青岛
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拼房地青岛1群
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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 鑫江水青花都三期观山 | 建成年代： | 2017年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 低总价 , 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 青岛鑫江置业集团有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 青岛鑫江置业集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 黑龙江中路与王沙路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2021年04月中旬 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年12月下旬 |
| 售楼地址： | 黑龙江路与王沙路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-209499 |
预售许可证：
预售许可证
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| 青房注字（城20）第07号 | 2020-03-24 | 39、40、41、43、46、47# |
| 青房注字(城16)第134 | 2017-01-06 | 22号楼,二期25号楼,二期19号楼 |
| 青房注字(城16)第54 | 2016-06-29 | 16号楼,17号楼,20号楼,21号楼 |
| 青房注字(城16)第11 | 2016-04-01 | 12号楼,13号楼 |
| 青房注字(城15)第43 | 2015-08-12 | 2号楼,3号楼,5号楼 |
| 青房注字(城15)第44 | 2015-08-12 | 9号楼 |
| 青房注字(城15)第45 | 2015-08-12 | 11号楼,7号楼 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-03-20 | 16000元/㎡ | 洋房均价16000元/㎡；商铺均价22000-28000元/㎡。 | ||
| 2022-10-31 | 16800元/㎡ | 洋房均价16800元/㎡。商铺均价20000元/㎡。 | ||
| 2022-06-29 | 16800元/㎡ | 洋房均价16800元/㎡；商铺均价20000元/㎡。 | ||
| 2022-04-02 | 16800元/㎡ | 洋房均价16800元 | ||
| 2021-03-23 | 17800元/㎡ | 洋房均价17800元 | ||
| 2020-09-22 | 16800元/㎡ | 洋房惠后均价16800元/㎡ | ||
| 2020-07-29 | 16500元/㎡ | 整体均价16500元/㎡ | ||
| 2020-06-24 | 16400元/㎡ | 小高层整体均价16400元/㎡ | ||
| 2020-05-14 | 16500元/㎡ | 小高层16500元/㎡ | ||
| 2020-04-27 | 16000元/㎡ | 洋房惠后16000元/㎡ | ||
| 2020-04-09 | 15700元/㎡ | 15700元 | ||
| 2020-01-30 | 待定 | 待定 | ||
| 2019-05-08 | 18000元/㎡ | 多层洋房均价18000元/平 | ||
| 2019-01-03 | 20000元/㎡ | 二期洋房单价20000元/平，一户一价。 | ||
| 2018-12-18 | 20000元/㎡ | 鑫江水青花都2期，30#花园洋房，收官加推！建面约80-131㎡精致二居、奢阔三居，清盘特惠中，均价20000元/㎡。 | ||
| 2018-12-18 | 20000元/㎡ | 鑫江水青花都2期，30#花园洋房，收官加推！建面约80-131㎡精致二居、奢阔三居，清盘特惠中，均价20000元/㎡。 | ||
| 2018-08-07 | 21000元/㎡ | 黑龙江路旁品质洋房均价21000元 | ||
| 2018-06-26 | 19700元/㎡ | 主城区丹山脚下悦山戏水洋房19700元 | ||
| 2018-06-14 | 19200元/㎡ | 洋房19200元/平，高层18500元/平，一户一价。 | ||
| 2018-05-30 | 19700元/㎡ | 花园洋房19700元/平，一户一价。 | ||
| 2018-05-08 | 19200元/㎡ | 多层预计均价19200元/平米，一户一价。 | ||
| 2018-04-16 | 20000元/㎡ | 多层均价约20000元/㎡，高层均价约18500元/㎡。 | ||
