“区区莱芜”入济南 引青岛后院“起火”?

搜狐焦点青岛市场 2019-01-10 11:10:03
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

国务院批复同意山东省调整济南市莱芜市行政区划,撤销莱芜市,将其所辖区域划归济南市管辖;设立济南市莱芜区,如此“腾笼换鸟、凤凰涅槃”之举,为打造济南省会城市群经济圈,再次提升了城市承载能力、完善了济南城市功能、增强城市发展后劲。这一大事件不禁让人想起撤市设区后的“青岛后院”——即墨。

国务院批复!山东莱芜市整体并入省会济南!

时间:1月9日

国务院官方发布消息宣称

莱芜并入济南

济南市辖10区2县,10244平方公里,区域范围内人口870万。有利于进一步优化济南城市空间布局,推进基础设施共建共享。有利于更好发挥省会城市的带动、示范、辐射作用。构建与京津冀地区多元互补、协调联动、合作共赢的产业体系和发展格局。

国务院批复同意山东省调整济南市莱芜市行政区划,撤销莱芜市,将其所辖区域划归济南市管辖;设立济南市莱芜区,以原莱芜市莱城区的行政区域为莱芜区的行政区域;设立济南市钢城区,以原莱芜市钢城区的行政区域为钢城区的行政区域。

如此“腾笼换鸟、凤凰涅槃”之举,为打造济南省会城市群经济圈,再次提升了城市承载能力、完善了济南城市功能、增强城市发展后劲。

莱芜也将走上新的发展历程。

撤市划区这一重举不禁让人想起撤市设区后的“青岛后院”——即墨。

众所周知,即墨历史悠久,文化底蕴深厚,综合实力位居全省区县前列。自2017年10月30日即墨撤市设区,完成正式挂牌。到现在,不管是对于有着1400多年建城史的即墨还是对“东方瑞士”的青岛而言,都具有极不平凡的意义。撤市设区一年里,让大多市民欣喜的便是即墨区加速融入青岛主城区,实现同城发展。

即墨作为青岛“七区”中的新晋一员,继去年“315”新政后再度免于调控政策,在撤市设区、轻轨通车的带动下,即墨楼市更是继续发力。近年来青岛的红(岛)黄(岛)蓝(色硅谷)板块价值PK也成为各大房企投资参考的热点,特别是即墨区,如今实力崛起不容小觑。以蓝谷为依托,“一横三纵”4条地铁线(11号、16号、7号、15号线)的布局助力……大即墨吸引来不少高精尖项目的入驻,随着人口的快速聚集、教育、交通等资源的日益完善,吸引了众多地产大鳄的目光 ,也让不少购房者们前来“一探究竟”!

数据图源:搜狐焦点网

土地方面,即墨区列入2018年青岛商住用地成交宗数前三甲,成交53宗;成交面积为2791.6亩。中粮、碧桂园、海信、海尔及金隅等开放商均有摘得该区域的地块。

自2019年初始到现在,即墨已有11宗地块被拍。

成交方面,据锐理数据显示,2018年即墨新建商品房成交量占据全市成交量的第四名,即墨新建商品房成交15974套,成交面积为1939914.45㎡。

 

价格方面,2018年即墨区作为涨幅最大区域,同比上涨40.85%,该区域的新建商品房均价为12467元/㎡。

受11号线地铁开通的利好影响,即墨房价已过万元大关,2018年即墨受撤市划区大利好及不在限购范围的影响,房价一路高歌,有些项目甚至超过了2万元大关,直逼李沧房价,可见已到一定的高位!“地铁一响,黄金万两”的成效,对该区域的成效显现的淋漓尽致,让其一跃成为青岛最热板块之一!

据搜狐焦点网不完全统计,2018年即墨区共有12个项目开盘入市,其中包含19个纯新盘入市及13个老项目加推。而截至2019年1月10日,目前即墨区在售含普通住宅项目的共有24个。为您推荐优秀住宅楼盘!

海尔地产中央花园为纯新盘,占据了创智新区最优越的生态环境位置,通达即墨全市重要商圈,周边配套齐全。124-137平小高层在售,均价13200元/㎡;142-188平洋房在售,均价14000-15700元/㎡。

蓝城·玉蘭公馆位于即墨城西核心,1#、2#、3#、4#、6#5栋精装小高层,推出面积120-190㎡10-13层,均价18600元/㎡,带装修交付。

碧桂园蓝谷之光项目紧邻11号线蓝色硅谷站,周边配套完善,医院林立,名校围绕。4#、13#小高层,均价14800元/㎡,面积109-148㎡,精装交付。

鲁商·中央公馆目前在售15/17/18/19#小高层,面积127㎡、139㎡三居以及147㎡四居,非毛坯均价13200元/㎡。

奥园·海泊澜湾目前14#、15#6层洋房,均价19000元/㎡,面积100-144㎡。16#精装小高层即将加推, 面积78、90套二套三,均价18000元/㎡。

观澜国际目前在售118-155㎡现房,均价14000元/㎡;在售111-127㎡三居期房,起价11500元/㎡。

鲁信和璧花园13#、17#、18#、19#、20#、26#、27#、28#、29#11层带装修小高层在售,面积123㎡两居和135㎡、136㎡三居,整体均价23000元/㎡。

海信九贤府在售户型面积为100-140㎡三居,首付40万起,11层以下精装房源均价14000-15000元/㎡,11层以上精装房源均价13000-14000元/㎡。

麗山国际高层在售,24#毛坯均价11000元/㎡,面积120㎡、140㎡;28#精装均价13700元/㎡,户型为90㎡-135㎡。 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。