拼房地青岛1群
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 国泰中心 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 公寓 , 写字楼商铺 , 临街商铺 , 写字楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 海景地产 , 复合地产 , 小户型 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 青岛飞翔置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 青岛飞翔置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 长江路518号，长江东路与青云山路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年01月 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年12月 |
| 售楼地址： | 黄岛区长江路518号，长江东路与青云山路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-202936 |
| 2019-03-04 | 16000元/㎡ | 公寓及写字楼单价1.6万 | ||
| 2018-05-17 | 17000元/㎡ | 单价17000-18000左右含精装 | ||
| 2018-04-24 | 16500元/㎡ | 单价16500-18000左右含精装，总价70-90万左右。 | ||
| 2018-02-28 | 16000元/㎡ | 公寓及写字楼单价1.6-1.7万 | ||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 |
交通信息
| 轨道交通： | 地铁1号线天目山路站，薛家岛站；地铁12号线天目山路站 |
| 公交路线： | 青云山路: 开发区31路、隧道3路、开发区3路 薛家岛市场: 开发区29路、开发区18路、开发区1路、开发区2路、开发区3路、开发区803路、开发区4路 |
| 交通方式： | 从青岛市区往黄岛方向行驶过隧道进入漓江东路，行驶16.1公里进入嘉陵江东路，行驶770米左转，进入长江东路，行驶790米左转，进入青云山路即到 |
规划信息
| 占地面积： | 12375.7平方米 | 建筑面积： | 52639.15平方米 |
| 容积率： | 3.4 | 绿化率： | 20.53% |
| 停车位： | 275个，比例:1:1 | 楼栋总数： | 2 |
| 总户数： | 280 | 物业公司： | 青岛博翔物业 |
| 物业费： | 3.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 周边商业：金海岸利群，北京华联缤纷港，台湾三元商业风情大街，居然之家，爱心农贸市场等 周边餐饮：彤德莱火锅，金海岸利群美食，天目山路美食一条街 周边公园：唐岛湾滨海公园，金沙滩 周边医院： 薛家岛医院，慧康医院 教育学校：薛家岛小学，嘉陵江一小，育才中学 交通配套：地铁M1号线，东1，东2，东3，4路，809，K1，K3等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 商业：1-2层为商业网点 | ||
| 建材设备： | 通讯：宽带入户 供水：市政供水 供暖：分户式中央空调 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
项目共包含A、B两栋楼，规划为高端商务办公楼和精装公寓，每栋楼共22层，目前项目首推楼座为B座，其中1-2层为商业网点，单层的层高为4.8米， 3-8层和22层以及负一层为朴隅四星级标准大酒店，9-16层为精装托管公寓，17-21层为办公，共计143套。层高是3.4米，交付标准为精装修（公寓赠送全屋品牌家具家电，酒店托管公司托管经营）。顶层设计顶面绿化，后期会做高端商务休闲区，入驻咖啡馆、休闲吧等娱乐设施。 产品面积有38、45、51㎡，整层面积500平方米，两梯11户，目前有几个客户都是想要整层的购买。其中40㎡左右的主力小户型都是南向设计，项目南侧并无过多高层遮挡，10层以上可远看唐岛湾公园，海景办公、满足了绝大多数人群的需求。 作为写字楼有一个很重要的细节———电梯，它能够直接反映出一栋写字楼的整体档次，咱们采用三菱原装进口的品牌电梯，电梯有进口和国产的区别，而咱们用的是较好的原装进口三菱电梯。 项目首推东侧的B栋楼，而且目前由于市场该同类产品比较紧俏，开发商也看中了本地块的优质位置，非常看好产品后期的发展潜力，同时呢，也为了稳定和提高客户后期购买的信心，所以开发商决定将3--8层做为酒店配套，后期和业主一同发展。 国泰中心项目区别于市场同类产品的地方在于——它规避了传统写字楼的封闭式核心筒结构，整体设计更倾向于板式结构，接近80%以上的户型全部为南向，走廊通窗，全明办公。而且我们的公摊比较低，只有28%。项目是由江苏南通三建施工建筑的，作为国家一级资质的施工单位，也为业主后期的安全入驻提供了保障。 总的来说，项目不管是从地段、交通、周边配套、产品规划、户型设计、采光、视野等多方面都可以说是无可挑剔的，这样的产品为您以后的投资、升值提供了有力的保障。
