4月青岛楼市成交一路飘红 新房价格却不升反降?

搜狐焦点青岛市场 2020-05-06 17:13:05
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​度过了春暖花开的4月时节,青岛楼市也迎来了春日,成交飘红。

度过了春暖花开的4月时节,青岛楼市也迎来了春日,成交飘红。根据锐理新媒体数据统计,在青岛4月份新建商品房成交数据中,成交套数、成交面积均环比、同比有所上涨,均价上环比、同比迎来下降。

4月青岛新建商品房成交情况(数据来源:锐理新媒体)

4月青岛新建商品住宅成交情况(数据来源:锐理新媒体)

根据锐理新媒体公布的数据可以发现,4月份青岛新建商品房成交共12302套,环比上涨了37.61%,同比上涨了9.93%;成交面积1443497.2㎡,环比上涨36.31%,同比上涨12.70%。在新建商品住宅方面,4月份青岛共成交了11086套,环比上涨44.67%,同比上涨22.23%;成交面积1334923.93㎡,环比上涨46.12%,同比上涨21.50%。

从各区的成交情况来看,城阳区4月份新建商品房成交面积最大,以363614.05㎡的成绩高居榜单首位,原胶南市以294230.64㎡的成交面积位列第二,胶州市以160891.46㎡的成交面积位列第三。其中城阳区成交面积环比上涨了126.12%,涨幅最大;降幅最大为老四方,4月成交面积为23704.32㎡,环比下降40.26%。

价格方面,青岛4月份新建商品房均价14112元/㎡,环比下降了1.60%,同比下降1.49%。其中,新建商品住宅均价14108元/㎡,环比上涨0.42%,同比下降了1.16%。从各区来看,青岛市中房价最高的为崂山区,新建商品房均价43258元/㎡,环比上涨31.35%,同比上涨34.76%;房价最低的区域为莱西市,新建商品房均价6723元/㎡,环比下降0.30%,同比上涨2.86%。4月份,平度市和莱西市依旧是新建商品房成交均价维持在万元线以下。

从销售面积来看,位于原胶南市的青钢小镇以成交面积59818.71㎡、成交套数529的成绩成为青岛4月份的单盘销售面积和销售套数冠军;位于高新区的中欧国际城以成交面积30503.27㎡位居第二;城阳区的和达智慧生态城以26830.91㎡的成交面积居于第三。

从销售金额上看,李沧区的融创都会中心以45816.59万元的销售金额摘得青岛4月份的单盘销售金额桂冠;高新区的中欧国际城和城阳区的龙湖舜山府分别以销售金额40682.33万元和37570.65万元的成绩位列榜单第二、三位。

房企方面,融创中国无疑是4月份的最大赢家,在销售面积、成交套数和销售金额上都遥遥领先。龙湖集团和鑫江置业也分别位列榜单前首,其中龙湖集团销售面积70007.5㎡、销售金额100380.68万元的成绩位列第二,鑫江置业以55088.84的销售面积、88847.13万元的销售金额位列第三。

数据来源:锐理新媒体

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