青岛
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拼房地青岛1群
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 瑞源香汐海 | 建成年代： | 2016年09月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 旅游地产 , 公园地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 青岛香汐海置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 青岛经济技术开发区官厅房地产开发公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 漳江路180号（滨海大道与罗浮山路交汇处以南） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年05月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年10月 |
| 售楼地址： | 黄岛区漳江路180号，滨海大道以南，石雀滩以北。 | 售楼电话： | 4001560036-203577 |
预售许可证：
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| 青房注字青开（2015）第069 | 2015-11-04 | 1号楼,小高层2号楼,小高层3号楼 |
| 青房注字青开（2015）第068 | 2015-11-04 | 4号楼,5号楼,6号楼,7号楼,8号楼,9号楼,10号楼,11号楼 |
| 青房地权市字第200993227号 | 2009-12-23 |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 11500元/㎡ | 均价在11000-12000元/平之间。一户一价，以上价格仅供参考。 | ||
| 2017-01-24 | 11500元/㎡ | 均价在11000-12000元/平之间。一户一价，以上价格仅供参考。 | ||
| 2016-12-23 | 11500元/㎡ | 均价在11000-12000元/平之间。一户一价，以上价格仅供参考。 | ||
| 2016-11-24 | 12000元/㎡ | 顶层复式均价12000元/平，一户一价，以上价格仅供参考。 | ||
| 2016-10-26 | 12000元/㎡ | 复式电梯洋房均价11000-12000元/平。小高层70平小套二，总价60万起。 | ||
| 2016-10-12 | 11500元/㎡ | 均价11000-12000元/平，一户一价供参考。 | ||
| 2016-09-27 | 11000元/㎡ | 洋房均价11000-12000元/平。小高层70平小套二，总价60万起。 | ||
| 2016-08-29 | 11000元/㎡ | 均价11000-12000元/平，小高层70平最低60万/套起 | ||
| 2016-08-15 | 8900元/㎡ | 均价8900元/平，58万/套起。 | ||
| 2016-07-19 | 8900元/㎡ | 均价8900元/平，58万/套起。 | ||
| 2016-06-23 | 8900元/㎡ | 小高层均价8900元/平。复式顶楼送100平大平台。 | ||
| 2016-06-08 | 8900元/㎡ | 8088元/㎡ | 小高层均价8900元/平。 电梯洋房起价8088元/平，套二均价9500元/平，套三均价10500元/平，顶楼送100平大平台。 | |
| 2016-05-23 | 8900元/㎡ | 小高层均价8900元/平。 电梯洋房起价8088元/平，套二均价9500元/平，套三均价10500元/平，顶楼送100平大平台。 | ||
| 2016-05-10 | 8900元/㎡ | 小高层均价8900元/平。 电梯洋房起价8088元/平，套二均价9500元/平，套三均价10500元/平，顶楼送100平大平台。 | ||
| 2016-04-19 | 8900元/㎡ | 电梯洋房起价8088元/㎡，套二均价9500元㎡，套三均价10500元/㎡，小高层均价8900元/㎡。 | ||
| 2016-04-05 | 8800元/㎡ | 洋房均价9800元/平，小高层均价8800元/平。 | ||
| 2016-03-18 | 8800元/㎡ | 洋房均价9800元/平，小高层均价8800元/平。 | ||
| 2016-03-03 | 10000元/㎡ | 8088元/㎡ | 整盘均价10000元/平，洋房均价9500元，特价房8088元/平起（位于11#两居室）。 小高层均价8800元/平。享98折优惠。 | |
| 2016-02-16 | 8900元/㎡ | 高层均价8900元/平。洋房8088元/平起，套二均价9300-9500元/平，套三均价10300-10500元/平。 | ||
| 2016-02-01 | 8900元/㎡ | 高层均价8900元/平。洋房8088元/平起，套二均价9300-9500元/平，套三均价10300-10500元/平。 | ||
| 2016-01-20 | 8900元/㎡ | 小高层均价8900元/平。洋房8088元/平起，套二均价9300-9500元/平，套三均价10300-10500元/平。 | ||
