刚需优选胶州房价洼地 实地评测湖尚一品

作为胶州市经济建设三大发展平台之一、青岛“率先启动六片、重点规划四区”其中重要的一“片”的少海新城，倍受社会各界的关注。而地处胶州少海新城，北湖核心地段的湖尚一品项目是由金岭实业和益合达置业两家大型的开发商强强联手，共同献礼胶州为少海打造的一个高品质的滨水湖畔社区。项目总占地433亩，总建筑面积约28万平，以现代化高品质生活标准打造，整体采用地中海帕提欧的建筑风格。

（一） 区位交通情况

湖尚一品项目具体位于兰州东路572号，地处在胶州市少海新城，北湖的核心地段。周边有1路、6路、12路公交车。距离胶东站乘坐胶州6路仅需31分钟，打车约8分钟。因目前地铁还未开通,到主城区还不是很方便,不过后期地铁8号线开通之后，到五四广场就仅需一个半小时了,出行也更加方便。

总结：少海新城核心区域，公交地铁双支持，出行无障碍。

推荐指数：★★★★

（二） 整体规划情况

湖尚一品项目规划总占地433亩，总建筑面积约28万平，是由金岭实业和益合达置业两家大型的开发商强强联手，共同献礼胶州为少海打造的一个高品质的滨水湖畔社区，利用9000亩少海景观湖，引进先进的临湖建筑设计理念，整体采用了地中海帕提欧的建筑风格。

商业配套

项目周边综合商场包括新城区利群商圈，老城区购物商圈。从项目出发，驾车18分钟或乘坐公交胶州6路转7路，较快1小时可到达新城区利群购物广场。值得一提的是社区内部配有大型会所。

教育配套

在业主关心的未来子女受教育问题上，项目周边覆盖湖尚一品社区幼儿园、胶州十一中学、胶州实验中学，除了周边学校之外，社区内部引进了北京红黄蓝幼儿园解决了孩子上学难的问题。

医疗配套

项目距离兴华医院驾车只需8分钟，公交较快22分钟

总结：湖尚一品，坐拥两大商圈，周边胶州十一中学、胶州实验中学、兴华医院等，配套齐全。

推荐指数：★★★★

（三） 户型

湖尚一品目前在售的有套四和别墅

C-I1户型，四室两厅两卫南北朝向，建筑面积159.7平米（使用率102%），卧室双南向卧室设计，阳光充足。卫生间明卫，通风好，享受清新空气柔和阳光。客厅餐厅连接阔景阳台，扩大活动空间。阳台采光充足，通风良好，室内明亮。

总结：湖尚一品主推户型都为南北朝向，采光视野开阔，通风好。

推荐指数：★★★★

（四） 价格

湖尚一品项目地处在胶州市少海新城，北湖的核心地段。目前在售的套四和别墅均价在10000-11000元之间。与周边新房的价格相比还算适中，对于刚需置业者可以考虑。

总结：少海核心，居住环境优美，配套完善，价格适中。

推荐指数：★★★★