海洋蓝图终变现实 引凤来栖必选宜居宜业蓝谷

蓝色硅谷是新区即墨近年来发展的主要板块，依靠国家战略加持，蓝谷目前在交通、配套、医疗已逐步成型，且已拥有几十余所高等院校，高科产业聚集于此，“宜居宜业蓝谷，海洋科技新城”正在由蓝图变为现实。引凤来栖，也是目前蓝谷发展的重中之重，而住房保障也成为来青人才落户最关注的一点，并且作为岛城少有一个不限购区，即墨也是不少投资客的关注焦点，而蓝谷板块也有望将成为青岛下一个高端居住板块，而不少开发商看重这一点选址于此，三盛国际海岸便是其中之一。

（一）区位交通情况

三盛国际海岸占据即墨温泉镇北侧，紧邻滨海大道，出行十分便利，半小时即可到达主城板块崂山。而实地探访了解，项目距离11号地铁线温泉东站仅相隔数百米，换成2号线、M16号线(规划中) ，以及3号线，即可实现零换乘抵达主城各区，真正实现1小时生活圈。

总结：三盛国际海岸依靠温泉镇原有的路上交通，并拥有地铁零换乘加持，直接拉近了与主城的距离，出入主城十分便利。

推荐指数：四颗星

（二）整体规划情况

三盛国际海岸总占地面积约805亩，总建面64万平，项目物业形态丰富，由独栋、联排、叠拼、洋房、高层组成。汇集有八大稀缺资源，享200亿先进配套，包含有国际博览中心、超五星级酒店、国际企业会馆、游艇俱乐部、温泉疗养中心、高端居住区、高端别墅区以及18栋高尔夫球场等高端物业环伺。国际海岸分6期开发，绿化率达35%，容积率仅为1.2，环境十分适宜居住。

商业配套

三盛国际海岸占位滨海大道，依托温泉镇原有生活配套，覆盖有丽达蓝谷店、利群和利客来，满足周末休闲生活需求。除此之外，周边超市/便利店加持，也可满足日常生活需求。

教育配套

实地探访了解到，三盛国际海岸云集了青岛十九中、山东大学实验中学、山东大学和北航(建设中)等学府资源，满足各个年龄段孩子的入学需求，一站式菁英教育，了却家长后顾之忧。

医疗配套

医疗方面，三盛国际海岸紧邻温泉医院、齐鲁医院( 规划中)、华西医院等优质医疗配套，可满足日常就医需求，且周边不少药店覆盖。

总结：三盛国际海岸在周边配套升级不少，但如要实现家门口尽享生活便利，还需要经过一段时段升级完善，改善现状只是时间问题。

推荐指数：三颗星

（三）户型

三盛国际海岸目前已经开发至最后一期产品，六期主推建面约95-140㎡小高层产品，其中96和109㎡三居户型十分热销，独享零距离一线海景，和临海高尔夫体验，在家即可瞰海。容积率仅1.4且绿化率超40%。采光、视野优质，全明通透，拥有高舒适度和高性价比，居住体验全面升级。

总结：从户型来看，三盛国际海岸最后一期对应市场需求，主打刚需三居产品，且瞰海这一特色对来青落户人才的青睐，超低的容积率和超高的绿化率设计，也让居住于此的体验感直线上升。

推荐指数：五颗星

（四）价格

实地探访了解到，三盛国际海岸目前主推小高层，为18层产品，六期住宅也是项目的最后一期，目前96㎡和109㎡两个户型，均价在12000元，难能可贵的万元出头包含装修，为首次置业的购房者省了不少装修烦心事，周边纯住宅产品已经所剩无几，多为公寓和墅质产品。且即墨不限购这一点，对于来青落户和投资客而言，是个入手的不错选择项。

推荐指数：四颗星

总结：从户型来看，三盛国际海岸最后一期对应市场需求，主打刚需三居产品，且瞰海这一特色对来青落户人才的青睐，超低的容积率和超高的绿化率设计，也让居住于此的体验感直线上升。

推荐指数：五颗星

（四）价格

实地探访了解到，三盛国际海岸目前主推小高层，为18层产品，六期住宅也是项目的最后一期，目前96㎡和109㎡两个户型，均价在12000元，难能可贵的万元出头包含装修，为首次置业的购房者省了不少装修烦心事，周边纯住宅产品已经所剩无几，多为公寓和墅质产品。且即墨不限购这一点，对于来青落户和投资客而言，是个入手的不错选择项。

推荐指数：四颗星