远郊难寻名企好盘 实探中国铁建岸芷汀兰

素有“青岛后花园”之称的莱西，山青水秀的自然生态是它实现差别竞争、特色取胜的潜力所在。而在“后花园”的南部是由青岛中铁凯华房地产开发的中国铁建·岸芷汀兰项目，该项目总占地面积约270亩，总建筑面积27万平米，计划总投资4.9亿元，是莱西南城超级大盘。

（一） 区位交通情况

中国铁建·岸芷汀兰项目具体位于莱西烟台南路88号，从莱西市人民政府出发，驱车24分钟即可到达项目。项目周边交通网路较发达，多条公交车线覆盖，多个站点环绕，且以项目案名命名的一岸芷汀兰站，可以说，在基础公交线路出行，十分方便。自驾车7分钟可到达友好医院，14分钟可到莱西站，17分钟可到达利群集团莱西购物广场。但该项目距主城区较远，自驾到市南区五四广场约需2小时13分钟,到崂山区石老人海水浴场约需2小时30分钟，出行不是很方便。

总结：中国铁建·岸芷汀兰位于莱西南部区域，周边多路公交覆盖，市区内出行方便，但距主城区较远，出行不方便。

推荐指数：两颗星

（二） 整体规划情况

中国铁建·岸芷汀兰项目总占地面积约270亩，总建筑面积27万平米，计划总投资4.9亿元，是莱西南城超级大盘。项目西邻青岛南路，北临北沟，南接北马河城市景观带，紧邻烟青一级路，东靠烟台南路，地理位置优越，自然环境良好。小区建筑形态多样，包括花园洋房，多层和少量小高层，面积80-160平，供客户选择。

商业配套

项目周边有利群莱西购物中心，自驾17分钟可到达。内部配套社区底商商铺，极大便捷丰富了区域居民日常生活。

教育配套

周边优质幼儿园较少，仅有后塔小学、莱西七中，在一条龙的教育配套体系上，仍待完善。

医疗配套

项目周边有友好医院、中医院、妇幼保健院，驾车7分钟可到达友好医院，8分钟可到达妇幼保健院，13分钟可到达中医院，方便居民看病就医。

总结：项目周边有利群莱西购物中心、后塔小学、莱西七中、中医院等，生活基础设施配套齐全，可满足居民日常生活所需。

推荐指数：三颗星

（三） 户型

项目目前主推133平米的M户型，三室两厅两卫的设计，主卧与侧卧之间有客厅或者卫生间做隔断，私密性强，南北两个阳台与厨房餐厅客厅相连，通风好，餐厅客厅相连经典设计，拓宽生活空间，大气舒适，餐厅与厨房相连，方便用餐，整体通透。

总结：主力户型是购房者普遍喜欢的方正户型，浪费空间较少，双南向全明卧室设计。主卧自带独立卫生间，独立私密，方便业主使用。所有房间均带窗户，且客厅厨房各有阳台，扩大储藏和休闲空间。但是该户型入户门于餐厅相连，缺少独立性。入户门直对公用卫生间，对于在意风水方面难问题的客户是个缺点。

推荐指数：四颗星

（四） 价格

中国铁建·岸芷汀兰项目地处莱西南部区域，目前在售的多层和电梯洋房，均价6000元/㎡，与邻近楼盘梦想望城、奥润千熙之城、奥润熙湖华府相比价格稍高，因为该项目是由青岛铁建开发，相对于周边的项目而言，更有信誉更可靠，所以价格高也在情理之中，对于自住者来说也是不错的选择。

总结：整体来看，中国铁建·岸芷汀兰周边学校、医院、商场设施完善，生活很方便；紧邻烟台路、青岛南路，交通便利；名企盘，信誉更有保证，居住安心。

推荐指数：三颗星