房地产是资金密集型行业,持续健康的现金流对房企而言至关重要。今年以来,几乎所有的房企都感受到融资渠道的步步收紧,"缺钱"已成为2018年房地产的关键词之一。
上周(4.2-2.8)受清明小长假影响,青岛新建商品住宅迎来量价齐跌。据锐理数据统计,上周青岛新建商品住宅成交2852套,成交面积为32.53万㎡,环比分别下降2.43%和2.39%。价格方面,上周青岛新建商品住宅均价为12761元/㎡,环比前一周下跌323元/㎡,跌幅为0.24%。 从各区成交情况
青岛楼市一直处于高热状态,成交量和成交价格屡屡攀升。从区域来看,市南市北崂山成交很少,主力区域仍然以黄岛、城阳、胶州、即墨为主。
根据青岛统计局的数据,青岛平均工资在5000多元左右,5000多是税前工资,含着社保,公积金的,到手工资在4000多元左右。也就是说,每月除去1000元的吃喝拉撒,能独立承担起3000多元的房贷的刚需族到底要去哪儿安身呢?
曾几何时,青岛的万元线还在城阳西海岸徘徊,而如今,已经被购房者或者炒房客逼得不得不北上西进,城阳黄岛的万元线下楼盘已经呈现个位数,在不久的将来肯定会爵迹,万元盘竟然成了黄岛和城阳较便宜的房子。纵观当下青岛新房市场,除了平度和莱西房价普遍在6000元上下外,即墨和胶州万元线下楼盘也寥寥无几。