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基本信息
楼盘名称：
长水山庄
建成年代：
2017年05月01日
物业类型：
别墅
项目特色：
宜居生态地产,山景地产,河景地产
建筑类型：
联排,双拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
青岛鹏飞房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
青岛鹏飞房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
城阳 城阳惜福镇王沙路1616号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青房注字(城15)第90 | 2016-01-28 | 67号楼,68号楼,77号楼,78号楼,79号楼,93号楼,95号楼,96号楼,97号楼 |
青房注字(城17)第135 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-04-17 | 177.0万元/套 | 宽景平墅总价177万；联排总价188万；双拼均价18000元。 | ||
2022-09-30 | 177.0万元/套 | 宽景平墅，总价177万/套；联排，总价188万/套；双拼，均价18000元/㎡. | ||
2021-02-08 | 10800.0元/m² | 总价198万起，单价10800起 | ||
2019-09-26 | 10800.0元/m² | 总价198万起，单价10800起 | ||
2019-06-24 | 226.0万元/套 | 西区起价10800元/㎡，总价226万/套起。东区联排起价为12600元/㎡，双拼价格约600万/套起。 | ||
2019-06-11 | 13000.0元/m² | 联排面积178-275平，价格在13000-20000元/平之间；双拼面积302平、342平，均价19300元/平；电梯平墅均价11000元/平、宽景平墅均价13000-14000元/平，面积205-221平 | ||
2019-03-11 | 12600.0元/m² | 山景联排12600元/平起，282万/套起 | ||
2018-11-15 | 12600.0元/m² | 双拼均价19300元/平，山景联排起价12600元/平，286万/套起 | ||
2018-10-18 | 12600.0元/m² | 联排起价12600元/平，286万/套起，最高享9折优惠。稀缺均价18800元/平。 | ||
2018-08-20 | 14500.0元/m² | 联排别墅均价14500—16000元/平。双拼（独栋）别墅均价19300元/平。 | ||
2018-05-16 | 14500.0元/m² | 联排均价14500元/平。双拼均价17500元/平。 | ||
2018-04-09 | 14500.0元/m² | 联排均价14500元/平。双拼均价17500元/平。 | ||
2018-03-14 | 14500.0元/m² | 联排均价14500元/平。双拼均价17500元/平。 | ||
2018-01-17 | 14500.0元/m² | 联排别墅均价14500元/平。双拼（独栋）均价16000-17000元/平。 | ||
2017-12-20 | 11600.0元/m² | 联排别墅均价11600元/平。双拼（独栋）均价12600元/平。 | ||
2017-10-23 | 11600.0元/m² | 联排均价11600元/平。双拼（独栋）均价12600元/平。 | ||
2017-10-13 | 11600.0元/m² | 联排均价11600元/平。双拼（独栋）均价12600元/平。 | ||
2017-09-29 | 11600.0元/m² | 联排别墅均价11600元/平。双拼（独栋）别墅均价12600元/平。 | ||
2017-09-11 | 11600.0元/m² | 联排别墅均价11600元/平。双拼均价12600元/平。 | ||
2017-08-25 | 11600.0元/m² | 联排别墅均价11600元/平。双拼别墅均价12600元/平。一户一价。 | ||
2017-08-09 | 11600.0元/m² | 联排均价11600元/平。双拼（独栋）别墅均价12600元/平 | ||
2017-07-10 | 11600.0元/m² | 双拼（独栋）别墅均价12600元/平。联排别墅均价11600元/平。一户一价。 | ||
2017-06-19 | 11600.0元/m² | 联排别墅户型227-234平，均价11600元/平，独栋别墅户型302-346平，均价13000元/平 | ||
2017-05-17 | 11600.0元/m² | 联排别墅户型227-234平，均价11600元/平，独栋别墅户型302-346平，均价13000元/平 | ||
2017-04-27 | 11600.0元/m² | 联排别墅户型227-234平，均价11600元/平，独栋别墅户型302-346平，均价13000元/平 | ||
2017-03-27 | 7700.0元/m² | 叠拼别墅户型在售190平，起价7700元/平，联排别墅在售户型227平，起价8500元/平，双拼别墅在售户型310-346平，价格在1100-12000元/平，独栋别墅620平，总价在1400-1500万/套左右 | ||
2017-02-27 | 7700.0元/m² | 叠拼别墅户型在售190平，起价7700元/平，联排别墅在售户型227平，起价8500元/平，双拼别墅在售户型310-346平，价格在1100-12000元/平，独栋别墅620平，总价在1400-1500万/套左右 | ||
2017-02-03 | 7500.0元/m² | 均价7500元/㎡，总价135万/套起 | ||
2016-12-28 | 7500.0元/m² | 均价7500元/㎡，总价135万/套起 | ||
2016-12-01 | 7500.0元/m² | 均价7500元/㎡，总价135万/套起 | ||
2016-11-02 | 7500.0元/m² | 起价6980元/平，均价7500元/平，购房可享85折。 | ||
2016-10-08 | 7500.0元/m² | 起价6980元/平，均价7500元/平，购房可享85折。 | ||
2016-09-07 | 7500.0元/m² | 起价6980元/平，均价7500元/平，购房可享85折 | ||
2016-08-11 | 7500.0元/m² | 起价6980元/平，均价7500元/平，购房可享85折 | ||
2016-07-15 | 7500.0元/m² | 6980元/平起，均价7500元/平 | ||
2016-06-16 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | 6980元/平起，均价7500元/平 | |
2016-05-16 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | 6980元/平起，均价7500元/平 | |
2016-04-26 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | 6980元/平起，均价7500元/平 | |
2016-04-06 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | 一户一价，仅供参考 | |
