胶州出现恐慌性购房 官方将严打违规行为

春节后，胶州部分中介为达到牟取暴利的目的，利用各渠道进行虚假宣传，散播房价将大幅上涨等谣言，造成部分市民出现恐慌性购房的现象，胶州市房管局近日作出回应。 

3月15日，胶州市房产管理局给辖区各房地产经纪机构下发了《关于进一步规范我市房地产市场交易行为，促进市场健康发展的通知》（胶房发〔2018〕12号），要求进一步规范房地产市场交易行为，维护房地产市场秩序。

一、严禁在经营场所内登记、挂牌销售已开盘但未达到竣工交付条件的新建商品住房房源。 

二、严禁在经营场所内登记、挂牌销售取得《不动产权证书》未满2年且受上市交易年限限制的商品住房。

三、严禁未取得商品房销售代理备案证书的中介机构以任何形式代理一手房屋。 

四、严禁为未达到上市条件的经济适用住房和法律法规禁止交易的房屋提供经纪服务 

五、严禁从事倒卖房号、赚取差价的违规经营行为。

各经纪机构应严格落实《房地产经纪管理办法》相关要求，加强行业自律，依法诚信经营，坚决杜绝发布房源不足、价格上涨、信贷收紧等虚假信息，制造紧张气氛、误导购房群众恐慌性购房等扰乱市场的行为。

胶州市房产管理局将不定期对执业情况进行实地检查，一经发现违规行为，将进行严肃处理。对违规经纪机构及相关责任人员纳入行业黑名单，行为严重的，取消存量房网签备案资格和经纪机构备案资格。

在青岛新机场、地铁8号线、临空经济区、济青高铁等利好规划下，让人们对胶州未来发展信心倍增。因而越来越多的购房者也将目光聚焦在胶州。不过，买房是人生大事，切不能因为听信谣言在情急之下买房，购房者一定要理性审慎购房。

据悉·，新城玺樾计划于3月下旬开盘二期云璟（北区）1#电梯叠墅和2、5#瞰景洋房产品。1#为电梯叠墅，户型建面约150㎡-170㎡，上叠多享露台，下叠多享花园，仅30套；2/5#为瞰景洋房，户型建面约100-120㎡，共124套，瞰景大沽河、少海北湖、善湖，为二期楼王产品，且仅余2栋。

樾府3月11日推出100多套精装洋房产品，户型面积为140、170平，价格在15000-20000左右，一楼带院25000元/平左右，140、170平样板间已经对外开放，可前往售楼处参观，目前正在地上施工阶段。

碧桂澜庭预售已拿已经于春节前开盘，目前多层1-16号楼在售，户型面积90-122平，均价5000元/平左右。交房时间待定。

荣盛·锦绣外滩预计五一前后首次开盘，预计开500套，高层面积区间113-123㎡，洋房面积为143㎡，具体价格待定。预计2020年精装修交付，具体时间以合同为准。

奥园·首府壹号地块施工情况图片已经上传至楼盘相册。现暂无售楼处。项目规划建设16栋高层住宅，地处胶州市主城新区核心，距市政府直线距离仅600米。