上半年青岛新建商品房成交85959套 均价同比上涨24.6%

2018年上半年，青岛楼市可谓是经历了不少波澜，限购政策一直影响岛城楼市的发展，青岛楼市从调整期进入了平稳期，根据锐理新媒体数据统计，上半年青岛新建商品房成交套数与成交面积上虽比去年有所减少，但均价方面，同比实现上涨。

上半年青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）

上半年青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：锐理新媒体）

根据锐理新媒体较新出炉数据显示，上半年青岛新建商品房成交85959套，同比下降12.81%；上半年新建商品房成交面积为9507075.11㎡，同比下降10.28%。

住宅方面，上半年青岛新建商品住宅成交68167套，成交面积为7951912.47㎡，同比分别下降16.46%和11.65%。

从各区成交情况来看，上半年老胶南楼市成为较大赢家，该区域上半年新建商品房成交16248套，成交面积为1649012.39㎡，位列各区成交面积排行榜的首位；胶州市新建商品房成交11360套，成交面积为1289461.72㎡，排名第二，第三被城阳区夺得，新建商品房成交10905套，成交1200681.93㎡。主城区仅市南区成交未过千套。

从同比数据来看，上半年除莱西市及高新区，其他区市成交套数均有所下降，市南区由于房源稀缺，降幅较大，上半年市南区新建商品房成交430套，同比下降44.16%，涨幅较高的则是莱西市，新建商品房成交7234套，同比上涨58.29%。高新区在青岛上半年新建商品房成交数据中表现也不错，同比上涨54.04%。

价格方面，上半年青岛新建商品房成交均价为13413元/㎡，同比上涨24.64%。其中新建商品住宅成交均价为12918元/㎡，同比上涨28.37%。

这半年来，青岛新建商品房价均价没有过万元线的仅剩胶州市、平度市及莱西市三个区域，而其中最引人注意是则是胶州市，胶州市不仅在成交套数及面积榜上有名，在成交均价涨幅方面，也成为了青岛楼市涨幅较大区域，数据显示，胶州市新建商品房成交均价为9256元/㎡，同比上涨43.06%，即墨区紧随之后，新建商品房成交均价为11850元/㎡，同比上涨42.62%。另外，虽然市南区在上半年新建商品房成交套数较低，但是均价仍居青岛各区市榜首，市南区新建商品房成交均价为39525元/㎡，同比上涨11.73%。房价较低的仍是莱西市，上半年新建商品房均价为5463元/㎡，同比上涨5.95%。

而6月的峰会更是让青岛变成了一颗耀眼之星，会后的岛城楼市会遇到如何的机遇，又会出现怎样的成绩呢？值得我们期待。