拼房地青岛1群
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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 学思苑 | 建成年代： | 2015年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 青岛伊力特置地开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 新疆伊力特实业股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 福州南路289号（青岛工学院南300米路东） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年11月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年12月 |
| 售楼地址： | 胶州市福州南路289号 | 售楼电话： | 4001560036-158563 |
| 青房注字（胶州）第2014050 | 2014-05-01 | 1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,5号楼 |
| 2017-10-23 | 4900元/㎡ | 成交均价4900元/平 | ||
| 2017-03-09 | 4900元/㎡ | 成交均价4900元/平 | ||
| 2017-02-14 | 4900元/㎡ | 高层成交均价4900元/平 | ||
| 2017-01-22 | 4900元/㎡ | 高层成交均价4900元/平 | ||
| 2016-12-28 | 4900元/㎡ | 高层成交均价4900元/平 | ||
| 2016-11-18 | 4900元/㎡ | 高层成交均价4900元/平 | ||
| 2016-10-20 | 5800元/㎡ | 小高层均价5800元/平；高层均价4900元/平 | ||
| 2016-09-27 | 5800元/㎡ | 小高层均价上调至5800元/平；高层均价4900元/平 | ||
| 2016-09-05 | 5500元/㎡ | 小高层均价5500元/平，高层均价4900元/平 | ||
| 2016-08-05 | 5500元/㎡ | 小高层均价5500元/平，高层均价4900元/平 | ||
| 2016-07-13 | 4700元/㎡ | 小高层均价5000元/平。高层均价4700元/平。 | ||
| 2016-06-15 | 4700元/㎡ | 小高层均价5000元/平，高层均价4700元/平。 | ||
| 2016-05-17 | 4700元/㎡ | 小高层均价5000元/平，高层均价4700元/平。 | ||
| 2016-04-27 | 5000元/㎡ | 小高层均价5000元/平，高层均价4700元/平。 | ||
| 2016-04-12 | 5000元/㎡ | 小高层均价5000元/平，高层均价4700元/平。 | ||
| 2016-03-17 | 5000元/㎡ | 小高层均价5000元/平，高层均价4700元/平。 | ||
| 2016-02-18 | 5000元/㎡ | 1-2#楼为小高层，均价5000元/平；3-5#楼为高层，均价4700元/平。 | ||
| 2016-01-04 | 5000元/㎡ | 小高层均价5000元/平，高层均价4700元/平。 | ||
| 2015-12-01 | 4700元/㎡ | 高层均价4700元/平，小高层均价5000元/平。 | ||
| 2015-11-03 | 4700元/㎡ | 高层均价4700元/平，小高层均价5000元/平。 | ||
| 2015-10-20 | 4700元/㎡ | 高层均价4700元/平；小高层均价5000元/平。 | ||
| 2015-09-17 | 4700元/㎡ | 高层均价4700元/平，小高层均价5000元/平，购房享92折。 | ||
| 2015-07-07 | 5000元/㎡ | 均价5000元/平，特价房3888元/平。 | ||
| 2015-06-12 | 5000元/㎡ | 小高层均价5000元/平，高层均价4700元/平，购房享92折优惠。 | ||
| 2015-04-15 | 5000元/㎡ | 小高层均价5000元/平，高层均价4700元/平。 | ||
| 2015-03-06 | 4700元/㎡ | 高层均价4700元/平，小高层均价5000元/平 | ||
