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基本信息
楼盘名称：
蓓蕾大厦
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓,写字楼
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
暂无数据
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
苏州路中段
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
地处胶州市老城核心商业区苏州路中段，紧临胶州市向阳商贸市场，新旧胶州利群商厦中间，一直以来就是胶州商业中心；项目东至广州路、南至郑州东路、西至湖州路、北至胶州东路，1、3、5、9、12、16、18、201路公交车均可到达 。
交通方式：
地处胶州市老城核心商业区苏州路中段，紧临胶州市向阳商贸市场，新旧胶州利群商厦中间，一直以来就是胶州商业中心；项目东至广州路、南至郑州东路、西至湖州路、北至胶州东路，1、3、5、9、12、16、18、201路公交车均可到达 。
规划信息
占地面积：
5328平方米
建筑面积：
28530平方米
容积率：
暂无数据
绿化率：
0%
停车位：
200个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
综合商场： 利群购物中心、新源商厦，向阳市场，向阳步行街
医院：胶州人民医院
邮局:有邮局
银行：农业、邮政储蓄，中国，招商，建设等银行
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
结构：框架剪力墙
外墙：外墙保温、刷高档外墙弹性涂料
内墙：混合砂浆抹灰
采暖：地暖
供电：五回路开关控制
网络通讯：电话、有线电视
燃气：天然气
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
蓓蕾大厦地处胶州市老城核心商业区苏州路中段，紧临胶州市向阳商贸市场，新旧胶州利群商厦中间，一直以来就是胶州商业中心；项目东至广州路、南至郑州东路、西至湖州路、北至胶州东路，1、3、5、9、12、16、18、201路公交车均可到达，总建筑面积28530平方米，集高级专营性卖场、快捷酒店、特色商业街、办公写字楼、公寓于一体。作为胶州市城市建筑综合体项目，项目建设秉承环境与品质的核心理念，依托金胶州深蕴的古商埠文化，以现代建筑美学表现形式，诠释全新的综合体运作理念。
蓓蕾大厦为胶州市市级商业中心的核心，它以建筑综合体承载商业、商务、高档公寓的功能，改善着城市功能与形象，引领着生活理念的提升与延展，促进着地段、区域及城市价值的提高与升级。
整体的商业布局规划
蓓蕾大厦的商业面积约为25990平方，具体可分为3大部分：
13264平方的商业网点，主体地上四层地下一层。这里规划建成几个专业性强的专营性卖场；
6363平方的酒店楼，一栋位于商业网点楼上五层至十三层。
6363平方的酒店式公寓，一栋位于商业网点楼上五层至十三层。
项目定位：
根据前期市场调研，“蓓蕾广场” 整体定位：集品牌珠宝化、妆品形象店、餐饮、院线，电玩城娱乐于一体的综合性、区域购物中心。
分区定位：
1F、部分商业网点定位出租用于品牌珠宝，化妆品形象店：国内外著名主题专卖场店、等。
2F、 国内外家电城、品牌服装城、等。
3F、 4F商业出租用于主要的业态为：院线，KTV、DISCO舞吧，娱乐城，电玩城整体业态定位为休闲特色。
位于商业网点楼上的二栋五层至十三层可出租于主要的业态为：快捷酒店、酒店式公寓、KTV、娱乐健身、SPA馆休闲康体中心。
项目定位的优势：
蓓蕾大厦位于老城区商业核心，老商业中心大都经历多年才形成一定规模，人气和商气较旺。
胶州市个人零售消费能力较强，目前各类国际国内一线品牌商品为少有，但市场需求旺盛。
胶州市还没有国内一线商务酒店入住，市区内还没有一家大型院线和电玩城。
人气：蓓蕾大厦周边已形成多年的商业氛围，无需培养市场每天的客流量在六千人以上。
理念：营造出高档次、高品质的现代消费经营理念。
硬件：商厦的总体规划、布局、功能、交通动线等将根据商家自身需求进行调整，门前广场及绿化带将提供停车便利。
环境：在蓓蕾大厦马路对面有青岛利群商厦和向阳市场，在大厦背面有新源购物广场和商业步行街，利群年销售额在3亿元以上。
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