高新区住宅用地引5企业抢夺 青岛高实置业6550元/㎡竞得

6月5日上午，青岛高新区一宗住宅用地在网上进行拍卖，土地面积为17495.6㎡，该地块吸引了5家开发企业的关注并争夺，最终，经过51轮竞价，该地块被青岛高实置业有限公司以6550元/㎡楼面地价成功摘得，溢价率63.75%，总价约2.3亿元。　

公告显示，该地块位于岙东路以东、河东路以南、乐融路以西，土地总面积为17495.6㎡，规划建筑面积为34991㎡，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%。竞买保证金13990万元。该地块需要安置地块上11户居民，每户建面110㎡，限价7000元/㎡。

出让公告显示：依据青岛高新技术产业开发区管理委员会建设局《高新区建设局关于确定岙东路以东、河东路以南、乐融路以西宗地土地供应附加条件的复函》（青高新建〔2018〕388号），G-2018-063号地块应按规定提取配建保障性住房建筑面积（6756.24平方米）与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金，作为保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。

从位置上看，该地块位于高新区和城阳上马街道的交接的位置，东侧紧邻东风馨苑和高实馨城，西侧有润兴新海湾项目，南侧距离腾讯双创小镇距离较近，北侧有晶岳广场和利客来超市。因为紧邻岙东路，有多条公交线路经过，距离盐工医院和城阳二医距离也较近，总体来说，配套相对成熟。周边新房均价约14000元/㎡。