推荐指数：四颗星

（三）户型

项目目前的主力户型为165㎡、190㎡、230㎡瞰海大平层，本期主要讲解190平的四室两厅两卫户型，各个房间户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

总结：整体户型方正，空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卫生间干湿分离，但不带窗户，暗卫不便业主使用。

推荐指数：四颗星

（四） 价格

万科翡翠长江位于青岛西海岸新区醇熟腹地，紧邻规划中的M1地铁线衡山路站，目前主要在售3#、4#楼超高层，面积为165㎡、190㎡、230㎡瞰海大平层，价格23000元/㎡左右带装修。与周边均价23500元/平的西海岸碧桂园翡翠湾、均价2.6万/平米的福瀛天麓湖相比，价格还算适中，定位高端，改善大户型，总价偏高。完善的商超医疗设施，35%的绿化率，居住环境舒适。

推荐指数：三颗星

总结：万科翡翠长江周边商超、医疗等配套设施完善，生活方便；幼小配套完善，但中学配套资源较少，中学生上学不便；紧邻M1号线衡山路站，多条公交线路环绕，交通便利；整体户型方正，改善大户型。