走访:房企大鳄扎堆胶州 奥园/荣盛等新盘集中入市

　　随着开发区获批为高级新区、“三湾三城”城市发展战略驱动、胶东国际机场建设、5条地铁线规划等政策、规划利好，青岛胶州迎来新的发展契机，胶州楼市同样获得大批岛城置业者关注。目前，胶州已吸引中海、新城、保利、银盛泰、中骏、北京城建、奥园、花样年、龙湖等超过20家大牌房企落子，板块热度不断升温。

　　据了解，总体上目前购房者所关注的胶州购房片区大致有四个，由北往南有胶东空港板块、胶州新城区、少海板块和经济开发区。4月14日新闻网看房车便带领网友走访胶州新城区、少海板块和经济开发区三片区中洲半岛城邦、新城玺樾、奥园首府壹号、荣盛锦绣外滩四大热盘，吸引了百余名网友随车看房。

　　据家住市南区的张阿姨说，胶州的地铁规划是促使她关注该区域的主要因素，“未来青岛的地铁交通会更加的成熟和便捷，我正是打算在地铁的另一头购置一套房子，今后无论是用来投资或者自住，地铁带来的都不仅是便捷，还有房源的保值增值。”

胶州：房企大鳄云集/新盘集中入市 板块热度不断升温

　　少海板块：少海片区地处胶州区东南侧，紧邻红岛经济区，少海湖碧波荡漾，风景如画，湿地公园、爱琴海欧洲风情街、体育公园等景点众多，2012年被评为国家4A级旅游风景区。而以正阳西路为界，北湖一侧为高端居住区，集合了宝龙、中洲、保利、新城等多个房企；南湖一侧为休闲度假区，有中海森林湖、少海湾等楼盘，低密度别墅产品为主，改善置业颇为合适。

中洲半岛城邦[售楼处][楼盘相册]

动态：【2018-04-14】中洲半岛城邦北区湖居别墅预计4月份开盘，包含建面约175㎡亲水双拼别墅、建面约148㎡叠拼别墅两种房源；预计6月份加推北区洋房,后期将继续加推小高层房源。目前价格待定。

新城玺樾[售楼处][楼盘相册]

动态：【2018-4-14】新城玺樾下周一（4月16日）开盘，目前正在认筹中，开盘房源包含建面约130㎡套四洋房，均价13500元/㎡；建面约150-170㎡别墅，均价14500-19500元/㎡；洋房、别墅均为精装交付。

　　胶州新城区：新城区特指胶州市政府所在的三里河周围，因靠近新市府、人文、自然景观丰富，三里河一带吸引了胶州较早一批房企大鳄进驻，高端小区较多，配套较成熟。2017年中国房地产百强企业奥园地产进入青岛，择址胶州新区，距胶州市政府直线距离仅600米，项目命名为奥园首府壹号。

奥园首府壹号[售楼处][楼盘相册]

动态：【2018-04-14】奥园首府壹号预计5月底6月初首开三栋房源，包含建面约85㎡、96㎡、106㎡、122㎡，精装交付，目前价格未定；预计5月中旬售楼处样板间开放。

　　胶州经济开发区：开发区地处胶州湾湾底，2012年12月获批为高级新区迎来发展新契机，近年来中集梦工厂、德国贝克曼沃玛等大项目签约动工和投入运营；西安交大青岛研究院、青岛大学胶州校区落地、胶州二中开学等，区域发展进入发展“快车道”，不少房企趁势抢滩进驻。

荣盛锦绣外滩[售楼处][楼盘相册]

动态：【2018-04-10】胶州新盘荣盛锦绣外滩择址胶州湾畔，坐拥稀缺海岸线和湿地公园。项目将于4月底5月初首次开盘，主推一期B地块部分高层、小高层产品，户型涵盖95-140㎡瞰景户型将入市。

平度：利好不断规划落地 房价友好获关注

　　平度被誉为青岛的“后花园”，大泽山久负“鲁东名山”之美誉，层峦叠嶂，山水之中，孕育了丰富的旅游资源。近年来，平度区域可谓利好不断，青岛农业大学平度校区开建、青岛北部医疗中心动工、奥体中心项目建设、慈航通用机场开建……平度逐渐走进岛城置业者的视野。

　　此次看房车走访了平度齐东翰府、裕龙润邦两楼盘。据了解，平度楼市相对青岛主城区而言，目前尚处价格洼地，总价一百多万的山景别墅、均价七千多的高层房源，均成为网友关注的重点。

平度齐东翰府[售楼处][楼盘相册]

动态：【2018-4-14】齐东翰府在售建面约150-220㎡联排和双拼别墅，总价在170-300万之间，送地下室、车位和露台，地下一层地上三层设计，现已建筑二层，预计年底交付。

裕龙润邦[售楼处][楼盘相册]

动态：【2018-4-14】裕龙润邦在售建面约85-135㎡高层，以及建面约200㎡多层，整体均价7700元/㎡左右，近期将继续加推高层可关注。