揭秘地铁商圈稀缺瞰海住宅 实探西海岸逸景湾·尚品

位于胶州湾西侧的西海岸新区，在政府科技人才、教育设施、资金投入等众多政策的大力支持下，再加上自身得天独厚的地理位置已成功发展到如今的全国第三大经济新区。同时，拥有金沙滩、唐岛湾等一线海景资源，其中，逸景湾尚品致力于将自身打造成高端国际化海景住宅。

逸景湾·尚品位于滨海大道与东港路交汇处，北邻新城吾悦广场、永旺梦乐城，东邻海上嘉年华澳乐购，南侧是正在规划中的渔人码头。项目总占地约6万平米，由10栋高层、小高层和一个高端商服中心组成，整体建筑风格以现代滨海风格为主，采用围合式布局，分两期开发，目前一期6个楼座已全部交付，预计将于7月份开盘，70-240平的二期高层。

（一）区位交通情况

逸景湾尚品位于唐岛湾•滨海大道与东港路交汇处，邻近南港路，西靠东港路，北邻漓江西路，南侧是正在规划中的渔人码头。周边多公交站点覆盖，隧道5路、6路、7路、8路直通主城；地铁13号线现已开通运行，步行12分钟即可到地铁13号线积米崖站，地铁出行畅通无阻；驾车穿过胶州湾隧道，沿漓江东路、漓江西路一路前行，即可到达项目，全程仅需36分钟。

总结：项目邻近13号线积米崖地铁口，多条公共交通线直通青岛主城区，邻近主干道滨海大道，驾车前往长江路商圈十分便捷，满足居民各种交通方式出行。

推荐指数：五颗星

（二）整体规划情况

逸景湾总占地约6万平米，总建筑面积含地下约25万平米。项目由10栋高层、小高层和一个高端商服中心组成，分两期开发，一期6个楼座已全部交付，二期由4个高层住宅组成，预计7月份将开盘。 小区整体采用围合式布局，中间为30000平米的中央花园，绿地率占50%，配有环形塑胶跑道、篮球场、休闲区等休闲娱乐设施。

商业配套

项目内部配套商铺，以便居民日常所需；与昆泉梦时代一路之隔，步行2分钟便可到新城吾悦广场，自驾6分钟即可到达嘉年华澳乐购，驾车11分钟可到达长江路商业街，方便居民日常购物。

教育配套

项目与积米崖小学仅一路之隔，距中科院幼儿园驾车约需5分钟，方便适龄儿童上学；但项目周边初高中教育资源匮乏，距离最近的高中-开发区一中驾车也需13分钟，开发区四中、胶南一中均距离较远，驾车大概17分钟及以上，中学学生上学不方便。

医疗配套

项目周边没有大型医疗配套资源，仅有积米崖社区卫生服务站距离较近，驾车仅需2分钟，距离西海岸医疗中心（青医附院）、开发区排名前列人民医院等大型综合医院驾车需要20分钟以上才能到达，居民享受不到就近的医疗资源。

总结：项目邻近新城吾悦广场、嘉年华澳乐购等大型商超，方便购物；项目周边学校医疗资源匮乏，居民子女上学不便，不方便居民看病就医。

推荐指数：三颗星

（三）户型

项目目前主推150平、160平、170平的高层户型，本期主要讲解高层160㎡的三室两厅两卫户型，双南卧设计，宽敞明亮；主卧私享270°景观飘窗，自带独立卫生间，独立私密；超大开敞景观阳台，收揽舒适阳光；U型全明厨房紧邻餐厅，方便用餐；客厅、餐厅一体化设计，直通大景观阳台。

总结：全明方正大户型，十分适合改善置业者选择，空间利用率高，双明卫设计，但未干湿分离，利用率低；主卧带独立卫生间，私密通透；卧室与观景阳台相连通，尽享生活趣意。

推荐指数：四颗星

（四） 价格

逸景湾·尚品位于唐岛湾•滨海大道与东港路交汇处，一期6个楼座已全部交付，二期高层预计将于7月份开盘，户型建面70-240平，毛坯精装均有，目前价格尚未公布，但周边城发长江瑞城、海信积米湾均价在2万-2.2万，最终逸景湾·尚品开盘价会是多少，还没有确切结论，拭目以待。

推荐指数：五颗星

总结：逸景湾·尚品紧邻唐岛湾公园，自然环境优越，配套成熟的商圈，生活购物及其方便，可谓是商圈中的海景高端社区；多公交站点覆盖直通主城，邻近M13号线积米崖站，出行畅通无阻；但周边学校医疗资源少，子女上学、居民看病就医不方便。