青岛
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拼房地青岛1群
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 新城香溢紫郡二期 | 建成年代： | 2018年01月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 小户型 , 山景地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 青岛新城东郡房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 新城地产股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 新城地产 | ||
| 楼盘地址： | 金水路与汉川路交汇处（宾川路西侧） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年01月06日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年06月30日 |
| 售楼地址： | 李沧区金水路与宾川路交汇处往东100米 | 售楼电话： | 4001560036-182064 |
预售许可证：
预售许可证
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| 青房注字(2017)第034号 | 2017-04-11 | |
| 青房注字(2017)第017号 | 2017-03-10 | 2号楼 |
| 青房注字(2017)第004号 | 2017-02-07 | 16号楼 |
| 青房注字（2016）第149号 | 2016-11-18 | 10号楼 |
| 青房注字(2016)第074号 | 2016-10-20 | |
| 青房注字(2016)第109号 | 2016-10-20 | 1号楼,6号楼 |
| 青房注字(2016)第010号 | 2016-03-24 | 13号楼 |
| 青房注字(2016)第055号 | 2016-01-01 | 9号楼,5号楼 |
| 青房注字(2015)第110号 | 2015-10-12 | 1号楼,11号楼 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-03-08 | 28000元/㎡ | 洋房清盘2.8-3万 | ||
| 2018-01-11 | 25000元/㎡ | 洋房均价25000 | ||
| 2017-12-28 | 23000元/㎡ | 洋房均价23000-24000元，高层均价18500元 | ||
| 2017-12-25 | 23000元/㎡ | 洋房均价23000-24000元，高层均价18500元 | ||
| 2017-10-23 | 18000元/㎡ | 精装高层均价17000-20000元/平不等。洋房均价25000-30000元/平（带装修）。商铺15000-25000元/平。 | ||
| 2017-10-16 | 18000元/㎡ | 精装高层均价17000-20000元/平不等。洋房均价25000-30000元/平（带装修）。商铺15000-25000元/平。 | ||
| 2017-09-18 | 18000元/㎡ | 精装高层均价17000-20000元/平不等。洋房均价25000-30000元/平（带装修）。商铺15000-25000元/平。 | ||
| 2017-09-04 | 19000元/㎡ | 洋房均价25000-27000元/平，高层均价18000-20000元/平 | ||
| 2017-08-08 | 19000元/㎡ | 洋房均价25000-27000元/平，高层均价18000-20000元/平 | ||
| 2017-07-31 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/平，洋房均价25000元/平。 | ||
| 2017-07-10 | 18500元/㎡ | 高层均价18500元/平，洋房均价25000元/平。 | ||
| 2017-06-22 | 19000元/㎡ | 高层均价19000-21000元，洋房均价26000-27000元。商铺价格16000元至30000元不等，整体均价20000元/平，一户一价。 | ||
| 2017-05-31 | 20000元/㎡ | 高层11#均价18000-20000元。商铺价格16000元至30000元不等，整体均价20000元/平，一户一价。 | ||
| 2017-05-03 | 20000元/㎡ | 商铺价格16000元至30000元不等，整体均价20000元/平，一户一价。 | ||
| 2017-05-01 | 25000元/㎡ | 价格20000元至30000元不等，一户一价，最终价格以售楼处公布为准。 | ||
| 2017-04-24 | 31000元/㎡ | 据网上房地产登记，参考价31000元/平，可浮动幅度0.1，搜狐焦点会持续关注。 | ||
| 2017-03-22 | 20000元/㎡ | 多层2万，一户一价，仅供参考。 | ||
| 2017-02-28 | 15000元/㎡ | 均价15000元/平，一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。 | ||
| 2017-02-13 | 15000元/㎡ | 均价15000元/平，一户一价，仅供参考，最终成交价格以售楼处公布为准。 | ||
| 2017-02-06 | 16000元/㎡ | 16#预计均价16000元/平 | ||
| 2017-02-04 | 14000元/㎡ | 参考价：10号楼均价12500-14000元。 | ||
| 2017-01-09 | 14000元/㎡ | 10号楼均价12500-14000元。 | ||
| 2016-12-16 | 14500元/㎡ | 均价14500元/平。10号楼均价12500-14000元。 | ||
| 2016-11-23 | 14500元/㎡ | 均价14500元/平。10号楼均价12500-14000元。 | ||
| 2016-10-24 | 14500元/㎡ | 均价14500元/平 | ||
| 2016-10-10 | 14500元/㎡ | 高层均价14500元/平，洋房价格待定 | ||
| 2016-09-27 | 14500元/㎡ | 高层均价14500元/平，洋房价格待定 | ||
| 2016-09-20 | 14500元/㎡ | 高层均价14500元/平。 | ||
| 2016-09-01 | 10800元/㎡ | 12#、13#、17#、18#楼高层均价10800元/平。 | ||
| 2016-08-26 | 9800元/㎡ | 12#、13#、17#、18#楼高层均价9800－10800元/平。 | ||