| 2018-03-13 | 19000元/㎡ | 纯多层均价19000元，少量高层均价17000元 | ||
| 2018-03-13 | 19000元/㎡ | 纯多层均价19000元，少量高层均价17000元 | ||
| 2018-02-24 | 17000元/㎡ | 高层整体均价17000元 | ||
| 2018-02-24 | 待定 | |||
| 2018-02-09 | 17600元/㎡ | 38号楼多层洋房均价17600元/平，高层16000元/平 | ||
| 2018-02-04 | 17600元/㎡ | 38号楼多层洋房均价17600元/平 | ||
| 2018-01-24 | 16000元/㎡ | 23#整体均价16000元。多层预计17000-18000元/平。具体一户一价。 | ||
| 2018-01-05 | 16000元/㎡ | 23#整体均价16000元。 | ||
| 2018-01-04 | 16000元/㎡ | 23#整体均价16000元。36#整体均价14500元。 | ||
| 2017-10-23 | 16000元/㎡ | 23#预计均价16000元/㎡，一户一价， | ||
| 2017-10-23 | 16000元/㎡ | 23#预计均价16000元/㎡，一户一价， | ||
| 2017-10-10 | 14500元/㎡ | 整体均价14500元/平 | ||
| 2017-09-03 | 13900元/㎡ | 29号楼整体均价13900元/平 | ||
| 2017-08-20 | 13500元/㎡ | 套二房源整体均价13500元/平，套三单位均价14500元/平。 | ||
| 2017-08-07 | 13900元/㎡ | 均价13900元/平 | ||
| 2017-08-01 | 13200元/㎡ | 均价13200元/平 | ||
| 2017-07-13 | 12700元/㎡ | 两居均价12700元/㎡，三居均价13200元/平。一户一价。 | ||
| 2017-07-06 | 13200元/㎡ | 32#整体均价13200元/平。18#、19#、25#及26#整体均价13900元/平。一户一价。 | ||
| 2017-06-22 | 13900元/㎡ | 整体均价13900元/平 | ||
| 2017-06-01 | 13900元/㎡ | 整体均价13900元/平 | ||
| 2017-05-10 | 13900元/㎡ | 整体均价13900元/平 | ||
| 2017-05-05 | 13500元/㎡ | 三居均价13500元/平，二居均价12500元/平 | ||
| 2017-04-17 | 13500元/㎡ | 整体均价13500元/㎡ | ||
| 2017-04-14 | 13000元/㎡ | 在售85-106平套二套三，均价13000元/平 | ||
| 2017-03-17 | 13000元/㎡ | 目前整体均价为13000元/㎡ | ||
| 2017-03-06 | 11000元/㎡ | 项目整体均价为11000元/㎡ | ||
| 2017-02-15 | 10000元/㎡ | 整体均价10000元/平，15#纯三居楼座均价11000元/平 | ||
| 2017-02-06 | 9599元/㎡ | 目前在售价格9599元/㎡ | ||
| 2017-02-04 | 9300元/㎡ | 套二均价9300元/平，套三均价9700-9800元/平。 | ||
| 2017-01-11 | 9399元/㎡ | 均价9399元/平 | ||
| 2016-12-26 | 9200元/㎡ | 项目在售均价9200元/㎡ | ||
| 2016-12-09 | 9000元/㎡ | 整体均价9000元/平，套二惠后均价8800元/平，套三惠后均价9600元/平 | ||
| 2016-11-25 | 9000元/㎡ | 项目在售均价9000元/㎡ | ||
| 2016-10-31 | 9000元/㎡ | 项目在售均价9000元/㎡ | ||
| 2016-10-08 | 8800元/㎡ | 目前项目在售均价8800元/㎡ | ||
| 2016-09-28 | 8500元/㎡ | 自9月28日起调价，均价统一调整为8500元/㎡。 购房可享受6千抵95折优惠， | ||
| 2016-09-26 | 8200元/㎡ | 目前在售均价8200元/㎡ | ||
| 2016-09-20 | 8000元/㎡ | 目前在售均价8000元/㎡ | ||
| 2016-09-18 | 7400元/㎡ | 目前在售均价7400元/㎡ | ||
| 2016-09-01 | 7300元/㎡ | 整体均价7300元/平。一期1#、2#、5#、10#、11#，均价7100元/㎡ | ||
| 2016-08-24 | 7000元/㎡ | 项目整体均价7000元/平 | ||
| 2016-08-01 | 7000元/㎡ | 项目整体均价7000元/平 | ||
| 2016-07-26 | 6900元/㎡ | 5#楼均价6650元/平；一期楼栋惠后均价6900元/平。16#楼均价折后7400元/平 | ||
| 2016-06-30 | 6900元/㎡ | 5#楼均价6650元/平；一期楼栋惠后均价6900元/平。16#楼均价折后7400元/平 | ||
