正月里房企拿地热情不减 2月青岛商住用地总成交额超85亿

俗话说，不出正月就是年。虽然青岛楼市尚沉浸在新年舒缓的氛围之中，但土地市场先一步热闹起来。根据搜狐焦点网统计，截止到2月27日，青岛全市范围内共成交商住用地32宗，涵盖市南、市北、城阳、西海岸、即墨、胶州、莱西等七区市，总成交面积1379253.9平方米，环比下降17.22%；总成交金额852241.7022万元，环比上升8.12%。

从各区域成交情况来看，西海岸新区以成交13宗总成交面积657556.5平方米的特别优势，位居当月各区成交首位；胶州总成交面积235261平方米，屈居第二；城阳紧随其后，月成交217199平方米排名第三。值得一提的是，土地向来稀缺的主城区，有市南市北共计四幅土地上市出让，引发业内关注。

单价地王：市北区大港纬四路改造地块11560元/㎡出让

2月26日上午，市北大港纬四路东侧两宗改造项目地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为16177.4㎡，规划总面积65153.49㎡。最终，两幅地块均被青岛荣金美地置业有限公司以竞得。其中，SF0302-38地块以11560元/㎡的地价出让，成为2月青岛土地市场出让单价较高的地块。

2014年，大港纬四路东片区危旧房改造项目规划方案出炉。根据方案,待改造片区共分为四个地块，规划建设住宅、商业网点、商务办公，并配建幼托园，住宅共计1133户。从地图上看，地块位于市北相对成熟的科技街商圈，商业配套较为完善；地块周边有普吉路小学和青岛第二十八中学等教育配套；地块西南五六百米处即为地铁2号线泰山路站。

总价地王：市北浮山后“黄金”地块19.3亿出让

2月26日上午，市北区浮山后一宗住宅、零售商业地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为57390.4㎡，规划总面积272604.4㎡。最终，该地块被青岛远景置业有限公司、青岛地铁资源开发有限公司以及青岛丽达商业发展有限公司以底价联合竞得，成交金额为193187.024万元。

据此前规划，辽阳西路铁艺街在拆除后将变身为商业综合体，铁艺街地块包含辽阳西路南北两侧2宗地，此次挂牌的为辽阳西路北侧地块。该地块周边配套较完善，教育配套有青岛市实验幼儿园、浮山小学和青岛富源路小学等。生活配套上，地块1公里内有卜蜂莲花生活超市、永旺购物中心。医疗配套上，附近有山东大学齐鲁医院青岛院区及青岛内分泌糖尿病医院。