黄岛这家楼盘违规交付 被叫停!

居住是民生大事。开发商收了钱，有义务、有责任按时把房子交到业主手里。但现实往往非常不如意，违规的情况就出现了。

近日，黄岛区有一家楼盘尚未组织竣工验收，不具备交付条件，却通知业主交房！该楼盘位于西海岸新区罗浮山路123号，罗浮观海（银沙轩）。

这是业主投诉（原文）：开发商违规交房，欺负业主，提前交房收取物业费！       “购买了位于西海岸新区罗浮山路123号的银沙轩项目的住宅一套，开发商为青岛合纵房地产有限公司，今年元旦开发商通知我们去收房。因为当时他们交房流程不正规，没有给我们出示相关竣工验收备案表等文件。近期，通过多方求证，我们确信该项目没有完全通过验收便违规交付，希望政府相关部门介入，维护市民合法利益和市场秩序。    我们的诉求有:1.停止违规交房的行为；2.赔付违约金及因违规交付导致我们损失的误工费交通费等；3.开发商欺瞒未完成竣工验收违规交房的事实，我们认为属于欺诈消费者，请求相关部门对其违规交房的违法违规问题给予处罚。另外，我们有部分业主在他们的欺瞒下，签收了房子并缴纳了物业费，也请相关部门介入，维护市民的合法权益。”    让人惊讶的是，业主的反映基本属实，开发商真敢啊！

 此事的较新答复如下：青岛西海岸新区管委进行了落实，罗浮观海小区目前尚未组织竣工验收，不具备交付条件，已向该项目下达了整改，要求建设单位停止交付。关于物业费用问题，经与物业确认，物业公司按照青发改价格【2019】257号通知要求按照业主正式交付时间（涉及其他非正常情况交付除外），按照合同约定按季度交物业费。

不具备交付条件，仍然顶风而上，根本上还是为了逃避违约金。这种情况，必须严惩开发商。仅仅是叫停是不够的，违规交房，按照相关规定，该处罚的必须处罚。

 当然，该楼盘业主的遭遇还不是最差的。黄岛区还有两家楼盘更过分，更夸张。唐岛海岸延期7年；同泰华府烂尾时间更久……

唐岛海岸项目由青岛海德宁置业有限公司开发建设，位于漓江西路122号，总建筑面积101186平方米，其中地上建筑面积为70719平方米，购房合同约定的最早交房日期为2014年12月31日。过程中由于开发企业资金困难，项目停工烂尾，导致延期交付，被列为区烂尾工程处置范围。前期该项目已由温州东木资产管理有限公司于2018年1月1号注资，目前已完成大部分房屋的交付。  同泰华府位于世纪大道999号，由青岛同泰房地产开发有限公司开发建设，原施工单位为青岛泰华集团有限公司，共19栋单体，其中地上建筑面积95219.04平方米，地下建筑面积46947.96平方米，主体结构于2013年12月底封顶。前期因与施工单位付款纠纷、涉法涉诉等原因，于2014年7月停工。目前，该项目已被青岛邦倬置业有限公司（绿地泉操盘）接盘，正在办理相关手续。相关部门将主动对接，督促其尽快启动项目并解决业主前期反映的问题。

来源：微信公众号《岛城房师傅》