2016-03-30 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | 一户一价，仅供参考 | |
2016-03-18 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | 一户一价，仅供参考 | |
2016-03-03 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | 一户一价，仅供参考 | |
2016-02-18 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | 一户一价，仅供参考 | |
2016-02-03 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | 一户一价，仅供参考 | |
2016-01-08 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | 一户一价，仅供参考 | |
2015-12-28 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | ||
2015-12-07 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | ||
2015-11-05 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | ||
2015-10-09 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | 6980 | |
2015-09-16 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | ||
2015-09-01 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | ||
2015-08-17 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | ||
2015-07-13 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | ||
2015-06-17 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | ||
2015-06-05 | 7500.0元/m² | 6980.0元/m² | ||
2015-05-06 | 6980.0元/m² | |||
2015-03-17 | 6980.0元/m² | |||
2014-12-05 | 6980.0元/m² | 起价6980元/平 | ||
2014-06-24 | 6980.0元/m² | 6980.0元/m² | ||
2014-06-13 | 6980.0元/m² | 6980.0元/m² | ||
2014-05-06 | 6800.0元/m² | |||
2014-04-11 | 6980.0元/m² | |||
2014-04-11 | 6980.0元/m² | |||
2014-04-11 | 6980.0元/m² | |||
2013-11-26 | 11000.0元/m² | 8000.0元/m² | ||
2013-11-14 | 11000.0元/m² | 8000.0元/m² | ||
2012-10-19 | 11000.0元/m² | 8000.0元/m² | ||
2012-02-07 | 18000.0元/m² | |||
2011-07-15 | 20000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
地铁11号线浦里站
公交路线：
项目周边的公交线路有371、926、620、106、109、312等
公交站点：长水山庄站、东葛站
交通方式：
长水山庄位于惜福镇街道，项目周边有三条主干道通往市区：一条是青银高速—通往崂山区；一条是滨海大道—通往崂山区；一条是王沙路（黑龙江路）—通往李沧区及市北市南区，临近龙青高速惜福、青银高速夏庄、城阳南入口。
规划信息
占地面积：
191400平方米
建筑面积：
147000平方米
容积率：
0.77
绿化率：
30.2%
停车位：
暂无资料
楼栋总数：
89
总户数：
513
物业公司：
青岛鹏飞物业管理有限公司
物业费：
2.00元/平方米.月
物业费描述：
2.00元/平方米月
周边配套：
商圈：惜福镇商圈、城阳商圈、正阳路金融一条街；
医院：城阳区人民医院、惜福镇医院
学校：葛家小学、惜福镇中心小学、青岛理工大学琴岛学院、墨尔文中学、39中学
内部配套：雨霖贝尔幼儿园、便利店、装修公司、商业街等
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
结构形式：采用钢筋混凝土框架结构二
围护结构：采用加气混凝土砌块和粉煤灰砖填充
外墙：外墙涂料、仿古墙砖、石材
室内部分：
1、院落：每户有独立的院落，草坪绿化；院墙为砌砖院墙加镂空花格。
2、入户门：国内名牌防盗门，可视对讲门禁。
3、内门及门框：业主自理。
4、阳台门：中空玻璃铝包木门。
5、外窗：中空玻璃铝包木窗。
6、阳台：阳台栏杆为金属栏杆。
7、露台：水泥砂浆拉毛处理，金属栏杆。
墙面部分：
1、卫生间：水泥砂浆拉毛找平层；墙面拉毛。
2、厨房：水泥砂浆拉毛找平层；墙面拉毛。
3、楼面、地面（卫生间、厨房除外）：地暖管道上砼找平层4、内墙面：水泥砂浆细拉毛
5、顶棚：现浇砼楼板，水泥砂浆找平。
6、楼梯：现浇混凝土楼梯，水泥砂浆找平。
通讯、弱电网络系统：
1、宽带：联通IPTV、宽带、每户预留接口。
2、通话：每户卧室、起居室（客厅）预留话机插口；
3、有线电视：每户预留有线电视终端；
配电、给排水、天然气设施：
1、开关、插座及灯具：普通开关、插座，白炽灯，电表采用一户一表户外设置。
2、给水管材选用PPR管
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
长水山庄总占地面积 19.14 万 m2，总建筑面积 14.7 万 m2，容积率0.77，绿地率30.2%，建筑密度25.51%。共规划了 88 栋别墅、11栋平层，共 596 户。相对比青岛其他类别墅产品，长水山庄是青岛市少有的纯别墅住区。
长水山庄东区选用传统中式建筑风格，择风水宝地，于崂山轻灵山水间打造属于青岛的“江南水乡”，为喜爱中式山水美墅的购房者提供一处宁静清雅的世外桃源。中国传统建筑主张“天人合一、浑然一体”，粉墙黛瓦、内敛灵秀的中式建筑与自然山水融为一体，宛若中国水墨画般淡雅清丽，一直以来深受热爱中国文化的文人雅士青睐。
长水山庄西区延续东区中式传统古风古韵，同时采用西式的设计手法及技术，两者兼容并蓄，集天下之美，为我所用，中魂西技，赋予建筑作品传统神韵与国际时尚气息，成就新亚洲建筑典范。
长水山庄作为青岛极为稀缺的新中式和新亚洲风格合二为一的别墅建筑群，同时项目揽崂山之福泽，向东即到海边，依山傍水的独特自然环境和地势使长水山庄夏而不干，冬
而不燥，近海而不潮，无论是空气质量、饮用水水质，还是温度、湿度等，都极其适合颐养天年及旅游度假, 是您养生度假的上乘之选！
效果图(14)
实景图(76)
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交通图(1)
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施工进度图(11)
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