| 2016-01-06 | 8900元/㎡ | 小高层均价8900元/平。洋房8088元/平起，套二均价9300-9500元/平，套三均价10300-10500元/平。 | ||
| 2015-12-31 | 8900元/㎡ | 小高层均价8900元/平。洋房8088元/平起，套二均价9300-9500元/平，套三均价10300-10500元/平。 | ||
| 2015-12-18 | 8900元/㎡ | 小高层均价8900元/平。洋房8088元/平起，套二均价9300-9500元/平，套三均价10300-10500元/平。多层洋房交1万享97折优惠，小高层交6000元享97折优惠 | ||
| 2015-12-11 | 8500元/㎡ | 小高层均价8500元/平。洋房多层带电梯，8088元/平起均价9800元/平。93折钜惠最高直降14万！老带新成交老业主享2000元物业费。 | ||
| 2015-12-04 | 8500元/㎡ | 小高层均价8500元/平。洋房多层带电梯，8088元/平起均价9800元/平。93折钜惠最高直降14万！老带新成交老业主享2000元物业费。 | ||
| 2015-11-25 | 8500元/㎡ | 小高层均价8500元/平；多层8088元/平起，均价9800元/平。团购97折。 | ||
| 2015-11-17 | 8500元/㎡ | 小高层均价8500元/平；多层8088元/平起，均价9800元/平。 | ||
| 2015-11-09 | 8500元/㎡ | 小高层均价8500元/平；多层8088元/平起，均价9800元/平。两居洋房享94折优惠，三居洋房享93折钜惠，复式洋房享92折钜惠，截止11月15日。 | ||
| 2015-10-23 | 8500元/㎡ | 小高层均价8500元/平；多层8088元/平起，均价9800元/平。 | ||
| 2015-10-15 | 9800元/㎡ | 8088元/㎡ | 多层8088元/平起，均价9800元/平；小高层均价8500元/平 | |
| 2015-09-29 | 8088元/㎡ | 多层8088元/平起，均价9800元/平；小高层均价8500元/平 | ||
| 2015-09-16 | 8088元/㎡ | 多层洋房8088元/平起，团购享97折优惠。 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 隧道3路、隧道5路、隧道6路：码头休闲村站,青云山路站 开发区31路：青云山路站 开发区16路：薛家岛五村站 开发区3路：天目山路站 |
| 交通方式： | 驾车沿青云山路途径399省道向南行驶441米左转，然后向东行驶163米到达目的地。 |
规划信息
| 占地面积： | 24437平方米 | 建筑面积： | 36076平方米 |
| 容积率： | 1.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 224个，车位配比为2.35:1,； 二期地上无车位 | 楼栋总数： | 14 |
| 总户数： | 530 | 物业公司： | 青岛瑞源物业有限公司 |
| 物业费： | 2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 多层2.2元/平*月，1-11#物业费为2元/㎡*月 | ||
| 周边配套： | 商业：佳世客、家佳源、麦凯乐、利群； 教育：青岛理工大学位于项目北侧；多所幼儿园、珠江路小学、中国石油大学，规划中青岛6中、青岛9中； 医疗：薛家岛人民医院、开发区第一人民医院、西海岸医疗中心； 其他配套：涵碧楼、希尔顿等酒店配套。 | ||
| 学校： | 齐鲁第一实验小学 |
||
| 内部配套： | 休闲公园：小区配建居民休闲场所 | ||
| 建材设备： | 内外墙：内墙普通腻子、外墙保温涂料； 卫生间：卫生间及露台防水 供水：自来水管甩头 供暖：暖气片安装 楼体：栏杆按图纸、楼梯镶贴 安防：防火门、防盗门安装、楼宇对讲及门禁 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
瑞源·香汐海由青岛香汐海置业有限公司倾力打造，总占地约4.1万㎡，总建筑面积约6.6万㎡，规划建设共3栋小高层，11栋多层。 瑞源·香汐海位于黄岛区漳江路180号，滨海大道以南，石雀滩以北，有着“凤凰岛”之称的石雀滩居住示范区内，属于凤凰岛旅游度假区的核心位置，承接青岛和唐岛湾商业圈。瑞源·香汐海北靠滨海大道，东面即是亚洲排名前列滩“金沙滩”，正南方为石雀滩景观大道和拟建中的“新八大关”高端居住区，西侧紧邻瑞源·香汐海的是原生态高端景区“银沙滩”和美丽的唐岛湾滨海公园。 瑞源·香汐海共分两期开发，其中一期位于石雀滩居住区的西部，紧邻唐岛湾游艇码头，北侧为居住区内规划东西主干道，南侧为居住区内规划中心景观区。用地面积为29816㎡（44.7亩），总建筑面积为41922.85㎡。共规划建设11栋多层住宅，且全部为4-6层的电梯洋房。户型设计极具人性化：有83～87㎡两房两厅一卫的主力户型、128㎡的三房两厅两卫和173～245㎡的复式户型设计，可以满足不同层次购房者的需求。 瑞源·香汐海二期位于一期的东北侧，用地面积为10798㎡（16.2亩），总建筑面积为23857㎡。规划建设1栋10层和2栋11层的小高层住宅。南侧紧邻居住区内规划东西主干道，西侧为居住区内规划南北道路，地理位置比较优越。户型设计有71㎡的一房一厅、86～88㎡的两房两厅户型，小面积人性化的设计可以较大程度满足城市刚需一族置业安家的梦想。
