市北三宗地被浪潮科技集团有限公司拿下 将建青岛大数据产业园

青岛楼市深度报道 2018-08-13 10:00:21
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8月13日上午9时30分,青岛市三宗共62840.3㎡的土地在网上进行拍卖。该地块最终由浪潮(青岛)科技集团有限公司以底价收入囊中,总价约15.7亿元。

8月13日上午9时30分,青岛市三宗共62840.3㎡的土地在网上进行拍卖。该地块最终由浪潮(青岛)科技集团有限公司以底价收入囊中,总价约15.7亿元。

7月20日,青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让三宗储备国有建设用地使用权。地块包含城镇住宅、零售商业以及商务金融,土地总占地面积共计62840.3㎡,总规划建筑面积达194999㎡,其中住宅规划建筑面积28087.12㎡,零售商业规划建筑面积33970.6㎡,商务金融规划建筑面积129822.49㎡,商务金融地块占比近三分之二,竞买保证金约为12.4亿元。

公告显示,三宗地块均位于抚顺路以南、鞍山路以北、鞍山二路以西、鞍山一路以东,其中A3地块用途包含城镇住宅、零售商业。城镇住宅地块部分出让年限为70年,占地面积共计21270.9㎡,规划面积共计62111㎡;其次,零售商业占地面积472.6㎡、规划面积1380㎡,出让年限为40年;A3地块容积率R≤2.9、建筑密度R≤30%、绿地率R≥25%,楼面起始价为11650元/㎡,三宗地块的竞买保证金达40000万元人民币。

而A2及B地块均为商务金融用地,出让年限均为40年。两宗地块占地面积共计41096.8㎡,规划面积共计131508㎡。A2地块占地面积为16933.3㎡,规划面积为52493㎡,容积率R≤3.1、建筑密度R≤50%、绿地率R≥15%,楼面起始价为6345元/㎡;B地块占地面积为24163.5㎡,规划面积为79015㎡,容积率R≤3.27、建筑密度R≤60%。此次拍卖,地块一、地块二以及地块三,该三宗地进行搭配供应,一并出让。本次拍卖出让设较高限价,当地块竞买报价达到或超过较高限价时,网上土地竞价中止,转入网上竞自持商品住房建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以较高限价成交的竞买人,均可参与网上竞自持商品住房建筑面积。竞报的自持商品住房建筑面积较高者竞得国有建设用地使用权。

从地图上看,A2、A3及B地块都位于市北区,并且周边已经形成了良好的居住氛围,靠近在建中的4号线。该位置将建设住宅、商业、商务金融等多种功能用地。地块周边配套齐全,路网发达,出行十分便利,与青岛是市北区人民医院仅一路之隔。北面拥有青岛利群四方购物广场和悦荟广场等成熟商业。周边学校资源充沛,青岛市市北区第二机关幼儿园、人民路幼儿园、航天幼儿园、青岛鞍山二路小学、青岛人民路第二小学、私立大路小学、山东省青岛第十六中学、青岛超银中学和青岛理工大学,另外,地块周围还有优质的医疗配套,青岛市北区人民医院、第六人民医院以及青岛市中医医院等,周边成熟小区有祥泰家园、福顺家园、方荟嘉苑、金玉良缘及信达澜庭府邸等,二手房单价在14500-31000元/㎡左右,根据此前的规划显示,这里将用来建设浪潮青岛大数据产业园项目。

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