青岛
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拼房地青岛1群
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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 星河湾 | 建成年代： | 2018年08月11日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 8000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 非毛坯 |
| 开发商： | 青岛星河湾房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 青岛星河湾房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 星河集团 | ||
| 楼盘地址： | 城阳区环湾大道与滨海路交叉口西行2公里处青岛星河湾营销中心 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年08月下旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年12月 |
| 售楼地址： | 环湾大道与滨海路交汇处向西2公里 | 售楼电话： | 4001560036-165936 |
预售许可证：
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| 青房注字(城16)第120 | 2016-12-19 | 1号园1号楼,1号园8号楼,1号园9号楼 |
| 青房注字(城16)第58 | 2016-10-21 | 2号园2号楼 |
| 青房注字(城16)第115 | 2016-10-21 | 1号园2号楼,1号园3号楼,1号园13号楼,1号园14号楼 |
| 青房注字(城16)第88 | 2016-08-25 | 2号园5号楼 |
| 青房注字(城16)第57 | 2016-07-06 | 1号园4号楼,1号园10号楼 |
| 青房注字(城15)第34 | 2015-06-27 | 1号园15号楼,1号园12号楼,1号园16号楼,1号园5号楼,1号园6号楼,1号园7号楼 |
| 青房注字(城15)第35 | 2015-06-27 | 2号园10号楼,2号园3号楼,2号园4号楼,2号园6号楼 |
| 青房注字（城18）第64号 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-04-17 | 280万元/套 | 大平层总价280万-3500万/套。公寓总价150-195万/套。 | ||
| 2022-10-31 | 280万元/套 | 大平层，总价280万-3500万/套。 | ||
| 2022-06-29 | 23000元/㎡ | 高层均价23000-42000元。 | ||
| 2020-12-09 | 24000元/㎡ | 三期装修高层均价24000-25000元 | ||
| 2020-09-01 | 23000元/㎡ | 三期高层23000元 | ||
| 2020-03-24 | 27000元/㎡ | 二期高层27000元/㎡ | ||
| 2020-02-01 | 26000元/㎡ | 二期均价26000元/平 | ||
| 2019-05-16 | 27000元/㎡ | 高层整体均价27000元/平方米 | ||
| 2018-10-17 | 26000元/㎡ | 城阳精装瞰海大平层26000元奢装交付 | ||
| 2018-08-13 | 25000元/㎡ | 青岛185-277平精装瞰海大平层25000元 | ||
| 2018-08-03 | 待定 | |||
| 2018-08-01 | 25000元/㎡ | 青岛豪宅新中式奢装大平层将入市25000元 | ||
| 2018-05-25 | 待定 | |||
| 2018-04-28 | 2000万元/套 | 青岛豪宅典范建面700平大平层总价2000万 | ||
| 2018-04-12 | 2000万元/套 | 青岛豪宅典范建面700平大平层总价2000万 | ||
| 2018-03-12 | 25000元/㎡ | 一期准现房清盘25000元 | ||
| 2018-01-24 | 25000元/㎡ | 25000-28000元/平，一户一价。 | ||
| 2018-01-09 | 25000元/㎡ | 25000-28000元/平，一户一价。 | ||
| 2017-12-22 | 25000元/㎡ | 25000-28000元/平，一户一价。 | ||
| 2017-10-23 | 24500元/㎡ | 整体均价24000-25000元/平。一户一价 | ||
| 2017-10-20 | 24500元/㎡ | 整体均价24000-25000元/平。一户一价 | ||
| 2017-09-28 | 24500元/㎡ | 整体均价24000-25000元/平。一户一价，仅供参考。 | ||
| 2017-09-14 | 25000元/㎡ | 整体均价25000元/平，总价600万-1900万不等 | ||
| 2017-08-23 | 25000元/㎡ | 整体均价25000元/平，一户一价。 | ||
| 2017-08-08 | 24000元/㎡ | 整体均价24000-25000元/平，一户一价。 | ||
| 2017-07-27 | 24000元/㎡ | 整体均价24000元/平，含6000-8000元/平的豪华装修。一户一价 | ||
