即墨蓝色新区两宗熔断商住地块再出让 时隔九个月保证金涨近五成

青岛楼市深度报道 2018-04-20 16:53:28
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即墨蓝色新区2幅地块上市,两地块总占地面积74021平方米,规划总建面178930平方米,起拍总价约4.74亿。

4月20日,青岛市国土资源和房屋管理局即墨分局决定以拍卖方式出让即墨蓝色新区2幅地块的国有土地使用权,两地块总占地面积74021平方米,规划总建面178930平方米,起拍总价约4.74亿。本次出让采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人;设较高限价,当竞买报价达到或超出较高限价时,拍卖出让活动终止。

编号JY18-16地块位于山东即墨省级经济开发区蓝色新区皋虞路以南、未央路以东、适致路以北、长广路以西,土地面积为63725㎡,土地用途是住宅和商业,出让年限分别为住宅70年,商业40年。该地块容积率大于1小于等于2,绿地率大于等于30%,规划建筑面积为127450㎡,拍卖起始价为2948元/㎡,竞买保证金为37572.26万元。

编号JY18-17地块位于山东即墨省级经济开发区蓝色新区皋虞路以南、未央路以东、适致路以北、长广路以西,土地面积为10296㎡,土地用途为商业、商务办公,出让年限为40年。该地块容积率大于4.5小于等于5,绿地率大于等于25%,规划建筑面积为51480㎡,拍卖起始价为1900元/㎡。

两宗地块搭配出让,竞买人需同时竞买,不能分割竞买,且竞买申请人须单独竞买,不允许联合竞买。

根据搜狐焦点网信息,此次出让的两宗地块曾于去年7月底上市,5位买家经过302轮竞价后达到较高限价,交易终止。当时的JY18-16(JY17-7)地块楼面起拍价为2104元/㎡,JY18-17(JY17-8)地块楼面起拍价为1056元/㎡,竞买保证金约为3.23亿。时隔九个月,两地块再次出让,身价提升近五成,起拍楼面价均已超过当时的较高限价。

本次拍卖将于5月11日在青岛市国有建设用地使用权网上交易系统上进行。

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