青岛科技住宅头一份 实地探访福瀛天麓湖

搜狐焦点青岛资讯 2019-05-29 10赞
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节能住宅、科技住宅、智能住宅......一个个玄之又玄的新名词被贴在房子上。只要采用了中央空调、新风系统、毛细管等这些常规配置,开发商就敢贴上“科技”标签。久而久之,我们发现“科技”住宅也不过如此。那么,又有多少人知道真正的科技住宅长啥样? 在青岛,西海岸中心地段的福瀛天麓湖就是这么一项真“科技”的

节能住宅、科技住宅、智能住宅......一个个玄之又玄的新名词被贴在房子上。只要采用了中央空调、新风系统、毛细管等这些常规配置,开发商就敢贴上“科技”标签。久而久之,我们发现“科技”住宅也不过如此。那么,又有多少人知道真正的科技住宅长啥样?

在青岛,西海岸中心地段的福瀛天麓湖就是这么一项真“科技”的住宅。项目采用三层low-e双中空玻璃,确保恒温、降噪,业主居住舒适度高;使用天棚柔和辐射采暖制冷系统,室内无需空调暖气,就能实现室内恒温恒湿,真正意义上实现家中无需安装空调设施,也能冬暖夏凉;全置换新风系统进风口从地面升至墙面,加强高效过滤膜,以免二次污染,使空气更清新。除了上面提到的绿色科技,项目还将科技运用到业主生活中,比如增设嵌入式洗碗机、绝尘入户门下金属架条、入户感应灯等众多健康科技关怀,每一个细节都展示着项目对于科技在生活中的完美运用,同时体现了用心贴心的服务理念,让每一个住户体验到科技发展带来的便利。

(一)区位交通情况

福瀛天麓湖位于西海岸中心地段,韶山路568号,地铁1号线衡山路站(在建中)200米旁。项目周边交通线路发达,周边有1、2、3、4、18、803路等多条公交车线覆盖,且有以项目案名命名的一福瀛天麓湖站,以及多个站点环绕,自驾9分钟便可到达麦凯乐购物中心,驱车10分钟便可到达薛家岛旅游汽车站,驾车19分钟到达薛家岛隧道口,交通出行条件可谓十分便捷。

总结:西海岸中心地段,在建中的地铁1号线衡山路站旁,周边多公交站点覆盖,邻近薛家岛隧道口,市内交通区域板块,出行十分便捷。

推荐指数五颗星

(二)整体规划情况

福瀛天麓湖占地面积6万㎡,容积率4.23,绿化率60%,规划9栋27-32层法式住宅。一期已交付业主使用,目前主推二期法式建筑风格住宅-瑞府,现房销售,同时配套科技装修,恒温恒湿。项目内拥有2.3万㎡原生山体公园,5重叠水景观,200余种植物,8000余株成树,联成4万㎡地中海法式山地水景园林。辽阔湖景和湖滨公园,满足业主的健身、娱乐、休闲需求。

商业配套

项目自身配建西海岸酒吧第一街,福瀛明珠温泉度假酒店等基础设施,满足居民的日常生活所需;项目周边有佳世客、麦凯乐、家佳源、瑞泰利群等生活商业设施,且驱车9分钟便可到麦凯乐购物广场,丰富了区域居民日常生活。

教育配套

项目自身配套国际双语幼儿园,方便适龄儿童入学。项目周边有嘉陵江路第一小学、薛家岛小学、安子小学(建设中)、育才中学、青岛理工大学,幼儿园到大学全覆盖。

医疗配套

从项目出发开车5分钟便可到达薛家岛医院,驱车10分钟便可到达开发区第一人民医院,自驾16分钟到达青岛大学附属医院黄岛分院,方便居民看病就医。

总结:项目位于长江路商圈上,享受周边最健全的大型商业,吃喝玩乐购一应俱全。完善的配套,同样缺少不了优质的教育和医疗资源,嘉陵江一小、育才落户于此,青大附属医院黄岛分院同样选址在这儿,可见项目位置十分优越,出行、生活一应俱全。

推荐指数:五颗星

(三)户型

项目目前在售139㎡大三居,157㎡、196㎡四居室,本期主要讲解157㎡的四室两厅两卫户型,南北通透,三面采光,全明户型;超大观景阳台客厅,宽敞气派;主卧自带独立卫浴,干湿分区,独立私密;南向双卧,居住舒适度高;多变功能室,可做单独房间;L型全明厨房置于北侧避免阳光直射,紧邻餐厅,方便用餐;厨房、餐厅、客厅连通布局,便利大气。

总结:户型方正,南北通透;户型内各房间均带有窗户,卧室与卧室之间不相连,私密性强;双明卫设计,主卧带独立卫生间,私密通透;改善户型,面积偏大,单价高,刚需购买难度大。

推荐指数:四颗星

(四) 价格

福瀛天麓湖位于西海岸中心地段,紧邻地铁1号线衡山路站(建设中),目前在售139㎡大三居,157㎡、196㎡四居室,可满足二胎家庭以及改善大家庭的居住需求。与周边均价23500元/平的西海岸碧桂园翡翠湾、均价23000元/平的万科翡翠长江相比,2.6万/平米的均价,价格偏高。项目内最小的139㎡的三居室,总价就高达360多万,首付需要108万,刚需者购买难度大;但其高端定位,科技住宅,居住舒适度高,使其受众主要面向改善客户。

推荐指数:三颗星

总结:项目目前一期已经完成交付,可实地全景展现,对于质量、品质、社区发展都可以有考量,这是青岛目前楼盘中很难做到的。项目更是采用绿色科技设计理念,属青岛新房住宅头一份,入住体验好,居住舒适度高,周边商业医疗教育配套设施完善,养老自住都是不错的选择。项目周边交通线路发达,周围公交站点覆盖,紧靠长江东路、衡山路,居民出行十分便捷。项目引进绿色科技,高端定位,房价偏高,主要面向改善客户。

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