| 2017-07-14 | 24000元/㎡ | 整体均价21000-24000元/平，一户一价。 | ||
| 2017-07-07 | 24000元/㎡ | 整体均价24000元/平。一户一价，仅供参考. | ||
| 2017-06-21 | 24000元/㎡ | 整体均价在24000元/平左右，户型为建筑面积320-692平左右，其中320平总价657万起，692平户型总价1900万以上， | ||
| 2017-05-27 | 24000元/㎡ | 整体均价在24000元/平左右，户型为建筑面积320-692平左右，其中320平总价657万起，692平户型总价1900万以上， | ||
| 2017-05-10 | 657万元/套 | 在售户型320-692平，总价区间657-1900万。其中320平户型总价657-757万，401平户型单价24200-28600元，总价970-1148万，692平户型单价28000-29000元，总价1900万以上 | ||
| 2017-04-16 | 22000元/㎡ | 户型包括265-692平，折后起价22000-23000元/平，中央楼栋折后均价28000元/平，其中265平户型总价600万/套左右；320平户型，价格为22000-24000元/平，401平户型，价格在24000-25000元/平，692平户型，价格为29000元/平左右。9#户型271平，总价600万/套左右 | ||
| 2017-04-11 | 22000元/㎡ | 户型包括265-692平，折后起价22000-23000元/平，中央楼栋折后均价28000元/平，其中265平户型总价600万/套左右；320平户型，价格为22000-24000元/平，401平户型，价格在24000-25000元/平，692平户型，价格为29000元/平左右 | ||
| 2017-03-13 | 500万元/套 | 户型最小面积为265平，总价500万/套起。320平户型，价格为20000-23000元/平；401平户型，价格在23000-27000元/平，692平户型，价格为29000元/平左右。 | ||
| 2017-03-08 | 15000元/㎡ | 2号园价格在15000-16000元/平，1号园价格区间19000-29000元/平 | ||
| 2017-02-08 | 16000元/㎡ | 价格区间16000-27000元/平左右 | ||
| 2017-01-09 | 280万元/套 | 价格区间16000-29000元/平左右，最小户型180平总价约280万/套，692平户型总价最低1900万/套。 | ||
| 2016-12-14 | 280万元/套 | 价格区间16000-29000元/平左右，最小户型180平总价约280万/套，692平户型总价最低1900万/套。 | ||
| 2016-11-22 | 280万元/套 | 价格区间16000-29000元/平左右，最小户型180平总价约280万/套，692平户型总价最低1900万/套。 | ||
| 2016-10-25 | 216万元/套 | 价格区间16000-29000元/平左右，其中135平房源总价约216-223万/套，180平户型总价约275-301万/套，692平户型总价最低1900万/套。 | ||
| 2016-10-09 | 17000元/㎡ | 整体均价17000元/平左右，1号园均价18000元/平左右。2号园均价14000元/平。 | ||
| 2016-09-15 | 15000元/㎡ | 1号园均价17000-20000元/平左右，2号园均价13800元/平，项目整体均价15000元/平 | ||
| 2016-09-07 | 15400元/㎡ | 1号园4#主力户型265平，均价15400-15500元/平，2号园5#户型为135平及180平，均价13800元/平 | ||
| 2016-08-12 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | 1号园高层均价16000元/平，其中692平户型均价25000元/平，最低总价1700万/套。2号园起价12000元/平 | |
| 2016-07-22 | 15000元/㎡ | 12500元/㎡ | 三居室起价12500元/平，均价13000元/平。四居室价格区间15000-23000元/平，最低总价300万/套。 | |
| 2016-06-24 | 15000元/㎡ | 12500元/㎡ | 认购享97折优惠，7天内按时签约享受98折优惠。 三居室起价12500元/平，均价13000元/平。四居室价格区间15000-23000元/平，最低总价300万/套。 | |
| 2016-06-02 | 15000元/㎡ | 12500元/㎡ | 认购享97折优惠，7天内按时签约享受98折优惠。 三居室起价12500元/平，均价13000元/平。四居室价格区间15000-23000元/平，最低总价300万/套。 | |
| 2016-05-26 | 13000元/㎡ | 12500元/㎡ | 认购享97折优惠，7天内按时签约享受98折优惠。 三居室起价12500元/平，均价13000元/平。四居室价格区间15000-23000元/平，最低总价300万/套。 | |
| 2016-05-12 | 13000元/㎡ | 12500元/㎡ | 认购享97折优惠，7天内按时签约享受98折优惠。 三居室起价12500元/平，均价13000元/平。四居室价格区间15000-23000元/平，最低总价300万/套。 | |
