碧桂园6.2亿元摘得即墨蓝色硅谷两宗地块

7月2日上午，即墨蓝谷一宗住宅用地和一宗商务用地在网上“搭配”出让，最终，两宗地块被青岛蓝谷碧桂园产城发展有限公司一举拿下，成交均价为3939元/㎡和2563元/㎡，拍卖总价为6.2亿元。

公告显示，JY19-43号地块位于即墨蓝谷沙滩一路以南、莱青路以东、山大北路以北、硅谷大道以西，占地面积42172㎡，规划建筑总面积96995㎡，土地用途为住宅用地，起拍楼面价3939元/㎡，起拍总价3.82亿元，出让年限70年。根据规划指标要求，容积率1.0＜R≤2.3，建筑密度≤30％，绿地率≥35％。

编号JY19－44地块位于即墨蓝谷沙滩一路以南、莱青路以东、沙滩二路以北、莱青东路以西，占地面积62203㎡，规划总建筑面积为93304㎡，土地用途为其他商务用地，，楼面起拍价2563元／㎡，起始价2.39亿元，出让年限40年。规划指标要求该地块容积率R≤1．5，建筑密度≤40％，绿地率≥25％。

根据出让要求，JY19-43与JY19-44两地块为信息技术产业项目及其配套用地。两个地块统一规划、搭配出让，竞买人须同时报价、同时竞得；竞买人须单独申请，不接受联合申请。竞买保证金须全部用境外资金缴纳。竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《青岛蓝谷信息技术产业园项目合作框架协议》。

从位置上看，两宗地块位于即墨鳌山卫街道，处于即墨蓝色硅谷核心片区，距离地铁11号线蓝色硅谷站约500米距离。东南侧即为山大青岛校区，北侧临近港中旅海泉湾度假区，片区内现在集结了鲁信、碧桂园、港中旅等众多大鳄，产品类型也比较丰富，在售新建商品房均价约15000-23000元/㎡。