青岛城埠置业9.19亿拿下世园板块2宗地 底价5200元/平

8月1日上午9时30分，李沧区2幅在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为117815.8平方米，规划建筑总面积176723.7平方米。最终，两幅地块均被青岛城埠置业发展有限公司以底价竞得，总成交金额为91896.324万元。

资料显示，青岛城埠置业发展有限公司大股东为北京城埠科技发展有限公司，而北京城埠科技发展有限公司大股东则为青岛国际院士港开发投资有限公司。

7月8日，经青岛市人民政府批准，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让两宗储备国有建设用地使用权。拍卖出让的地块土地总占地面积共计117815.8㎡，总规划建筑面积共达176723.7㎡，竞买保证金总价约为9.19亿元。

根据公告显示，两宗地块用途均为商务金融用地，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，出让年限均为40年。两地块拍卖起始价（楼面地价）均为5200元/㎡，竞买保证金总价为91896.324万元。

1号地块编号351-367-370213-009-022-GB00095是位于李沧区宾川路以东、惠水路以南、东川路以西、习水路以北规划 LC0303-42 地块，总占地面积为59156㎡，规划总建面为88734㎡。该地块竞买保证金为46141.68万元。

2号地块编号352-368-370213-009-022-GB00094是位于李沧区宾川路以东、惠水路以南、东川路以西、习水路以北规划 LC0303-46 地块，总占地面积为58659.8㎡，规划总建面为87989.7㎡。该地块竞买保证金为45754.644万元。

从地图上看，两宗地块位于李沧区宜川路以东、惠水路以南、东川路以西、习水路以北。位于世园板块内，地理位置优越，距离地铁11号线海洋大学站不到两公里，该地块周边2公里内有中国海洋大学（崂山校区）、青岛酒店管理职业技术学院、青岛恒星科技学院、青岛李沧区实验初级中学、青岛银河学校等教育配套。

另外，地块周围有米罗湾、和达和城、山河城等。该地块周边二手房房源的房价在23000—25000元/㎡。

本次拍卖注意事项，本次国有建设用地使用权网上拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人。竞买人须独立参加竞买，不接受联合竞买。