青岛
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拼房地青岛1群
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 卓越皇后道 | 建成年代： | 2018年06月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 , 住宅底商 | 项目特色： | 公园地产 , 小户型 , 山景地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 青岛卓越东郡置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 青岛卓越东郡置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 卓越集团 | ||
| 楼盘地址： | 宾川路72号(金水路与宾川路交界) |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年03月14日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月 |
| 售楼地址： | 李沧区金水路181-2号 | 售楼电话： | 4001560036-160928 |
预售许可证：
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| 青房注字（2017）第037号 | 2017-04-20 | 8号楼 |
| 青房注字(2017)第005号 | 2017-02-06 | 千山外9号楼 |
| 青房注字(2016)第162号 | 2016-12-22 | 5号楼,4号楼 |
| 青房注字(2016)第150号 | 2016-11-29 | 3号楼 |
| 青房注字(2016)第123号 | 2016-10-20 | 1号楼,2号楼 |
| 青房注字(2016)第022号 | 2016-04-18 | 11号楼 |
| 青房注字(2016)第005号 | 2016-03-18 | 6号楼,8号楼 |
| 青房注字(2015)第169号 | 2015-12-29 | 1号楼,5号楼 |
| 青房注字(2015)第124号 | 2015-11-04 | 7号楼,9号楼,10号楼 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-05-03 | 500万元/套 | 洋房147平顶楼500万 | ||
| 2018-04-16 | 370万元/套 | 3套洋房清盘，总价370万起 | ||
| 2018-03-20 | 26000元/㎡ | 洋房26000-33000元 | ||
| 2018-02-24 | 20000元/㎡ | 高层均价20000元/平。 | ||
| 2018-01-08 | 20000元/㎡ | 高层均价20000元/平。洋房均价26000元/平 | ||
| 2017-12-28 | 19000元/㎡ | 高层均价19000元/平。洋房均价26000元/平。商铺价格区间20000-50000元/平。 | ||
| 2017-12-21 | 19000元/㎡ | 高层均价19000元/平。洋房均价26000元/平。商铺均价20000-30000元/平。 | ||
| 2017-10-23 | 26000元/㎡ | 精装洋房均价26000元/平。高层均价20000元/平。商铺均价20000-30000元/平。 | ||
| 2017-10-18 | 26000元/㎡ | 精装洋房均价26000元/平。高层均价20000元/平。商铺均价20000-30000元/平。 | ||
| 2017-10-09 | 18000元/㎡ | 二期商铺均价15000-30000元；高层均价18000-20000元/平，洋房均价22000元/平 | ||
| 2017-09-13 | 18000元/㎡ | 二期商铺均价15000-30000元；高层均价18000-20000元/平，洋房均价22000元/平 | ||
| 2017-08-17 | 18000元/㎡ | 二期商铺均价15000-30000元；高层均价18000-20000元/平，洋房均价22000元/平 | ||
| 2017-07-20 | 18000元/㎡ | 二期商铺均价15000-30000元；高层均价18000-20000元/平，洋房均价22000元/平 | ||
| 2017-06-18 | 18000元/㎡ | 二期商铺单价10000元/平起，均价19000-20000元/平；高层均价18000-20000元/平 | ||
| 2017-05-15 | 18000元/㎡ | 高层均价18000-20000元/平 | ||
| 2017-04-18 | 18000元/㎡ | 8#于4月17日开盘，开盘均价18000-20000元/平 | ||
| 2017-03-01 | 16000元/㎡ | 均价16000-20000元/平 | ||
