为什么房价会一直上涨?

如果你想买房，那对于房产经纪人苦口婆心劝说的“以后房价一定会涨！”肯定不陌生，虽然很多人嗤之以鼻，但从20多年房地产发展的历程来看，房价还真的没停止过上涨。任志强一直表示“房价会越来越贵”，吴晓波也认为“未来5年房价得翻番”，他们坚定的认为房价一定会涨。

可能吃瓜群众有意见了，你说房价涨，可为什么要涨呢？

1、人多房少，房价肯定要涨

房价会一直涨，有一大部分原因在于它的稀缺性。这就是为什么好的学区房和普通房子有时候价格差别近一倍的原因。目前中国大城市化进程要完成，最起码还有20年，每年有几百万的人口流入北上广深等城市，这样的人流量下，这些城市根本就不缺购房需求！

很多人可能还天真认为地中国“房多”，但中国的“房多”是分地区的，从中央对供地和去库存的态度就能看出一个城市是“房少”还是“房多”。一、二线城市，一直强调加大供应，为什么？因为“房少”了，必须给地造房子，不然不够住！政府就从没提过要给一、二线城市去库存！

要是真的一、二线城市的房子够多，那何必还要供地？中央政府又不傻，他们难道了解得还比你少吗？

所以不要听风就是雨，要知道，政府要比所有人都明智。既然他还在说要加大供地量，就说明这个城市的购房需求还未饱和，房价还要上涨！

2、经济发展，物价上涨，房价不得不涨

经济发展，物价会跟着上涨，并且越是经济发展繁荣的城市，消费也就是越贵，对于这一点大家都认同。同理，房价也是一样的。

人民网在《房价怎么走？“刚需”必知的政府调控逻辑》一文中就提到了经济发展、城市建设和房价的关系——房价会随着经济的增长、城市的完善而上涨。政府调控的目的不是为了让房价不涨，只是不让房价大幅度上涨而已！

目前中国GDP增速大概是6.8%，居民收入7.5%，按照这个速度，房价怎么可能会一直原地踏步踏？并且随着人工成本、建筑材料、地价的日趋价高，房价岂有不涨的道理？

3、房产税的目的是为了让房价稳步上升

说到房价，还有一个不得不提的就是房产税。有人觉得房产税的出台就是房价上涨的终结者，毕竟少了炒房客，房价肯定涨不起来！

但是多名经济学家都认为房产税和房价没有太大的关系。中国社科院经济所研究员汪丽娜表示“很多人将房地产税作为抑制房价的一种长效机制，但是从国际经验来看可能达不到这种效果。”，中国社会科学院财经战略研究院研究员杨志勇更是直言道“不认为房地产税和楼市调控有直接关系。”日本、美国这些出现房地产泡沫的国家，都有房地产税，但是并没有抑制房价上涨。

并且从上海和重庆两个房产税试点城市来看，其调控效果也一般斑，该涨的还是要涨！

请记住：房产税的出台是为了稳定房价，这个稳定并不是说要“稳住房价不上涨”，而是“让房价稳步上升”！

4、众多银行家也表示房价会涨

银行的作用在于会给你买房提供杠杆，要是他们不愿给你加杠杆了，那估计80%的买房人就玩完了。所以说，要是他们还肯给“杠杆”，对楼市保持积极的态度，就说明买房还有的赚。要知道银行可都精明着呢！

12月22日，中国银行业协会和普华永道共同发布报告《中国银行家调查报告（2017）》中指出，74%的银行家，对一线城市楼市成交量持乐观态度（认为不会下跌）；82%的银行家对一线城市楼市价格持乐观态度；90%的银行家对二线城市楼市的“价和量”均持乐观态度；70%的银行家对三四线城市楼市的“价和量”均持乐观态度。

连银行都认为房价会涨，你还觉得房价会跌吗？

所以，不管从宏观层面，还是微观层面；不管是从国家层面还是个人层面，房价都非涨不可！或许有一天真的人人都可以做到买房如买葱，但是你确定你能等到？

莱西好房看过来

八大优势

01.品牌优势

香格丽苑

香格丽苑是由青岛中凯房地产开发有限公司在莱西投资建设的排名前列以良好的园林景观以及高品质的物业服务为核心的高端住宅产品，是公司目前建筑品质较高、环境最优雅、建材最环保的高尚宜居社区。公司建设的香格丽苑一期和二期产品受到了客户的广泛认可以及业主的高度赞美，产品口碑在莱西名列前茅。

香格丽都

   香格丽都是由青岛中凯房地产开发有限公司在莱西投资建设的以精雕细琢的园林景观和完善的配套设施以及高品质的物业服务为核心的高端宜居社区。

02.地段优势

香格丽苑

项目位于莱西市团岛路与广州路的交汇处，是老城区与西部新城区交界的黄金地段，交通十分便利。西邻深圳路，东靠广州路和青岛路，学校、银行、商场、医院、车站等紧密分布在项目四周，为您日常生活提供了便捷和保障。

香格丽都

 项目位于北京路与广州路的交汇处，距市政府仅500米的距离，交通极其便利，升值潜力无限。东靠青岛路和烟台路，西至深圳路，周边商场、医院、银行、学校、公园紧密分布，完全可以满足日常生活的各项需求。

