和达首进灵山湾!5.34亿竞得西海岸四宗住宅/商业/文化用地

4月27日上午，黄岛区4幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为241689平方米，规划建筑总面积178896.6平方米。最终，四幅地块均被青岛和达数字技术有限公司以底价竞得；总成交金额为53398.1663万元。

资料显示，青岛和达数字技术有限公司为和达集团旗下公司。

据和达集团官网和此前的报道显示，本次出让地块为青岛国际虚拟现实产业园项目用地。

4月3日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让四宗储备地块。

根据公告显示，HD2020-3073和HD2020-3074地块位于黄岛区华山西路东、华山四路南，均为70年产权城镇住宅用地和40年产权商务金融用地。

其中HD2020-3073地块出让部分土地面积22889.48平方米（其中城镇住宅用地分摊20098.08平方米，商务金融用地分摊2791.4平方米），规划建筑面积25178.43平方米（其中城镇住宅22107.89平方米，商务金融3070.54平方米）；地块起始楼面价3651元/㎡，竞买保证金9192.6448万元。此外划拨土地5024.52平方米，用于租赁型人才公寓建设。公告要求，该地块居住部分装配式建筑面积比例达到30%，其单体装配率不低于50%。

HD2020-3074地块出让部分土地面积32679.46平方米（其中城镇住宅用地分摊28694.16平方米，商务金融用地分摊3985.3平方米），规划建筑面积35947.41平方米（其中城镇住宅31563.58平方米，商务金融4383.83平方米）；地块起始楼面价3666元/㎡，竞买保证金13178.3205万元。此外划拨土地7173.54平方米，用于租赁型人才公寓建设。公告要求，该地块居住部分装配式建筑面积比例达到30%，其单体装配率不低于50%。

地图显示，两幅地块位于灵山湾片区核心位置，紧邻M13号线辛屯站，东侧为东方影都；西侧也有海语树、凭海临风、海信灵山湾、保利海上罗兰等新建项目。片区内商业配套完善、交通便捷，居住氛围浓厚，是西海岸新区发展的重点区域。目前该片区内新房价格在15000-22000元/㎡左右。

HD2020-3075和HD2020-3076地块均位于黄岛区华山西路东、华山一路北，均为50年产权文化设施用地和40年产权商务金融用地

HD2020-3075地块出让部分土地面积42851平方米（其中文化设施用地分摊21425.5平方米，商务金融用地分摊21425.5平方米），规划建筑面积25710.6平方米（其中文化设施12855.3平方米，商务金融12855.3平方米）；地块起始楼面价2393元/㎡，竞买保证金6152.5466万元。

HD2020-3076地块出让部分土地面积131071平方米（其中文化设施用地分摊26214.2平方米，商务金融用地分摊104856.8平方米），规划建筑面积78642.6平方米（其中文化设施15728.52平方米，商务金融62914.08平方米）；地块起始楼面价3163元/㎡，竞买保证金24874.6544万元。

本次国有建设用地使用权公开出让，申请人须独立竞买；设起始价、较高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但宗地竞买报价超出较高限价时除外。当宗地竞买报价达到或超过较高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。