8月青岛新房量跌价升 成交12260套均价14247元/㎡

酷暑已过，岛城的温度逐渐舒适起来，而青岛楼市也暂别了“中暑”。根据锐理新媒体数据统计，8月份青岛新建商品房成交均价环比同比实现双升，但是成交面积及成交量却有所下降。

8月青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）

8月青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：锐理新媒体）

根据锐理新媒体较新出炉数据显示，8月份青岛新建商品房成交12260套，同比下降22.57%%，环比下降12.66%；8月份新建商品房成交面积为1357538.57㎡，同比下降21.05%%，环比下降14.62%%。住宅方面，8月青岛新建商品住宅成交9695套，成交面积为1149994.52㎡，同比分别下降27.02%和23.26%，环比分别下降13.55%和12.44%。

从各区成交情况来看，8月份胶州市成交依旧遥遥先进，胶州市新建商品房成交2407套，成交面积为271821.16㎡，冠居青岛各片区成交的榜首；城阳区新建商品房以成交1637套，成交面积为202922.27㎡的成绩位列第二；紧随其后的是即墨区，即墨区新建商品房成交1642套，成交面积为202554.28㎡。另外，黄岛区、老胶南市及高新区新建商品房成交也均过千套。

从同比数据来看，8月份成交有涨有跌，成交涨幅较高的仍是市南区，上涨105.56%；降幅较大的则是崂山区，下降85.89%。环比来看，成交涨幅较大的是城阳区，上涨37.91%；降幅较大的是崂山区，环比下降70.24%。

价格方面，8月份青岛新建商品房成交均价为14247元/㎡，同比环比实现双升，分别上涨26.82%和3.76%。其中新建商品住宅成交均价为13779元/㎡，同比环比分别上涨29.13%和4.62%。

整个8月份青岛新建商品房价均价没有过万元线的仅有平度和莱西两个区域，市南区8月份新建商品房均价达39628元/㎡，依旧是青岛楼市较高房价区域，同比环比分别上涨26.82%和16.90%，房价较低的依旧是莱西市，新建商品房均价为5644元/㎡，同比上涨11.52%，环比上涨0.84%。

青岛楼市7、8月里呈现了不少楼盘的抢客大战，但由于限购政策的持续影响，青岛楼市的成交量未增反跌，相信许多开发商更会在今年“金九”发力，这个“金九”有些慢热，岛城楼市情况又是否会大变样呢？

数据来源：锐理新媒体