2月青岛新房市场量减价升 成交8152套均价12920元/㎡

搜狐焦点青岛市场 2018-03-01 15:23
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根据锐理新媒体数据显示,2月青岛新建商品房呈现量减价升的局面,成交套数较前一月虽有大幅下跌,但均价环比呈现微涨态势。

虽说十五未过,春节的气氛还未散去,但青岛楼市已渐渐步入正轨。根据锐理新媒体最新出炉数据显示,2月青岛新建商品房呈现量减价升的局面,成交套数较前一月虽有大幅下跌,但均价环比呈现微涨态势。

                         2月青岛新建商品房成交情况(数据来源:锐理新媒体)

受春节假期影响,2月全市新房成交都有较大幅度下降。数据显示,2018年2月青岛新建商品房成交8152套,成交面积为897237.55㎡,环比分别下跌30.94%和32.33%,同比分别下跌33.57%和32.46%。住宅方面,2月青岛新建商品住宅成交6930套,成交面积为805052.12㎡,环比下跌27.50%和26.33%,同比分别下跌35.70%和30.83%。

                          2月青岛新建商品住宅成交情况(数据来源:锐理新媒体)

从各区域成交情况来看,2月全市各片区除高新区外,其余片区成交量均大幅下滑,其中降幅最大为市南区,全月成交仅9套,环比下降78.57%。各片区中,2月成交量最高为原胶南市,成交套数1748套,成交面积184437.22㎡;位列第二的为即墨区,成交1203套,成交面积139776.21㎡;城阳区以1182套成交量排在第三位,成交面积为134843.83㎡。全市成交量唯一

上涨的高新区,成交697套,环比上涨15.59%,居成交排行榜第五位。

从同比数据来看,全市仅高新区和莱西市成交量保持上升趋势,其余各区均有不同程度下降。高新区成交表现同样惊艳,同比上涨高达102.03%,莱西市成交同比上涨24.80%。

价格方面,2月全市新建商品房均价为12920元/㎡,环比上涨1.52%,同比上涨28.56%;其中新建商品住宅的成交均价为12473元/㎡,环比上涨1.25%,同比上涨31.42%。

全市均价最高点仍为市南区,新建商品房均价为43216元/㎡,是全市唯一一个均价超四万元的区域,同时也是环比涨幅最高的区域;平度市商品房均价为6733元/㎡,环比上涨15.11%,成为2月涨幅第二高的片区;2月环比涨幅超一成还有老市北,均价21849元/㎡,环比上涨12.69%。

对比前一年2月全市各区域成交均价,涨幅最高的为原黄岛区,涨幅为54.49%;其次为胶州市,涨幅为52.47%;排在第三位是市南区,涨幅为47.88%。

截止到2月底,全市仅胶州、平度、莱西三市新房均价未过万元线。

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