较新进展:龙湖九里晴川违规收取改造费、捆绑销售被立案调查!

青岛房地产周刊

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据龙湖九里晴川业主的消息，西海岸有关主管部门，已经对龙湖九里晴川捆绑销售立案调查，并将在规定的时间内答复业主调查结果。以下为龙湖九里晴川业主的维权诉求：

我们是西海岸新区张家楼镇松云路128号，龙湖九里晴川的业主。我们现在想向政府部门反映，龙湖在售房时，存在以下严重违规问题：

 一：九里晴川开盘前，售楼处无任何可售房源及价格的公示，开盘当天只有摇上号的才能进去选房，且所选房源标注的价格与备案合同的价格不一致，此行为涉嫌违反山东省物价局关于印发《山东省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）》的通知(鲁价检发〔2011〕91号)第六、七、八条：“已取得预售许可和现房销售已备案的房地产经营者，应按住房建设主管部门规定公开的时间要求和内容，将取得预售许可和备案的商品住房项目一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，严格按照预售方案申报价格明码标价对外销售。第七条：商品房销售明码标价实行一套一标，商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。 第八条??商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式的规定。 

二：违规收取高额认筹金。购房前要求购购房者：洋房必须交5万认筹金，叠拼购房者交十万的认筹金，否则无购房资格。认筹金额超过总房价的百分之十以上，与政府部门规定相违背。 

三：捆绑销售。强制要求认筹业主签署一份确认书，确认书上笼统说明业主在约定价格外必须另行支付一部分房款（2-20万元）用于优化升级，不签署不能购房，强制捆绑销售。（实际洋房收6.15万，叠拼收15万改造费）违背我们购房者的本意。 

我们全体业主要求：

 1.依法查处龙湖房地产不正当经营行为（在标价之外加价，以捆绑搭售的方式迫使购房人接受其高价服务，变相抬高房价）。

 2.要求解除捆绑销售，退还捆绑收费，维护购房者的合法利益。