自下半年以来,青岛楼市整体呈现下行趋势,西海岸万元盘成交却十分突出,单价低、总价低的热点盘推出即售罄已是这两个月的常事。缺货多时的主城今年大批量供地,如碧桂园、青特等名企都前来分羹一杯,这些地块在下半年纷纷浮出水面,甚至近几月有望进行首推,受到购房者关注。
“如今更多的人买房为投资,青岛十年投资期后,遍地的投资产品上市,谁去自住呢?“。是的,今天的万元盘便宜,但十年投资周期不可预料,什么样的产品能扛得住时间的打磨,宜自住宜投资的住宅品,更是投资人所渴求的保本选择。
从新建商品住宅上周(6.24-6.30)成交数据来看,青岛新建商品住宅成交3277套,环比上涨18.65%;成交面积为37.18万㎡,环比上涨16.7%。价格方面,上周青岛新建商品住宅均价为15123元/㎡,环比上涨1201元/㎡,涨幅为8.6%。
根据搜狐焦点400来电统计,上周(6.17-6.23)来电榜单前10位中,西海岸五盘上榜,中建锦绣城新组团推盘在即、海信花街小镇单价10777元/㎡起打破区域“底价”受购房者青睐。
近两年,青岛西站区域浮出水面,走入大众目光中,这里高铁开跑、地铁6号线开建、大批房企进驻、总投资达150亿元,如今投资350亿的绿地青岛城际空间站、安海商贸综合体、复兴社区集中开工,迈入“高铁时代”后这里成为西海岸上一座较具潜力的高铁新城。
沉寂近半年的青岛楼市,在5月底正式迎来了复苏,两周以来,全市约20盘进行推盘,价格更是一降再降,撕裂新房单价“底裤”,主城近郊热门楼盘房源销售火爆,甚至出现“秒光”现象。
就在刚刚结束的5月,青岛奇景再现!全城10盘入市,主城高端盘再现“日光”、西海岸刚需盘“更热”!一万出头的刚需盘售罄时常发生,但最令人意外的是,市北、崂山这些高端盘“秒光”却是难得一见!