青岛
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拼房地青岛1群
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 正商红枫谷 | 建成年代： | 2016年09月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 青岛正商置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 青岛正商置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 南昌路48号（南昌路与清江路交汇处西侧50米） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年12月 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年09月02日 |
| 售楼地址： | 南昌路48号 | 售楼电话： | 4001560036-210996 |
预售许可证：
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| 青房注字(2015)第153号 | 2015-12-10 | 8号楼,9号楼 |
| 青房注字2014第083号 | 2014-10-21 | 11号楼,16号楼 |
| 青房注字2012006号 | 2012-04-19 | 3号楼,4号楼,5号楼,6号楼,7号楼 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 11565元/㎡ | |||
| 2017-01-01 | 11565元/㎡ | |||
| 2016-12-01 | 10933元/㎡ | |||
| 2016-11-01 | 10498元/㎡ | |||
| 2016-10-01 | 11069元/㎡ | |||
| 2016-09-22 | 16000元/㎡ | 在售房源不足5套，户型建面81平两居小户型，均价16000元/平左右。 | ||
| 2016-09-01 | 10891元/㎡ | |||
| 2016-08-24 | 15000元/㎡ | 在售3#、4#、5#三栋多层，仅剩余十几套房源，户型为82平套二，均价15000-16000元/平。 | ||
| 2016-08-01 | 10893元/㎡ | |||
| 2016-07-27 | 16000元/㎡ | 多层均价16000元/平左右，电梯洋房价格在13500-14500元 | ||
| 2016-07-18 | 16000元/㎡ | 多层均价16000元/平左右 | ||
| 2016-07-01 | 10617元/㎡ | |||
| 2016-06-17 | 13500元/㎡ | 多层公摊10%，均价16000元/平左右。电梯洋房价格13500-14500元/平。 | ||
| 2016-06-01 | 10078元/㎡ | |||
| 2016-05-24 | 13000元/㎡ | 电梯洋房均价13000元/平，小高层11#、16#清盘特价11000-12500元/平。 | ||
| 2016-05-03 | 13000元/㎡ | 电梯洋房均价13000元/平，小高层11#、16#清盘特价11000-12500元/平。 | ||
| 2016-05-01 | 10237元/㎡ | |||
| 2016-04-19 | 13000元/㎡ | 电梯洋房均价13000元/平，小高层11#、16#清盘特价11000-12500元/平。 | ||
| 2016-04-01 | 13000元/㎡ | 电梯洋房均价13000元/平 | ||
| 2016-04-01 | 10606元/㎡ | |||
| 2016-03-02 | 13000元/㎡ | 电梯洋房均价13000元/平 | ||
| 2016-03-01 | 10604元/㎡ | |||
| 2016-02-15 | 13000元/㎡ | 9号楼电梯洋房均价13000元/平 | ||
| 2016-02-04 | 13000元/㎡ | 9号楼电梯洋房均价13000元/平 | ||
| 2016-02-01 | 10956元/㎡ | |||
| 2016-01-07 | 13000元/㎡ | 9号楼电梯洋房均价13000元/平 | ||
| 2016-01-01 | 11186元/㎡ | |||
| 2015-12-15 | 13000元/㎡ | 9号楼电梯洋房均价13000元/平 | ||
| 2015-12-01 | 11271元/㎡ | |||
| 2015-11-17 | 12500元/㎡ | 小高层均价12500元/平 | ||
| 2015-11-01 | 11476元/㎡ | |||
| 2015-10-01 | 11474元/㎡ | |||
| 2015-09-06 | 12500元/㎡ | 小高层均价12500元/平 | ||
| 2015-08-13 | 12500元/㎡ | 小高层均价12500元/平 | ||
| 2015-07-03 | 12500元/㎡ | 小高层均价12500元/平 | ||
| 2015-06-17 | 12500元/㎡ | 小高层均价12500元/平 | ||
| 2015-04-03 | 13000元/㎡ | 小高层均价13000元/平 | ||
| 2015-03-17 | 13000元/㎡ | 小高层均价13000元/平 | ||
| 2015-02-10 | 13000元/㎡ | 小高层均价13000元/平 | ||
