再不买房 以后就无房可买了?

4月27日，青岛土地拍卖市场的一则消息，引发该地房地产圈一针骚动。“青岛首宗租赁住房用地在黄岛出让！”这意味着什么?

我们首先来看这则由青岛房地产专业网站搜狐焦点公布的新闻内容“根据公告要求，该地块竞得人须利用该宗土地开发建设纯租赁型住宅项目，项目建成后房产全部用于出租，不能出售。其租赁对象、租赁期限、租金支付方式等相关要求按照届时发布实施的租赁型住宅管理办法执行。”

公告内容框架包含三点：纯住宅，只租不售，依法执行。

“纯住宅都只租不售了？还有了法律条文？那是不是代表着以后青岛所有的土地都要走上这条路子，只租不售？”很多人疑问道。

非也。大家不用慌张。

实际上是这样的，这只是中央谋求房地产改革的一条新路子，“租购并举”。而这条路子，也并非最近才提出，最早提出“租购并举”，并明确其为住房制度改革的主要方向，始自2015年底召开的中央经济工作会议。而确定这一政策导向，针对的正是长期以来我国房地产市场“重售轻租”的现实。这些年，各地房价过快上涨严重，房价收入比越来越高。对部分中低收入群体尤其是新市民而言，高房价难以企及，购房的梦想越来越难实现。

可以看出，国家推出“租购并举”很大程度上是为了解决刚需住房客的需求。而非断绝未来购房市场的地位。

而青岛这次首宗住宅用地在黄岛出让，也反应了黄岛近年住宅市场的火热和急需调整，那现在黄岛住宅市场价格和动态都是怎样的呢？

据了解，西海岸碧桂园翡翠湾目前正在蓄客阶段，开盘价格参照周边楼盘，预计5月首次开盘，推出1#、2#、3#、4#号楼，共400余套，户型面积115㎡套三、140㎡套四、270㎡套五，顶层送露台，户户阳台送一半面积。物业费3.3元，预计2019年9月份精装交付。 一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。 【购房帮手】微信号：goufangqd

中南漫悦湾预计5月推出高层，小户型有93、113平。目前项目没有住宅在售，有商铺房源在售，户型面积为40-180㎡，均价在24000-25000元/㎡左右。 一户一价仅供参考，具体户型及价格以售楼处信息为准。 【购房帮手】微信号：goufangqd

据了解，绿地望海领御二期预计4月底加推5#、6#、7#、9#、11#、12#房源，户型面积110-160㎡套三、套四产品，预计价格在2万/㎡，毛坯交付。 以上信息仅供参考，具体详情请咨询售楼处。 【购房帮手】微信号：goufangqd

据了解，海信长江东路88+预计4月底开盘，目前正在预约登记中，产品建面54-75㎡精装办公LOFT。13层楼高，两梯8户，地暖，燃气入户。2019年9月底交付。40年产权。 一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。 【购房帮手】微信号：goufangqd

据了解，万科城市之光首次将推出336套精装房源，分布在3、4、5#三栋楼座。其中，3#为18层小高层，面积89/110平。4#/5#为34层、33层高层房源，面积95/110平，精装交付，预计单价1.6万左右，具体以开盘价格为准。预计5月份开盘。目前售楼处已经开放。 万科城市之光分为三期规划，共20余栋楼座，总规划约28万㎡大体量。 一户一价，价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。 【购房帮手】微信号:goufangqd

经致电售楼处获悉，中南·星汇城高层2#、3#预计5月中旬推出，目前意向登记中，其中面积主要为80-94平两居以及115㎡套三，精装交付，预计价格13000元/平。项目目前主体已经完工，接下来进行外立面装修和园区设计，预计2019年整体交付。 项目还有公寓产品，57-70㎡，具体开盘时间待定。 一户一价，以下价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。 【购房帮手】 微信号：goufangqd