市南区的人跑城阳买房子 专挑鲁商泰晤士小镇 为什么?

老青岛人的购房情节和上海在某方面有些出奇的相似，例如，上海人常说宁要浦西一张床不要浦东一间房，老青岛人的观念中则一直认为住市南＞市北＞四方，城阳，即墨，胶州这些片区则直接就不再考虑范围之内了，市南的人市北都不愿去，安家城阳则更是天方夜谭了。

风云总是变幻莫测，就像如今草鸡变凤凰的浦东成为了上海人的骄傲一样，日新月异的城阳则成为不少老青岛人买房安家的钟情之地，特别是那些骨子里就自感高一等的“市南人”，城阳也不嫌弃了，而且买的还欢快，买哪个区域选哪个楼盘要哪有户型，心里门清，用他们的话说，“慕名而来，泰晤士小镇就很不错。”

是什么能让他们“老朽的观念”瞬速改变还附予行动？城阳泰晤士小镇这个楼盘肯定有着不同的地方。

（一）区位交通情况

现在市区去城阳，感受较大的无疑是交通，去城阳的路更是线路多了，马路宽了，速度快了，从市南东西两侧多个位置去城阳都有便捷的城市快速路线直达，西侧有环湾大道，中线有重庆路，黑龙江路，东侧有青新高速，王沙路，即使座公交路线前往，这些线路都可直达买房客心目中的项目，鲁商泰晤士小镇项目，除了公交车503/502/372/373等数十条线路外，还可以转乘11号地铁线路等。

371、372路直通台东，312、109、106、111、130等公交路线方便您直达李村，901、902、903、904、926路项目附近始发。从项目出发，沿青银高速行驶，很快就能到达市南CBD。规划地铁9号线，10号线途径惜福镇，更将全面提速板块生活的速率.出门不远还有流亭国际机场，旅行访友方便快捷。为你提供24小时不停歇的出行工具。

总结：可以说，这个项目虽然远离市南，但是交通条件的改善已经大大降低了人们心中的距离，这个项目已经变得距离适中。城市快速路及公交线直达主城各区，方便快捷，地铁配置及紧邻机场，大大提高了人们的办事节奏，居住商务都适宜，可以说比住市南还便捷。

推荐指数：★★★★★

（二）整体规划情况

鲁商·泰晤士小镇是鲁商集团在城阳开发的排名前列个项目，由国企实力派地产商“鲁商置业”倾力打造。2014年泰晤士小镇项目规划成立，总建筑面积逾百万平方米，是惜福镇乃至城阳历史上投资规模较大，建筑风格最纯正的英伦风情中央居住区，“城阳首作、青岛第八城”。

鲁商·泰晤士小镇以英伦风情、生态居住和未来价值的设计理念，全方位现代配套再造城市区域的宜居体验。泰晤士小镇的落成，将成为城阳区地标性建筑，再次改变青岛的人居思维。再造城阳新中心。

生态环境

鲁商·泰晤士小镇最吸引最有特点的配套可能就是他靠山临水，无比优越的自然环境了，即便很多老市南人来了，也倍感熟悉于感染，“有山有水”。这里虽然没有海，但是有一条形状颇似英国泰晤士河的河流，故泰晤士小镇的设计完全依照英伦风格，精心还原了英伦小镇全貌，以水系景观纵贯项目地块。鲁商·泰晤士小镇位居山海名山崂山脉络，周边铁骑山、抱虎山和三标山等山脉绵延环抱，山林苍翠、层林尽染、花鸟翩舞，水泉潺潺、沁人心脾，见之忘俗，自然环境优质。这个项目确实一个有山有水的风水宝地，地貌地形媲美市南最美的小渔山居住片区。

商业配套

还让老市南人喜欢上这个楼盘的一大原因是，这个项目周边的商业配套基本市南没有差别。项目有着离尘不离城的都市繁华生活配套，项目紧邻城阳区市中心。城阳家佳源、利群、上豪广场、特易购等大型商超提供物美价廉的生活用品，精品百货、先进影院、时尚购物、星级酒店等多业态让你时时紧追时代潮流。

教育配套

鲁商·泰晤士小镇项目所在的板块，一直是人文气息浓厚，文墨飘香的宝地。周边教育资源配置丰富，有幼儿园7所，小学5所，中学4所，大学1所，另外，泰晤士小镇项目本身还将引入3000㎡双语幼儿园，让业主的孩子享受一站式教育资源的便利，作为业主可以优先享受入园资格。

总结，城阳已经打造成了青岛的后花园，不仅拥有现代人梦寐以求的青山绿水，还打造了超市、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种业态为一体现代休闲娱乐生活配套，成为现在人追求的入则安宁，出则繁华的样板生活空间。

推荐指数：★★★★★

（三）户型

鲁商·泰晤士小镇涵盖精品高层、舒适多层、奢华洋房、高端商业街等多种业态项，83-136㎡套二套三户型满足多种需求，在售三期17层高层房源不多，主推15号楼，户型面积主力户型97/99平三居室。

90㎡左右户型为项目主打产品，人性化设计，南北通透。动静分离，独立式厨房设计，主卧大飘窗，空间大，得房率高。

精装套三户型，独特L性厨房设计，双南卧朝阳空间，明亮通透，营造舒适居住环境。

总结：房子整天户型户型方正，通透阔朗，舒适宜居。主卧大飘窗设计，增加了休闲空间，扩展了居住属性，让得房率更高。

推荐指数：★★★★★

（四）价格

相比市南区3万以上的房屋均价，泰晤士小镇房价则具有了很大的优势，这里高层均价14000元/㎡左右，在城阳片区也属于性价比极高的区域，不管是刚需，改善，还是投资客，这个楼盘的房价，具有较大的客户群。

总结：房子好价格优，购买投资皆宜，性价比极高。

推荐指数：★★★★

随着大青岛“环湾发展，三城联动”的城市空间战略，城阳已然确立了青岛门户、北部副中心、生态宜居新城的宏大发展蓝图，其中惜福镇板块作为颐神养性的风水胜地，以其巨大的城市功能潜力和得天独厚的自然环境，成为青岛大力发展的热土。

加之城阳政府持续大力推进惜福镇和夏庄两个板块的政策支持力度及“森林城阳”工程的建设。再造一座天然氧吧。山、水、田园，英伦情致，再次造就了惜福镇板块的宜居价值。

泰晤士小镇以这处于这个板块的核心腹地，成为这些年青岛人北上置业的优选地之一。