即墨5幅地块出让 千成矿业401轮拿下即墨蓝谷商服科研用地

10月12日上午，即墨5宗地块共计96356㎡地块在网上进行拍卖。最终，近八个小时经过401轮竞价，山大东路西地块被山东千成矿业有限公司以3423元/㎡拿下；长江二路北4宗地块被青岛永辉置业有限公司以底价成功摘得，5幅地块总成交价为58586.919万元。原公告中华山三路以东三幅地块未参与竞拍。

9月18日，青岛市国土资源和房屋管理局即墨分局决定以拍卖方式出让8(幅) 地块的国有土地使用权，共计399345㎡，竞买保证金约105968.6232万元。从地图上看，编号JY18-34、JY18-35和JY18-36号三宗地块北侧紧邻即墨国际商贸城和中纺联合国际商贸城，两宗商服地块是用于批发市场的建设，此次出让宗地面积较大的地块也位于此，南侧聚集了海信马山新城、即发阳光城、高迪墨香郡、绿城岘山花城等众多住宅项目，二手房均价已达到15000元/㎡。

3宗地块当中，JY18-35地块用地内商业建筑面积占总建筑面积比例不小于11%；地块内应配套建设一处不低于6班的幼儿园，建成后无偿移交给教育行政部门或国际商贸城管委作为公办幼儿园使用。

3宗地块竞得人须与国际商贸城管理委员会签订《项目开发合作框架协议》，合作开发国际商贸城。

编号编号JY18-38、JY18-39、JY18-40和JY18-41号地块距离上述三宗地块距离较近，紧邻青荣城铁、南侧靠近鼎泰丰小区，周边临近通济中学，四宗地块东侧靠近即墨萃英中学和绿城岘山花城项目，新房均价约13000元/㎡。

总体来看，上诉7宗地块周边幼儿园、小学、中学、商超以及交通配套相对成熟，而且周边分布居住项目较多，居住环境较好。

此外，JY18-38—JY18-41号地块为在建，还需要支付给原建设单位6.67亿，JY18-40、JY18-41号地块还需要缴纳安置补偿费2.17亿。

编号JY18-37号地块位于青岛蓝谷山大北路以北、沙滩二路以南、山大东路以西、规划路以东，占地面积1048㎡，为商服、科研用地，楼面起始价1609元/㎡。