成交不敢嚣张!青岛楼市“金九”掉色 住宅仅仅卖了7160套

搜狐焦点青岛市场 2018-10-07 08:39:00
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成交不敢嚣张!青岛楼市“金九”掉色 住宅仅仅卖了7160套

都说楼市金九、银十、钻十一,可今年青岛楼市金九成色掉了不少。根据锐理新媒体数据统计,9月青岛新建商品房成交9037套,同比下降23.4%,环比下降26.29%。这个成交套数仅比2018年2月“春节月”8152套多,其他各月成交套数均超过万套。9月,青岛新建商品住宅成交7160套,同比下降22.38%,环比下降26.15%。

                                                           9月青岛新建商品房成交情况

                                                          9月青岛新建商品住宅成交情况

    从各区成交情况来看,9月份即墨区成交1226套,成交面积为150074.97㎡,位列各区成交面积排行榜的首位,胶州市紧随其后,成交1234套,成交面积为142249.38㎡,第三被原胶南市夺得,成交115998.05㎡。纵观整个青岛,仅有莱西和胶南两片区成交环比上涨,其余片区成交环比均下降,其中,降幅最大的是崂山区,环比下降63.37%。

    均价方面,9月青岛新建商品房成交均价为13840元/㎡,同比上涨12.60%,环比下降2.86%。除平度和莱西之外,其他各片区成交均价均突破万元,最高的依然是市南区,成交均价为35824元/㎡。

    环比来看,各片区均价有涨有跌,涨幅最大的是李沧区,环比上涨11.01%,降幅最大是崂山区,环比下降12.36%。

    今年4月份开始,青岛接连出台严厉的楼市调控措施,膨胀的楼市开始渐渐萎缩,成交大幅度下降。虽然均价略有上涨,但是依然保持相对稳定的浮动区间。期间,虽然也曾出让抢房、摇号的盛况,但是总体来看,调控的威力依然强势。根据政府“房住不炒”的原则,以及房产税的积极运行,相信未来房地产市场依然严峻。

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