| 2016-08-19 | 9800元/㎡ | 12#、13#、17#、18#楼高层均价9800－10800元/平。 | ||
| 2016-08-08 | 9800元/㎡ | 12#、13#、17#、18#楼高层均价9800－10800元/平。 | ||
| 2016-07-22 | 9800元/㎡ | 12#、13#、17#、18#楼高层均价9800－10800元/平。 | ||
| 2016-07-05 | 9800元/㎡ | 12#、13#、17#、18#均价10000元/平。二期其他楼座高层均价9800－10800元/平，享96折优惠；洋房均价15000元/平左右享98折优惠 | ||
| 2016-07-04 | 9800元/㎡ | 12#、13#、17#、18#均价10000元/平。二期其他楼座高层均价9800－10800元/平，享96折优惠；洋房均价15000元/平左右享98折优惠。 | ||
| 2016-06-16 | 14000元/㎡ | 标准层均价14000元/平，顶复均价15000-16500元/平，一层带院16000元/平多。 | ||
| 2016-05-29 | 14000元/㎡ | 标准层均价14000元/平，顶复均价15000-16500元/平，一层带院16000元/平多。 | ||
| 2016-05-09 | 8800元/㎡ | 二期高层13#楼均价8800元/平左右。 | ||
| 2016-04-25 | 79万元/套 | 二期高层13#楼均价8800元/平左右，总价79万起。 | ||
| 2016-04-25 | 8800元/㎡ | 二期高层13#楼均价8800元/平左右，总价79万起。 | ||
| 2016-03-31 | 8800元/㎡ | 二期13#高层均价8800元/平 | ||
| 2016-03-23 | 8000元/㎡ | 二期13号楼8000元/平起 | ||
| 2016-03-08 | 8600元/㎡ | 一期洋房折后均价13000元/平，高层折后均价8600元/平，二期13#价格未定 | ||
| 2016-02-26 | 8600元/㎡ | 洋房折前价格在10790-15420元/平之间，折后均价13000元/平；高层折前价格9000-9900元/平不等，折后均价8600元/平 | ||
| 2016-02-01 | 8600元/㎡ | 洋房折前价格在10790-15420元/平之间。折后均价13000元/平。 高层折前价格9000-9900元/平不等，折后均价8600元/平。 | ||
| 2016-01-08 | 8600元/㎡ | 洋房折前价格在10790-15420元/平之间。折后均价13000元/平。 高层折前价格9000-9900元/平不等，折后均价8600元/平。 | ||
| 2015-12-18 | 8600元/㎡ | 洋房标准层惠后均价在1万-1.3万/平，一层和顶层复式惠后均价在1.3万-1.6万/平，高层均价8600元/平 | ||
| 2015-11-24 | 8500元/㎡ | 洋房标准层惠后均价在1万-1.3万/平，一层和顶层复式惠后均价在1.3万-1.6万/平，高层均价8500元/平 | ||
| 2015-11-19 | 8300元/㎡ | 高层均价8200-8300元/平，洋房90万/套起 | ||
| 2015-11-11 | 8300元/㎡ | 高层均价8200-8300元/平，洋房价格区间9500-15000元/平 | ||
| 2015-11-03 | 8300元/㎡ | 高层均价8200-8300元/平，洋房价格区间13000-15000元/平 | ||
| 2015-10-26 | 8300元/㎡ | 高层均价8200-8300元/平 | ||
| 2015-10-15 | 8400元/㎡ | 高层起价7900元/平，均价8400-8500元/平 | ||
| 2015-10-08 | 8000元/㎡ | 购房可以享受96-97折优惠 | ||
| 2015-09-14 | 8888元/㎡ | 起价8888元/平，80平惠前价格预计为10200-10600元/平，89平惠前价格预计为9900-10300元/平。惠后80平户型价格预计为9800-10200元/平，89平户型价格预计为9500-9900元/平。 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 856路：板桥站 303路、702路、608路：书院路（重庆中路）站 131路环线、207路环线、128路、606路：李村公园站 230路、605路、10路环线：青峰路站 306路、129路、123路：李村站 |
| 交通方式： | 沿着书院路一直向东北方向行驶，行至与京口路交汇处左拐直行，即可到达项目 |
规划信息
| 占地面积： | 56372.6平方米 | 建筑面积： | 222792平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 34% |
| 停车位： | 共521个停车位，地上88个，地下433个.规划住宅停车比1:1 | 楼栋总数： | 16 |
| 总户数： | 1567 | 物业公司： | 新城物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.4元左右/平米·月（含0.4元电梯费） | ||
| 周边配套： | 休闲娱乐设施： 李村河生态公园、金水河公园、世博园、百果山森林公园 中小学：青岛二中、58中、64中、东川路小学、广水路小学、宾川路小学、上臧小学 综合商场：李村商圈 医院：解放军四0一医院北院、青岛市第八人民医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 商业：小区配套底商 | ||
| 建材设备： | 通讯：宽带入户 采暖：市政供暖 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
新城香溢紫郡整体占地56372.60㎡，总体规划建筑面积222792.15㎡，其中地上建筑面积169117.80㎡；共1576户住宅，容积率3.0，绿化率约34%；项目主打品质住宅，无返迁无保障房，纯商品房社区;我们的车位配比完全按照1:1的比例进行规划配比，小区共规划1666个车位。 从地势上说由南到北依次递增，外部社区南侧规划为多层建筑，无遮挡，较大限度的保证了整个社区的采光，真正打造“全天候采光社区”。社区北侧白果山，临近金水河与李村河，小区整体错落有致，属于低密度公园住区。 项目为社区融入健康主题，在园林规划时将入住后的功能性作为重点，五重园林的植物搭配作为辅助。一条健康慢跑步道串起老人、儿童、幸福园三大功能园区，保证了公园社区的理念。 新城物业具有国家物业一级资质,新城物业多年荣获“中国物业服务百强企业”，并获2014中国物业服务百强企业服务质量TOP10。新城业主可以通过线上APP、微信、电话等渠道，享受新城为居家生活所提供的全方位的解决方案。一个电话解决你日常生活的大部分需求。 广水路小学在建，宾川路小学今年规划投入使用，东川路小学 青岛六十四中，青岛五十八中，中国海洋大学、潜艇学院、青岛大学等学府云集。
