青岛楼市迎来“后峰会”时代 新房如群蜂出巢数量密集

上合峰会对青岛楼市的影响终于开始发威！

根据青岛房地产专业网站，搜狐焦点的统计数据显示，从6月下旬到7月底，青岛有数十家楼盘要陆续上市开售，千套房源蜂拥扑向市场。不过你是否能买到房，还要看运气。

另外，从开盘项目可见，市中心的新房越来越少，这种趋势在延续。未来，你或许不得不面对在市区上班，去城阳或者胶南居住这样的生活方式。

井喷：捂了俩月的房子大释放

上合峰会会前，青岛的楼市呈现在一片心照不宣的好形式中，卖房子的都想等一等，靠一靠，捂一捂。买房子都急的像热锅上的蚂蚱，担心价格又翻一个筋斗云，所以能买的赶紧下手，可是，很难买的着，都在“捂着”。除了为配合峰会暂不开盘有一定原因外，最主要的还是卖家多数认为峰会后，会卖个好价格。

果不其然，上合峰会结束后，从6月中旬开始，青岛楼市立刻烽烟群起，卖房的楼盘遍地开花。仅仅高新区小范围内，就云集了三四家楼盘，其中中欧国际城713套、世茂公园美地521套、新城云樾晓院290套和海尔地产珺玺104套，这1628套房源都要急着上市销售，想买房的市民可谓“大饱口福”。进入7月份，城阳区还将有7家楼盘先后要开盘售房，千套房源不在话下。

除此之外，黄岛、胶州和即墨也是7月份供房的大户，黄岛有7家楼盘，仅中建锦绣城楼盘一次开盘就要释放一千余套住宅。这七家楼盘一把倾倒入市场内的房源数量也很可观。同时，即墨和胶州则分别有4家楼盘，在7月份投入卖房的大军中。多月没有新房上市的市北、李沧和崂山7月份也行动起来，共计有4个楼盘入手。7月份的楼市，终于迎来释放。

值得注意的是，平度和莱西则有点后继乏力，各只有一家楼盘上市，这两个区域因为前期卖房太过迅猛，提前透支了不少刚需购房客。

抓紧：主城区又现新房源

7月份，对市区购房者较好的消息，估计就是主城区终于又见新楼盘上市。

由于受制于主城区土地资源的日益稀少，从今年年初开始，主城区内新房源可谓凤毛麟角，0新盘上市不再新鲜，刚需购房客的目光逐渐向城阳黄岛胶州转移。不少人早早开启了城阳居住，市区上班的候鸟式迁徙工作方式。7月份市北区有两个楼盘上市，一个位于四流路的龙湖春江郦城项目，另一个为新都心区域内的万达大都汇1907项目，这两个项目都为纯住宅，在交通配套方面都具有很好的优势，附近将有地铁线路通过。对刚需购房者而言，值得一看。另外，李沧区和崂山区的两个住宅楼项目，配套也比较完善，购房者可以进行关注。

上合峰会后，青岛上市的楼盘，有一个明显的特点，住宅为主，高层小高层房源较多，且楼盘集中，房源数量大。但购房者可能也要面临一个问题，6月25日起，高新区将开启政府督导下的公证摇号买房方式，即使你凑足了首付款，在这么多的房源释放下，能否买上一套房，还要看运气。