| 2016-04-18 | 13000元/㎡ | 12500元/㎡ | 三居室起价12500元/平，均价13000元/平 | |
| 2016-04-06 | 16000元/㎡ | 200平以下均价13000-16000/平，200平以上均价20000/平左右 | ||
| 2016-03-17 | 16000元/㎡ | 13000元/㎡ | 一户一价，仅供参考 | |
| 2016-03-04 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | 一户一价，仅供参考 | |
| 2016-02-23 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | 一户一价，仅供参考 | |
| 2016-02-16 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | 一户一价，仅供参考 | |
| 2016-01-15 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2015-12-25 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2015-12-15 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2015-11-26 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2015-11-11 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2015-10-27 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2015-10-10 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2015-09-24 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2015-09-16 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2015-09-07 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2015-08-31 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2015-08-21 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2015-08-06 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2015-07-24 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2015-07-19 | 16000元/㎡ | |||
| 2015-07-01 | 16000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 可车乘坐以下线路公交车至相应站点下车： 929路：青岛求实学院站 |
| 交通方式： | 驾车至环湾路出口途径G22青兰高速出口行驶1.2千米左转调头，至仙山支路途径留仙路向西行驶425米左转，向南行驶752米右转，沿丰海路向西行驶457米到达目的地。 |
规划信息
| 占地面积： | 100000平方米 | 建筑面积： | 385000平方米 |
| 容积率： | 2.9 | 绿化率： | 60% |
| 停车位： | 总车位数2912个，车位配比为1:2.9。 | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 1025 | 物业公司： | 星河湾物业管理有限公司 |
| 物业费： | 4.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 4.9元/平·月 | ||
| 周边配套： | 中小学：青岛中学、青岛银海国际学校 幼儿园：启明星幼儿园、小太阳幼儿园 综合商场：城阳宝龙广场、城阳国货、世纪美居、东方城、奥特莱斯 医院：青岛人民医院 其他：大沽河湿地公园、青岛国际雕塑园、希尔顿酒店、多瑙河酒店 | ||
| 学校： | 东山幼儿园 |
||
| 内部配套： | 酒店：会所、宴会厅、客房、公寓 健身：体育馆 | ||
| 建材设备： | 装修状况：精装修 供暖：市政集中供暖 暖气：市政供暖 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
青岛星河湾项目二期总占地10万方，总建面38.5万方，由13栋高层大平层组成。整个园区实行人车分流，主入口在这个位置，车全部停地下，总车位数2912个，车位配比为1:2.9，非常充足。二期星河湾对园林水系进行全新升级：一期汲取南北方造园精髓，将南方水系融入北方园林，全冠移植百种名贵树木，辅以精致打磨的黄蜡石点缀；使园林既有北方的浑厚气度，又有南方的细腻婉约。二期为营造更好的宜居体验，打造优质的园林环境，进一步升级了水系，扩大面积，碧水围绕，如玉带环腰一般，建筑仿佛生长水中，人与自然，相映成趣。护城河不仅保护了低楼层住户的私密性，也让业主生活在流水中，移步换景，品味“小桥流水人家”的江南之美。同时二期移植了更多名贵树木，枝繁叶茂，就像搬来了一座植物园。为了让业主在家门口体验江南水乡的意境，园区的水景设计都是平滑的圆弧曲线，曲折蜿蜒，一切线条都尊崇自然，全面实现景观的较大化。