| 2015-01-20 | 5000元/㎡ | 4700元/㎡ | 高层均价4700元/平，小高层均价5000元/平。 | |
| 2014-12-01 | 4700元/㎡ | 4280元/㎡ | 最低价4280元/平，均价4700元/平。 | |
| 2014-10-31 | 4700元/㎡ | 4280元/㎡ | 最低价4280元/平，均价4700元/平 | |
| 2014-10-31 | 35万元/套 | 最低价4280元/平，均价4700元/平 | ||
| 2014-09-30 | 5400元/㎡ | 4700元/㎡ | 4280元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 胶州17路：姜家村站,徐家村站,青岛工学院站 胶州201路：青岛工学院站,中仁清华园站 |
| 交通方式： | 沿温州路向南行驶到与澳门路交叉口，沿澳门路向东行驶290米即可到达目的地。 |
规划信息
| 占地面积： | 14827平方米 | 建筑面积： | 49898平方米 |
| 容积率： | 2.56 | 绿化率： | 35.1% |
| 停车位： | 272辆（地上137辆、地下135辆 | 楼栋总数： | 5 |
| 总户数： | 364 | 物业公司： | 伊力特物业服务有限公司 |
| 物业费： | 1.1元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费1.1元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 中小学：实验初中、胶州一中、香港路小学、深圳路小学等 幼稚园：浮翠园幼儿园、机关幼儿园 综合商场：新利群购物中心、银座购物广场 医院：第三人民医院 银行：农业银行、工商银行、招商银行、中国银行、青岛银行等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 休闲：大型园林广场 | ||
| 建材设备： | 结构：框架剪力 通讯：宽带入户 供暖：市政统一 供水：市政统一 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
“学思苑”位于胶州市新城区向南延伸方向，是未来胶州市重点发展的高端住宅集中区，该区域规划面积8平方公里，目前已有多家国内及香港、台湾等大型地产企业在此圈地。项目北边的贵州路是链接少海新城与胶州行政中心、胶州湾产业新区（高级）的重要纽带。 项目北起贵州路，东临滨湖西路，南到科苑路，西靠204国道。地理位置十分优越，自然生态系统得天独厚。西邻海洋大学青岛工学院，距离胶州市排名前列中学、实验初中及职业教育中心学校（五校合一）等名校仅10分钟车程，人文教育气息极为浓厚。北邻胶州市委市政府，三里河公园和胶州市三大中心，即会展中心、文化中心和体育中心，其中文化中心包括博物馆、图书馆、青少年活动中心、文化馆以及妇女儿童中心。购物娱乐休闲非常方便，澳门路上有利群购物广场、银座购物中心、西海岸影城。交通便捷，17路、201路、507路等多条公交线路可达项目。 学思苑是由青岛伊力特置地开发有限公司开发的，项目一期占地约14800平方米，总建筑面积约38000平方米，可以容纳1000人居住。由5栋分别为9层、10层和16层的高层及14户沿街商铺组成。整体布局合理，建筑密度低。产品设计为现代简约风格，板式结构，开敞明亮，采光通风好。建筑结构为框架剪力强结构，抗震性能好，预计2015年5月份交房。本项目由青岛华天建筑有限公司承建，华天建筑公司有着多年高层建筑的经验，在北京、济南、广州、青岛等地承建过多个高端楼盘。 为了营造一个自然、和谐的宜居环境，我们将打造以原生态园林为主题的生态社区。204国道沿线种植茂密、高大、遮阴的乔木，遮挡噪音，并结合自然与人文的优势，小区内将建有大型园林广场、健身活动中心。活动广场采用硬质铺装、草坪、花坛、树池相结合的形式，沿河为滨湖绿化景观带。高达36％的绿化率，霸气十足的楼间距，多方位的景观视野，丰富您居住及休闲空间。小区内采用地上地下两种停车方式（局部地上停车），人车分流，地面无障碍通行，充分体现以人为本的设计理念。另外，将小区的主出入口设定在贵州，让您的出行更加方便快捷。 项目一期共推出8款户型 ，面积从80平方米两室二厅一卫至180平方米三室两厅两卫之间，可满足您不同需求。在户型设计上，我们既考虑了室内独有的观湖观景效果，又确保了户型的功能性。户型各个功能分区完整、紧凑、空间布局合理，真正的实现了“明厨、明卫、明卧、明厅”的优质理念。利用2年的时间建成为我市南部国际化社区中最适合居住的高档次小区。