03.配套优势

香格丽苑

香格丽苑是集居住、酒店、购物、餐饮、教育、休闲娱乐为一体，引进国内先进的高端社区设计理念，同时配备篮球场、网球场、健身器材、幼儿园、儿童娱乐场、地下停车场等，业主足不出户即可满足大多数的生活需求。尤其值得推荐的是我们的双语幼儿园和儿童娱乐场，让您的孩子接受最优秀的启蒙教育，这在莱西是少有的。项目周边的学校有实验二小、实验中学以及政府即将建设的新莱西二中，是名副其实的学区房，升值潜力无限。医院则有人民医院、市立医院以及政府即将建设的莱西规模较大的医院，免除您日常生活的后顾之忧。银行则有建行、农行、工行、中行、农商银行以及邮政储蓄等，满足您日常理财的需求。另外，利群购物中心、温州商贸城、农副产品交易市场等步行15分钟均可到达，避免了老城区的喧嚣和杂尘的同时，享受了更加安逸的便捷生活。

香格丽都

  香格丽都是集居住、商业、教育、商务办公、休闲运动为一体，引进国内先进的高端社区设计理念，同时配备大型运动场、网球场、健身器材、休闲广场、地下停车场等，业主足不出户即可满足大多数休闲运动的需求。银行则有农行、工行、中行以及邮政储蓄等，满足您日常理财的各种需求。另外，利群购物中心、人民广场、梅花山生态园、大沽河公园等驱车10分钟均可到达，避免了老城区的喧嚣和杂尘的同时，享受了更加舒适安逸的生活。

04 .规划优势

香格丽苑

三期占地面积110余亩，总建面积近13万平方米，容积率为1.25，绿化率高达40%，其中包含13栋多层和6栋小高层共计19个楼座，共计容纳831户。整体规划以人为本，追求人、建筑、自然的和谐统一。环形设计的道路真正实现了人车分流，南北纵向景观轴和东西横向绿色景观长廊贯穿整个小区，整体布局北高南低，科学、人性、合理、有序。

香格丽都

   项目占地面积90余亩，总建面积近12万平方米，容积率为1.35，绿化率高达40%，其中包含6栋多层，3栋小高层和6栋高层共计15个楼座，共计容纳818户。同时还建有1栋9层的商务办公楼以及沿北京路商业网点，整体规划以人为本，追求人、建筑、自然的和谐统一。社区内环形设计的道路真正实现了人车分流，地下停车场和私人停车位也保证了社区内的公共秩序竟然有序。

05.环境优势

香格丽苑

我们香格丽苑的环境非常优美。西邻政府耗资百亿打造的大沽河生态公园，北接5分钟车程即可到达的梅花山生态公园，我们这正好是个天然的大氧吧，提供更多的负氧离子吸附社区内的有害物质和杂尘，保证您和家人的身体健康。三期绿化率高达40%，采用三层立体式绿化体系，一层草坪二层灌木三层乔木，层层叠进恢弘大气。园林景观设计借鉴现代主义园林风格，遵循精雕细琢的设计理念，同时配以银杏、雪松、玉兰等十多种名贵的树种点缀其中，沿小区中轴线空间收放自如，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的自然意境。我们就是要让您知道原来还可以把家建在公园里。

香格丽都

我们香格丽都的环境非常优美。社区内采用三层立体式绿化体系，一层草坪二层灌木三层乔木，层层叠进恢弘大气，确保社区绿化率达到40%。园林景观设计借鉴现代主义园林风格，遵循精雕细琢的设计理念，同时配以银杏、雪松、玉兰等十多种名贵的树种点缀其中，沿小区中轴线空间收放自如，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的自然意境。我们就是要让您知道原来还可以把家建在公园里。

06.建筑优势

香格丽苑

项目采用时下最流行的现代主义风格，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究结构造型比例适度、空间布局合理实用。建筑整体高度在21米左右，楼间距30米，充分考虑了每一户的采光通风问题，这么大的楼间距，您在莱西特别找不出第二家。建筑外立面采用了真石漆、防水涂料以及高级面砖，具有雨水自动清洗功能，下雨过后整个小区焕然一新，保证了建筑物外立面历久弥新，延长了建筑物的使用寿命。

香格丽都

项目采用时下最流行的现代主义风格，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究结构造型比例适度、空间布局合理实用。建筑外立面采用了高级防水涂料以及高级面砖，具有雨水自动清洗功能，雨水过后整个小区焕然一新，保证了建筑物外立面历久弥新，延长了建筑物的使用寿命。

07.物业管理优势

我们的物业配套也非常的完善。社区采用全封闭智能化管理，共设三个出入口，每个出入口均有专人看守。24小时的保安巡逻以及分布在小区各个位置的监控摄像头确保了小区内的安全，12小时的保洁让小区始终如一的保持干净整洁，让您充分的感受高档社区带来的舒心愉悦的居住体验。另外双气、数字电视、宽带入户，每户还赠送太阳能，为您节省了一笔必要的开支。

08.服务优势

香格丽苑、香格丽都项目在业主的评价中是有口皆碑的。从您来看房的这一刻起，一直到您入住之后，公司都安排专人进行一对一的服务，快速的反应业主的需求，解决客户的问题，定时与业主进行沟通并专门为业主定制各种节日礼品。

中凯地产项目-地段优越、规划科学、环境优美、建筑别致、配套完善、物业管理和服务一流的大型社区，完全可以说在莱西市首屈一指的，即使在青岛市也是非常少见的哦~

香格丽苑项目地址：莱西市团岛西路12号

香格丽都项目地址：莱西市北京路与广州路交汇处