经此一“疫” 你家房子的户型达标了吗?

搜狐焦点青岛市场 2020-02-25 16:30:15
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

全民宅家时期,你家符合标准吗?

一个月也就是有三十几天不想上班。

谁也没想到,一次突发的公共卫生事件,让国人常挂在嘴边的玩笑成真。很多人说,没想到从学校毕业之后,还能在有生之年再次感受“寒假”是什么滋味。对很多上班族上学族而言,以前十几年几十年在家的时间加起来,可能还没有这一个月的时间多。全民宅家时期,不但让人们多了和家人相聚的机会,也让很多人开始审视自己的“家”。

房子,是人们休憩的场所,是心灵的港湾。但现实中,受经济的影响,受精力的影响,人们的对房子内在的要求往往是放在所有指标之后。过去朝九晚五甚至996的工作状态,很容易让人忽略房子本身的问题。然而当我们不得不和房子24小时“亲密”的在一起之后,有些问题就不得不面对了。

近日,一位建筑设计师发布了一款他自己推导的“抗疫”户型,我们不妨结合这个户型,一起看看我们自己现在的家,或者说未来想要的家是不是达标了。

设计师出品的户型图如图所示(户型设计来源:良有方)

01 独立玄关有了吗?

如果是17年前的非典,然后进门洗手、回家换衣换鞋的习惯深入生活。那么这次新冠肺炎之后,很多人恐怕会把进门“消毒”纳入到日常生活中来。

理想的状态是,在我们入户之前,有一个空间,让我们把外出的衣服鞋包等做一个简单的清理和消毒,然后入户更换室内鞋家居服。但必须说,尽管经历过非典,住宅的设计者们依旧没有考虑过“入户消杀”这个使用概率确实不高的功能。因而在这次疫情中,有条件的居民,就把这一空间设置在电梯厅;而没有条件的家庭,只能在玄关进行消毒工作。这个时候独立玄关的重要性不言而喻。

查看一些市面上的经典户型,小户型就不必说了,就连一些超过120平的三居四居大户型,在玄关的设计上,也很少考虑到“封闭”这个问题。

(以上两个都是大户型,虽布局不同,但都没有“玄关”的设置)

诚然,在公摊较大的高层中,把玄关独立出来,会显得室内拥挤,视野和采光也受一定影响。但玄关做为一个室内外的连接空间,可以说是人们居家生活的一道“防线”。即便是以后,没有像现在这样严峻的“防疫”要求,独立玄关的存在,也可以出门的一切和居家的一切严格分开,让室内的生活更无惧无虑一些。

(该户型在后期装修时,可以将玄关与客餐厅连接处设置一道门,形成独立玄关)

因此,还没有买房或者打算换房的朋友,以后见了“入户花园”和“独立玄关”,不要盲目的选择“打通”,甚至条件许可的话,可以设置上一个洗手盆。

暂时不能换房的朋友,也可以通过设置免打孔的移门等方式,在现有的家居环境里把玄关“独立”出来。

02 双卫生间不是鸡肋

双卫作为大户型标配,已经是习以为常的设计了。但即便是行之多年,很多买大户型房源的人,还是感觉双卫是非常鸡肋的设计,甚至有的室内设计师也会建议业主把无窗的暗卫改成衣帽间或者储藏室。

但经过这次疫情之后,大户型的双卫优势凸显,很多刚需业主也觉得,牺牲一些空间有个双卫也不是不能接受的。

一方面,双卫可以把主用和客用分开,中国人的亲族观念重,年节之下拜访亲朋是礼仪也是习惯,双卫的存在可以更好保护主人的隐私。另外,如果说遇到如本次疫情一样的严重公共卫生事件,分开使用卫生间,也可以保护好家中抵抗力较差的家人。甚至是在迫不得已要居家隔离的时候,家人们也能从容的生活。

双卫作为一个房子的功能性设计,后期改造基本没法实现,只能在新购房的时候考虑。作为大户型标配,全部有窗的双卫自然是上上之选,退而求其次一明一暗,双暗的户型不建议考虑。

那么对于刚需购房者来说,小户型是不是就不能有双卫这样的“奢求”了呢?目前,市面上已经有了“1.5卫”的户型设计,即一个完成功能的卫生间和一个不含洗浴功能的卫生间。这种0.5卫生间的设置有点像飞机和高铁上的卫生间设计,面积在0.5-1平左右,既能满足日常需要,也不会占用太多空间。即便是没有0.5卫设计的户型,在条件许可的情况下,也可以做这方面的改造。(室内设计等专业问题,请根据户型咨询设计师后再施工)

03 刚需家庭也需要一个“书房”

说到书房,很多人想到的是大户型,想到的是影剧里到顶的书架和豪华的书桌。很多人,特别是刚需购房者对于“书房”的真的是连想法都没有,毕竟人都不够住了,还想啥书住哪儿。

但是这次疫情后,居家办公大人和在家网课的学生,相信都认识到了“书房”的重要性。毕竟工作和学习其实都是一个极需“仪式感”的事情,孩子床边的课桌,写上一两个小时的作业可以,要是上几小时的网课呢?客厅茶几吧台上,笔记本处理一两件临时工作可以,要是需要待上七八小时完成日常办公呢?除非专注力极好的人,否则无论是大人还是小孩,都很难在家集中几个小时的时间。面对萌娃萌宠无辜的小眼神,我不相信哪个大人还能跟枯燥的工作相亲相爱。

所以说,一个相对独立的办公学习空间,不但能让在家办公或者学习更具有仪式感,提高人的专注力,也可以给其他家庭成员一个“忙碌中,勿打扰”的信号。大户型中当然可以辟出专门一间书房,小户型中也可以通过改造阳台或者其他非动线交叉的空间,实现“书房”的功能。

04 梯户比也要成为考察指标

没接触房地产行业之前,压根不知道“梯户比”是什么概念。后来进入房圈,也从未把“梯户比”当成一个重要的探盘指标。

当然,这一点在今年之后会发生变化。无论是在住宅领域还是在商办领域。

以前觉得一部电梯里挤到报警也没什么,可是现在知道了,人口密度越小,卫生风险也就越低。一梯一户可能是豪宅或者高端产品的配置,但对于普通家庭而言,一梯两户,二梯三户算是比较的配置,而且电梯较好分开不要集中在一个空间里。如果今年之后,还有如同老商办那类塔楼设计的住宅,建议大家都绕道而行。

过去,我们对于房子的要求就是在能力范围内越大越好,很少会考虑具体使用的细节。但这次之后,我认为房子无论大小,功能设置要齐全,考虑要长远。买房毕竟不是小事,很多人一套房就是一辈子,怎么样让自己和家人住的更舒心是个需要费心考虑的事儿。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。