千余套房源抢占“金九” 高新区限价不限量抢疯了

“三城联动”让北岸新城走入市民眼中，初具规模的城市雏形，相对低廉的房价让许多购房者选择了“北上”。高新区的发展不仅让购房者联想到当年的李沧，短短数年从无人问津的脏乱差，到如今城市人口聚集地。高新区广袤的盐碱地不仅吸引了数家开发商进驻开发，同时也赢得了政府青睐，红岛高新区获得国务院批准建设为青岛三大城市主中心之一。自此，从奥体中心、科技馆，到会展中心、青岛中学等市级重点项目封顶、竣工以及启用，城建配套已基本齐全，高新区两年间成功上位成为楼市的“黑马”，北岸新城发展也让落户于此的购房者产生无限想象和期待。

数家重量级开发商落户开发，带来了多个超级大盘，多样商住模式和多种业态发展，高新区人气瞬间燃爆全城。单价几千的房价和千亿市政开工，购房者、投资者、炒房者闻风而至，纷纷加入了抢房大战上演。当然，大跨步的发展，同时产生了连锁反应，新房市场乱糟糟购房者心慌慌。“僧多粥少”的局面不断加剧，开发商内部操作，外部中介掩护，购房者只有乖乖交钱的份儿，一时间“炒房倒号、收取“茶水费”、未取得预售许可收取定金、无法办理房产证、违规销售车位......”等等房地产市场乱象层出不穷，红岛楼市信息漫天飞。

终于，购房者们等来了高新区的“红牌”警告。今年3月中旬开始，高新区政府开始严厉打击违规房产市场行为，并对该区域的多家房企约谈，多家房企都收到整改通知。7月上旬，青岛市高新区再出重拳，尝试采用公证摇号方式规范售房行为，并制定了公证摇号售房规则。高新区在楼市“五限”下，调控力度仍在持续增强。供给方面，限制土地拍卖溢价率、熔断机制以及超出较高限价竞公共基础设施建设资金的设置。需求方面，通过限购与限售调控市场，确保刚需的良性发展。销售方面，严格限价公开摇号确保公平，实施人口落户新政。面对不断升级的调控政策，开发商都小心翼翼，炒房者被驱逐出境，购房者又有了新希望。

进入9月高新区楼市不断回温，3个项目上市加推，三千余套房源限价不限量，让不少购房者眼红。价格方面，甚至有楼盘推出毛坯房均价8000元/㎡、地铁旁精装房仅12000元/㎡，如此“低价”甚至比胶州某些楼盘还要低。日前，世茂公园美地推出的百套高层房源，含精装单价仅售11000元/㎡，如此性价比引得近3000人加入抢房大战，23人抢一套房源供不应求。接下来，高新区还将有约2500套房源入市，除了新城红岛湾600多套房源开盘外，9月下旬还将迎来鲁商蓝岸新城298套房源和中欧国际城1582套房源入市，高新区无疑成为目前青岛楼市较高性价比的区域。