青岛北部现代化新城或成“人才王牌”

限购升级后，青岛楼市市场已逐渐显现降温趋势，而本周末上合峰会在青岛召开，借助峰会召开之势，不少人更是期待青岛会后的房产市场。随着红岛高铁枢纽站、青岛市民健身中心、红岛国际会议展览中心、青连铁路等集中竣工，高新区的快速发展也在不断吸引着青岛人的目光。

大家都知道，红岛高新区的地理位置不错，并且有高级名号的青岛西海岸新区的支撑，该片区是经国务院批准成立的高新技术产业新区，区域内目前已引进海尔、朗讯、IBM、百度、清华紫光、华为、中兴等900多个国内外优质高科技产业项目，高新区的市政配套建有红岛高铁站、奥体中心、会展中心、科技馆、文化馆、医疗综合体、青岛中学等。青岛目前房产市场由于市区内居高不下的房价，加之新房房源的稀缺，这一切已成为大家的负担。而高新区凭借其优越的地理环境、现阶段区域经济的不断提升以及这里人才的吸引力，该区正逐渐成为投资、置业的优选区域。据锐理数据显示，同去年同期相比，5月份高新区成交套数涨幅最狠，上涨190.64%，可见该区受到诸多置业者的青睐。

从教育方面来说，教育是高新区目前发展的一大优势。高新区目前已引进青岛中学、银海世纪学校等本地优质教育资源，清华附中、西南交大、四川大学、山东师范大学等国内外优质院校分校已顺利签约高新区，将有更多优质教育资源落户高新区，这些利好都是高新区未来飞速发展的保障。古有“孟母三迁”，今有“择校而居”，不少家长想买好房的同时还要考虑到孩子，所以高新区充沛的教育资源优势令不少家长备受喜爱。

从交通方面看，随着地铁的建设及相继开通，7号、9号、10号、15号地铁线路覆盖了整个城阳区，并且向南至青岛市区、向北至即墨，向西至红岛胶州黄岛，，红岛新区和主城区已经是搭界了，互通极其便利。红岛铁路公路地铁枢纽站将于9月份完工；济青高铁将于年底实现全线通车。

有了相对较完善的配套，加上根据红岛经济区的规划显示，这里还将有众多市级公共服务项目群，从而会进一步提升高新区的宜居水准。据不完全统计，高新区在今年上半年出让8宗土地，充足的土地供应又成为高新区做高做新、瞄准未来的重要基础。该区正在成长为青岛北部最为重要的核心区域之一，未来发展潜力不可估量。

据不完全统计，高新区目前在售及待售的项目共有22个，其中9个在售项目中，在售的住宅产品也已几乎售罄，据了解，位于高新区生态居住区的核心位置的世茂公园美地璀璨公园70#71#76#正在登记报名，户型92/116/132平，预计6月底7月初加推。星雨华府预计7月加推17#高层，户型90-130平。

据了解，青岛高新区随着大批名企、人才以及资金流入，逐步发展成了高新区百亿级的产业集群，该区域也将加大招商引资、招才引智力度，下一步最需要就是吸引更多的企业与人才集聚于此。该区域写字楼及公寓项目居多，在售的海尔地产国际广场、中国智谷·青岛园区、中科青岛研发城、凯丰国际金融广场及MAX科技园都是不错的选择。