| 2016-06-20 | 6800元/㎡ | 5#楼均价6650元/平；其他楼栋购房可以享受6千抵93折优惠，惠后均价6800元/平。16#楼均价折后7400元/平 | ||
| 2016-05-25 | 6800元/㎡ | 惠后均价6800元/平 | ||
| 2016-05-18 | 6600元/㎡ | 一期均价6600元/平 | ||
| 2016-04-19 | 6600元/㎡ | 一期均价6600元/平 | ||
| 2016-03-29 | 6500元/㎡ | 一户一价，仅供参考 | ||
| 2016-03-10 | 6500元/㎡ | 一户一价，仅供参考 | ||
| 2016-02-24 | 6500元/㎡ | 一户一价，仅供参考 | ||
| 2016-02-14 | 6500元/㎡ | 一户一价，仅供参考 | ||
| 2016-01-18 | 6500元/㎡ | 一户一价，仅供参考 | ||
| 2016-01-06 | 6500元/㎡ | |||
| 2015-12-29 | 6500元/㎡ | |||
| 2015-12-21 | 6500元/㎡ | |||
| 2015-12-11 | 6500元/㎡ | |||
| 2015-12-09 | 6500元/㎡ | 5999元/㎡ | ||
| 2015-11-24 | 6500元/㎡ | 5999元/㎡ | ||
| 2015-11-11 | 6500元/㎡ | 5999元/㎡ | ||
| 2015-10-19 | 6500元/㎡ | 5999元/㎡ | ||
| 2015-10-08 | 6500元/㎡ | 5999元/㎡ | ||
| 2015-09-15 | 6800元/㎡ | 5999元/㎡ | ||
| 2015-09-07 | 6800元/㎡ | 5999元/㎡ | ||
| 2015-08-28 | 6800元/㎡ | 5999元/㎡ | ||
| 2015-08-17 | 6800元/㎡ | 5999元/㎡ | ||
| 2015-08-10 | 6800元/㎡ | 5999元/㎡ | ||
| 2015-08-06 | 5999元/㎡ | |||
| 2015-07-10 | 5999元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 可车乘坐以下线路公交车至相应站点下车： 103路、109路、109路区间、503路环线、312路：磊鑫站,罗圈涧站,山水嘉园站,天泰城站 327路环线、917路、世园专线3路：天泰城站 、129路、371路区间、371路、801路环线111路环线、131路环线、372路、106路：罗圈涧站,蔬菜庄园站 |
| 交通方式： | 驾车经黑龙江中路向南行驶3.8千米向左后方行驶，沿214省道向北行驶613米左转调头，沿214省道向南行驶80米到达目的地。 扼守黑龙江路、重庆路、青银高速三条动脉交通，北侧仙山高架（在建）为机场迎宾大道，可直达胶东国际机场，毗邻地铁M15规划线，家门口十余条公交路线 |
规划信息
| 占地面积： | 65783平方米 | 建筑面积： | 162987平方米 |
| 容积率： | 1.6 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 共有1244个。 | 楼栋总数： | 22 |
| 总户数： | 974 | 物业公司： | 青岛鑫江物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.5元/平·月 | ||
| 周边配套： | 中小学：三期西侧近政府公立小学（36班制已开建），鑫江城阳十七中（鑫江集团代建）一路之隔，南侧为华杰双语学校（即将招生），另有国开一中等学校环伺。 商业：向北约2公里至东方城商圈，向南5公里至李村商圈 公园：禽鸣苑、十梅庵风景区、梅园、古城顶遗址公园 金融：中国建设银行ATM、中国光大银行ATM、招商银行24小时自助银行、中国工商银行ATM | ||
| 学校： | 青岛国开第一中学 |
||
| 内部配套： | 商业：社区一二期商业街丰富业态满足日常所需， 教育：二期内设有花都幼儿园（18班制已开学） | ||
| 建材设备： | 装修情况：毛坯 供水：市政供水 供暖：市政供暖 | ||
| 供暖方式： | 市政 | ||
楼盘简介
鑫江水青花都·三期观山，背靠千亩丹山岭森林公园，北揽丹山水库、白鹭栖息的源头河，东近云头崮水库，南望十梅庵风景区，主城难得的生态山境。东侧紧邻王沙路，西侧临近黑龙江路，是进入主城的排名前列站，约5公里生活半径囊括精华资源圈。 三期为纯住宅地块，容积率约1.6，建筑密度仅18%，22栋11层花园小高层，堪比洋房级的低密住区。主力户型为约97-107㎡全功能双卫三居、约129㎡舒适四居，大面宽大客厅、双南卧双飘窗，适配全龄家庭。 园林景观引入全国知名的山水比德操刀设计，秉承鑫派园林造景理念，严选珍稀树种，真材“石料”铺装，景观面积达5万㎡，水系面积约2200㎡，石材铺装面积约5500㎡。五个大花园点缀楼栋间，约1.5公里环区健康跑道、约0.8公里游园步道、分龄段亲子乐园，匠造全龄园林.