| 2017-02-14 | 14000元/㎡ | 洋房仅剩一套119平一楼带院户型，均价24000元/平左右。高层目前在售4#，户型110平，均价14000元/平 | ||
| 2017-02-06 | 18000元/㎡ | 高层4#，户型仅剩110平（80平售罄），均价14000元/平，洋房在售1#、2#、3#、5#，标准层均价18000元/平左右，顶楼及底楼均价在25000元/平。购房享99折优惠 | ||
| 2017-02-04 | 18000元/㎡ | 洋房均价18000元/平左右；高层4#，小户型基本售罄，主推大户型，均价14500元/平。 | ||
| 2017-01-17 | 15000元/㎡ | 洋房均价18000元/平左右；高层小户型均价13000元/平左右，大户型均价15000元/平 | ||
| 2017-01-03 | 15000元/㎡ | 4#高层均价15000元/平左右 | ||
| 2016-12-12 | 17000元/㎡ | 高层4#预计均价13000-14000元/平，1-3#洋房均价17000-19000元/平 | ||
| 2016-11-21 | 16500元/㎡ | 1#楼仅剩115平户型，1层2层价格在16500元/平，2#楼115平户型1层价格24000元/平，2层价格18500元/平，顶层145平户型价格在25000-26000元/平 | ||
| 2016-10-24 | 27000元/㎡ | 16000元/㎡ | 洋房起价16000元/平，最高价27000元/平；一期商铺价格区间10000-50000元/平 | |
| 2016-10-08 | 27000元/㎡ | 16000元/㎡ | 起价16000元/平，最高价27000元/平 | |
| 2016-09-12 | 18000元/㎡ | 16000元/㎡ | 二期预计价格区间在16000-18000元 | |
| 2016-09-07 | 14500元/㎡ | 参考价格：一期76平套二惠后均价12000元/平；109平惠后均价13000-14000元/平；124平惠后均价14500元/平；目前已基本售罄。 | ||
| 2016-08-17 | 14500元/㎡ | 8#76平惠后均价12000元/平；4#109平惠后均价13000-14000元/平；11#124平惠后均价14500元/平 | ||
| 2016-08-09 | 12000元/㎡ | 4#109平户型均价13000-14000元/平；8#76平套二、88平套三均价12000-13000元/平；11#124平户型均价14000-15000元/平 | ||
| 2016-08-03 | 12000元/㎡ | 4#109平户型均价13000-14000元/平；8#76平套二、88平套三均价12000-13000元/平；11#124平户型均价12000元/平 | ||
| 2016-07-28 | 10000元/㎡ | 5#87平户型均价10000元/平，109平户型均价12000元/平； 6#85平户型均价9500元/平，总价82-85万之间；11#124平户型均价12000元/平 | ||
| 2016-06-28 | 10000元/㎡ | 5#87平户型均价10000元/平，109平户型均价12000元/平； 6#85平户型均价9500元/平，总价82-85万之间；11#124平户型均价12000元/平 | ||
| 2016-06-03 | 10000元/㎡ | 5#87平户型均价10000元/平，109平户型均价12000元/平； 6#85平户型均价9500元/平，总价82-85万之间；11#124平户型均价12000元/平。 | ||
| 2016-05-29 | 10000元/㎡ | 团购享5000抵98折。11#均价12000元/平，一户一价，仅供参考。 5#均价11000元/平，6#均价10000元/平。10#88平通透三居仅剩2套，总价约90万。 | ||
| 2016-05-24 | 10000元/㎡ | 团购享5000抵98折。11#124平总价约140-160万/套，一户一价，仅供参考。 5#均价11000元/平，6#均价10000元/平。10#88平通透三居仅剩2套，总价约90万。 | ||
| 2016-05-04 | 9500元/㎡ | 5#楼均价11000元/平左右，6#均价9500-9800元/平，10#楼价格在9500元/平左右。 | ||
| 2016-04-05 | 9000元/㎡ | 75-78平全南套二均价9000元/平左右，85-88平通透小套三价格在9500元/平左右 | ||
| 2016-03-02 | 9000元/㎡ | 75-78平全南套二均价9000元/平左右，85-88平通透小套三价格在8700-9300元/平左右 | ||
| 2016-02-26 | 9000元/㎡ | 75-78平全南套二均价9000元/平左右，85-88平通透小套三价格在8700-9300元/平左右 | ||
| 2016-02-01 | 9000元/㎡ | 均价9000元/平，购房享98折优惠，7天内付款再享98折！76平两居3/4层特价房59万起！ | ||
| 2016-02-01 | 59万元/套 | 均价9000元/平，购房享98折优惠，7天内付款再享98折！76平两居3/4层特价房59万起！ | ||
