上半年青岛新建商品房成交85959套 均价同比上涨24.6%

搜狐焦点青岛成交 2018-07-02 11:47
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2018年上半年,青岛楼市可谓是经历了不少波澜,限购政策一直影响岛城楼市的发展,青岛楼市从调整期进入了平稳期,根据锐理新媒体数据统计,上半年青岛新建商品房成交套数与成交面积上虽比去年有所减少,但均价方面,同比实现上涨。

2018年上半年,青岛楼市可谓是经历了不少波澜,限购政策一直影响岛城楼市的发展,青岛楼市从调整期进入了平稳期,根据锐理新媒体数据统计,上半年青岛新建商品房成交套数与成交面积上虽比去年有所减少,但均价方面,同比实现上涨。

上半年青岛新建商品房成交情况(数据来源:锐理新媒体)

上半年青岛新建商品住宅成交情况(数据来源:锐理新媒体)

根据锐理新媒体最新出炉数据显示,上半年青岛新建商品房成交85959套,同比下降12.81%;上半年新建商品房成交面积为9507075.11㎡,同比下降10.28%。

住宅方面,上半年青岛新建商品住宅成交68167套,成交面积为7951912.47㎡,同比分别下降16.46%和11.65%。

从各区成交情况来看,上半年老胶南楼市成为最大赢家,该区域上半年新建商品房成交16248套,成交面积为1649012.39㎡,位列各区成交面积排行榜的首位;胶州市新建商品房成交11360套,成交面积为1289461.72㎡,排名第二,第三被城阳区夺得,新建商品房成交10905套,成交1200681.93㎡。主城区仅市南区成交未过千套。

从同比数据来看,上半年除莱西市及高新区,其他区市成交套数均有所下降,市南区由于房源稀缺,降幅最大,上半年市南区新建商品房成交430套,同比下降44.16%,涨幅最高的则是莱西市,新建商品房成交7234套,同比上涨58.29%。高新区在青岛上半年新建商品房成交数据中表现也不错,同比上涨54.04%。

价格方面,上半年青岛新建商品房成交均价为13413元/㎡,同比上涨24.64%。其中新建商品住宅成交均价为12918元/㎡,同比上涨28.37%。

这半年来,青岛新建商品房价均价没有过万元线的仅剩胶州市、平度市及莱西市三个区域,而其中最引人注意是则是胶州市,胶州市不仅在成交套数及面积榜上有名,在成交均价涨幅方面,也成为了青岛楼市涨幅最大区域,数据显示,胶州市新建商品房成交均价为9256元/㎡,同比上涨43.06%,即墨区紧随之后,新建商品房成交均价为11850元/㎡,同比上涨42.62%。另外,虽然市南区在上半年新建商品房成交套数最低,但是均价仍居青岛各区市榜首,市南区新建商品房成交均价为39525元/㎡,同比上涨11.73%。房价最低的仍是莱西市,上半年新建商品房均价为5463元/㎡,同比上涨5.95%。

而6月的峰会更是让青岛变成了一颗耀眼之星,会后的岛城楼市会遇到如何的机遇,又会出现怎样的成绩呢?值得我们期待。

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