| 2015-01-05 | 13000元/㎡ | 小高层均价13000元/平 | ||
| 2014-12-31 | 15500元/㎡ | 13000元/㎡ | 多层均价15500元/平方米，小高层均价13000元/平 | |
| 2014-12-03 | 15500元/㎡ | 13000元/㎡ | 多层均价15500元/平方米，小高层均价13000元/平 | |
| 2014-11-17 | 15500元/㎡ | 13000元/㎡ | 多层均价15500元/平方米，小高层均价13000元/平 | |
| 2014-06-24 | 15500元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2014-05-27 | 15500元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2014-05-09 | 15500元/㎡ | 15000元/㎡ | 均价15500元/平方米，享1万抵4万 | |
| 2013-12-11 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | ||
| 2013-11-21 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | ||
| 2013-07-09 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | ||
| 2013-07-08 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | ||
| 2012-09-18 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | ||
| 2012-04-19 | 15700元/㎡ | |||
| 2012-03-13 | 14000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 地铁8号线嘉定山站 |
| 公交路线： | 302路、24路、305路、609路、5路、30路、373路、371路区间、224路环线、371路、366路、367路：北岭站,北岭山森林公园站 702路、303路、608路、310路、20路、374路、219路环线、229路环线、365路、208路环线、12路：清江路重庆南路站,山东路北站 23路环线：重庆南路长沙路口站 117路、374路、929路、930路、912路、907路、916路、901路：职教中心站 310路、603路、20路、219路环线、229路环线、12路：南昌路站 |
| 交通方式： | 沿山东路过雁山立交桥，行驶至瑞昌路600米后右转至南昌路，行驶500米左右即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 50000平方米 | 建筑面积： | 138000平方米 |
| 容积率： | 1.4 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 共455个，地上72个，地下383个（配比为1:0.8) | 楼栋总数： | 24 |
| 总户数： | 574 | 物业公司： | 正商物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费,多层住宅2.20元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 学校：山东路幼儿园、市北区教工第二幼儿园、宜阳路幼儿园、宜阳路小学、四流南路第一小学、21中、55中、56中、23中、17中、青岛理工大学等遍布周边，教育氛围浓厚 银行：重庆南路邮局，工商银行、商业银行等方便日常生活所需 医院：青纺医院、肿瘤医院、海慈医院等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 休闲：配建居民健身用地 | ||
| 建材设备： | 供水：市政统一供水供暖：集中供暖外墙：涂料 宽带：宽带入户 供水：市政统一供水 供暖：集中供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
正商红枫谷是正商进入青岛后开发的又一高品质住宅项目，项目位于四方区南昌路与清江路交界，（麦德龙后），紧靠四方区政府重点规划打造的新都心区域，毗邻新建的青岛铁路客运北站，是跨海大桥城区端桥头堡，紧靠地铁站口，地理位置十分优越。另外，我们项目仅靠北岭山，从风水上讲成财富汇集之势，能同时享受到山景生态资源，也是市区十分稀缺，其他板块不能复制的山景高层和洋房社区。未来区域的升值潜力非常大。 项目周边的配套也是十分齐全，附近有麦德龙、东方家园等大型卖场。地块距四方利群商圈1公里，无论是从市南还是市北区到达我们项目也都非常的方便，从市南区上山东路到达我们项目仅需要20分钟车程；而我们还为市北中央商务区3公里辐射范围，能充分享受到它给我们所带来的高端配套。 小区共计24栋楼，主要分为多层、洋房、小高层和高层，其中花园8栋，小高层14栋，高层2栋，其花园洋房为4层，多层为5层，小高层为9F、11F，高层为15F。多层和花园洋房面积主要在90-156平米左右，小高层面积在90-120平米左右。 90平米左右是小户型，标准套二居，另外洋房有些还可规划为三房，功能性十分强，110-156平米，标准套三居，具有超高的得房率，户型南北通透，方正，舒适，更重要的是市区稀缺的山景高尚住宅。