| 2016-01-22 | 9000元/㎡ | 均价9000元/平，购房享98折优惠，7天内付款再享98折！76平两居3/4层特价房59万起！ | ||
| 2016-01-22 | 59万元/套 | 均价9000元/平，购房享98折优惠，7天内付款再享98折！76平两居3/4层特价房59万起！ | ||
| 2016-01-05 | 9000元/㎡ | 均价9000元/平，其中88平户型总价80多万。 | ||
| 2015-12-29 | 9000元/㎡ | 7#、9#、10#楼均价9000元/平 | ||
| 2015-12-15 | 9000元/㎡ | 7#、9#、10#楼均价9000元/平 | ||
| 2015-11-16 | 7890元/㎡ | 7#、9#、10#楼7890元/平起 | ||
| 2015-11-02 | 7890元/㎡ | 起价7890元/平，60万以下房源有60套 | ||
| 2015-10-19 | 60万元/套 | 起价7890元/平，惠后总价60万/套起 | ||
| 2015-10-19 | 7890元/㎡ | 起价7890元/平，惠后总价60万/套起 | ||
| 2015-09-18 | 7890元/㎡ | 起价7890元/平，惠后总价60万/套起 |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 128路：和达和城站 130路：炉房站 9路环线：上王埠村委站 387路：李家上流社区站 |
| 交通方式： | 沿着金水路一直向西行驶，行至与汉川路交汇处右拐，直行即可到达项目 |
规划信息
| 占地面积： | 52000平方米 | 建筑面积： | 218000平方米 |
| 容积率： | 暂无数据 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 地上地下车位 | 楼栋总数： | 15 |
| 总户数： | 1403 | 物业公司： | 青岛卓越物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅2.40元/平方米·月 ，商业5.2元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 休闲配套： 睡莲世界、白果山公园、虎山城市生态公园、十梅庵风景区、崂山风景区 学校：广水路小学、徐水路小学、东川路小学、64中、2中、58中 医院：401医院、青岛市第八人民医院、青岛附属医院、齐鲁医院等市级医疗中心 综合商场：万达、乐客城、gala | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 商业：项目自身规划有约4万平米商业配套 | ||
| 建材设备： | 通讯：宽带入市 供水：市政供水 采暖：市政供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
先进•皇后道|千山外是先进皇后道项目二期升级新品，项目地块位于李沧区世园大道与汉川路交界处，占地5.2万方，总建面21.8万方，容积率3.0，绿地率30%，规划有10栋6-7层洋房、5栋32-33层高层及部分沿街商铺，总户数1403户，停车位1473个。洋房户型面积区间110-140㎡套三、套四，高层户型面积区间80-110㎡套二、套三。 先进•皇后道|千山外，是先进集团集20年豪宅经验，择址世园会为进取阶层匠心精筑山前洋房和高层。“城市+公园+山景”一直是世界先进的豪宅属性，伴随世界园艺博览会的盛大启幕，世园板块以其优越的山景资源，一举跃升为岛城备受瞩目的高品质低密住宅区，重塑青岛高端人居格局。 先进•皇后道|千山外居于风景如画的世园板块，930万㎡生态公园自然山水，开启青岛生态人居新篇章。百果山、卧龙山遥相应，上风上水；市政巨资打造的山体公园，区隔喧闹熙攘，21万㎡金水河湿地公园，空气清新美不胜收。背靠市政景观大道世园大道，金水路、九水路近在咫尺。南侧是金水路，东西两侧分别邻近宾川路与汉川路，经青银高速、滨海公路可直驱青岛市区；距离火车北站约8公里，距离流亭机场约12公里。醇熟住区，坐拥一城繁华：自建4万㎡缤纷商业，十分钟可达万达商圈；社区幼儿园、广水路小学、五十八中等全龄段学府伺邻；临近401医院北院区，青岛第八人民医院东院（在建）。 先进•皇后道|千山外以新古典美学结合台地地势，营造出步挪景移台地景观。八方观景，让每一栋每一户都可享受到园林美景。园中园林，藏景园中园，在区隔噪音的同时保证居者赏景的私密性。 先进•皇后道|千山外匠筑半坡低密洋房和揽山高层，礼献进取阶层的理想之居。依半坡打造高地势台地洋房，贴心守护业主的生活隐私；现代典雅风建筑，尊贵身份感尽显。阔绰庭院优质户型，写意洋房生活：三室朝南，尽享被阳光“熊抱”的美妙时光；大面宽全通透奢阔户型，4.2米阔绰客厅开间，打造优质舒适的洋房生活；1.8米阔景大阳台，随时对话自然；较高150%利用率，阔绰庭院诠释漫妙生活。高层美宅精工打造80-110㎡多元户型，宽适二居和阔景三居满足多样家庭生活追求，三室朝南通透户型，演绎高空间利用率，以优越品质敬献城市理想之居。
