一季度收官!青岛新房成交量跌价涨 均价14503元/㎡

搜狐焦点青岛成交 2020-04-01 16:11:54
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一季度收官!青岛新房成交量跌价涨 均价14503元/㎡

2020年第一季度(1—3月)楼市正式收尾,受节假日及疫情影响,今年青岛一季度楼市到底发生了什么变化呢?

根据锐理新媒体数据统计,一季度青岛新建商品房成交套数与成交面积与去年同期相比有所下降,但均价方面,同比实现上涨。

一季度青岛新建商品房成交情况(数据来源:锐理新媒体)

一季度青岛成交量跌价涨 老胶南一举夺冠

根据锐理新媒体最新出炉数据显示,一季度青岛新建商品房成交17063套,同比下降30.14%;一季度青岛新建商品房成交面积为2021875.78㎡,同比下降27.75%。

从各区成交情况来看,青岛楼市一季度的成交主力区域位西海岸新区、北岸城区以及近郊,一季度里,原胶南市冠居青岛各片区成交面积及成交套数的榜首,该区域新建商品房成交3727套,成交面积为415761.81㎡;排在第二位的是城阳区,一季度该区新建商品房成交2459套,成交面积为294918.68㎡;第三被胶州市夺得,新建商品房成交2243套,成交263381.87㎡。另外,主城区内成交均未过千套,其中,黄岛成交2073套、即墨成交1703套、平度成交1021套、高新区成交1002套、李沧成交726套、市北成交675套、老四方成交574套、莱西成交504套、崂山成交285套、市南区成交71套。

价格方面,第一季度青岛新建商品房成交均价为14503元/㎡,同比上涨3.63%%。

一季度青岛新建商品房价均价未及万元线的仍旧剩平度及莱西两区域。青岛楼市最高房价区域的仍旧是市南区,新建商品房成交均价为38547元/㎡,同比下降9.02%;房价最低的依旧是莱西市,一季度新建商品房均价为7303元/㎡,同比上涨19.17%。

青岛土地市场节后“加量”供应

青岛在节后加大了土地供应量,仅3月份,全市成交商住用地36宗,净地面积953274.9平方米,同比增163%;出让总金额达到805509.5882万元,同比增长335%,包含龙湖、万科、恒大、融信西发、中铁十四局等房企均有收获。

一季度,青岛全域商住用地出让总面积为1993638.7平方米,出让总金额1336179.914万元。除了市南和崂山,其余八区市均有土地出让,这其中又尤以市北和李沧的地块最受关注。原因无二,主城区项目最受购房者关注。

多盘齐发 融创中国夺房企销售“三冠王”

从销售面积来看,一季度位于西海岸的融创中心以成交面积55219.26㎡,成交房源468套的成绩,夺得一季度青岛单盘销售面积和销售套数冠军;位于胶州的荣盛锦绣外滩和西海岸的融创维多利亚湾分别以成交42809.32㎡和41698.36㎡的成绩,分列榜单二三位。

在一季度青岛单盘销售金额排行榜TOP10当中,位于主城市北的保利大国璟以销售总金额83367.55万元拿下单盘销售总金额首位,西海岸的融创中心以73791.81万元的成绩排在第二,碧桂园云著、融创维多利亚湾、荣盛锦绣外滩、中欧国际城、融创都会中心、青岛东方影都、中铁青岛世界博览城和绿城理想之城分列第三到第十位。

房企方面,融创中国再次凭借多盘齐发的优势,夺得一季度青岛房企“三冠王”。在销售面积TOP10榜单中,龙湖集团和保利发展分别以成交136148.51㎡和79666.85㎡分列房企销售面积排行榜的二三位。在成交总金额方面,龙湖集团一季度销售总金额为202240.5万元,拿下房企销售总金额的第二名;保利发展以156357.6万元的销售成绩屈居第三位。

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