“区区莱芜”入济南 引青岛后院“起火”?

国务院批复！山东莱芜市整体并入省会济南！

时间：1月9日

国务院官方发布消息宣称

莱芜并入济南

济南市辖10区2县，10244平方公里，区域范围内人口870万。有利于进一步优化济南城市空间布局，推进基础设施共建共享。有利于更好发挥省会城市的带动、示范、辐射作用。构建与京津冀地区多元互补、协调联动、合作共赢的产业体系和发展格局。

国务院批复同意山东省调整济南市莱芜市行政区划，撤销莱芜市，将其所辖区域划归济南市管辖；设立济南市莱芜区，以原莱芜市莱城区的行政区域为莱芜区的行政区域；设立济南市钢城区，以原莱芜市钢城区的行政区域为钢城区的行政区域。

如此“腾笼换鸟、凤凰涅槃”之举，为打造济南省会城市群经济圈，再次提升了城市承载能力、完善了济南城市功能、增强城市发展后劲。

莱芜也将走上新的发展历程。

撤市划区这一重举不禁让人想起撤市设区后的“青岛后院”——即墨。

众所周知，即墨历史悠久，文化底蕴深厚，综合实力位居全省区县前列。自2017年10月30日即墨撤市设区，完成正式挂牌。到现在，不管是对于有着1400多年建城史的即墨还是对“东方瑞士”的青岛而言，都具有极不平凡的意义。撤市设区一年里，让大多市民欣喜的便是即墨区加速融入青岛主城区，实现同城发展。

即墨作为青岛“七区”中的新晋一员，继去年“315”新政后再度免于调控政策，在撤市设区、轻轨通车的带动下，即墨楼市更是继续发力。近年来青岛的红（岛）黄（岛）蓝（色硅谷）板块价值PK也成为各大房企投资参考的热点，特别是即墨区，如今实力崛起不容小觑。以蓝谷为依托，“一横三纵”4条地铁线（11号、16号、7号、15号线）的布局助力……大即墨吸引来不少高精尖项目的入驻，随着人口的快速聚集、教育、交通等资源的日益完善，吸引了众多地产大鳄的目光 ，也让不少购房者们前来“一探究竟”！

数据图源：搜狐焦点网

土地方面，即墨区列入2018年青岛商住用地成交宗数前三甲，成交53宗；成交面积为2791.6亩。中粮、碧桂园、海信、海尔及金隅等开放商均有摘得该区域的地块。

自2019年初始到现在，即墨已有11宗地块被拍。

成交方面，据锐理数据显示，2018年即墨新建商品房成交量占据全市成交量的第四名，即墨新建商品房成交15974套，成交面积为1939914.45㎡。

价格方面，2018年即墨区作为涨幅较大区域，同比上涨40.85%，该区域的新建商品房均价为12467元/㎡。

受11号线地铁开通的利好影响，即墨房价已过万元大关，2018年即墨受撤市划区大利好及不在限购范围的影响，房价一路高歌，有些项目甚至超过了2万元大关，直逼李沧房价，可见已到一定的高位！“地铁一响，黄金万两”的成效，对该区域的成效显现的酣畅淋漓，让其一跃成为青岛最热板块之一！

据搜狐焦点网不完全统计，2018年即墨区共有12个项目开盘入市，其中包含19个纯新盘入市及13个老项目加推。而截至2019年1月10日，目前即墨区在售含普通住宅项目的共有24个。为您推荐优秀住宅楼盘！

海尔地产中央花园为纯新盘，占据了创智新区最优越的生态环境位置，通达即墨全市重要商圈，周边配套齐全。124-137平小高层在售，均价13200元/㎡；142-188平洋房在售，均价14000-15700元/㎡。

蓝城·玉蘭公馆位于即墨城西核心，1#、2#、3#、4#、6#5栋精装小高层，推出面积120-190㎡10-13层，均价18600元/㎡，带装修交付。

碧桂园蓝谷之光项目紧邻11号线蓝色硅谷站，周边配套完善，医院林立，名校围绕。4#、13#小高层，均价14800元/㎡，面积109-148㎡，精装交付。

鲁商·中央公馆目前在售15/17/18/19#小高层，面积127㎡、139㎡三居以及147㎡四居，非毛坯均价13200元/㎡。

奥园·海泊澜湾目前14#、15#6层洋房，均价19000元/㎡，面积100-144㎡。16#精装小高层即将加推， 面积78、90套二套三，均价18000元/㎡。

观澜国际目前在售118-155㎡现房，均价14000元/㎡；在售111-127㎡三居期房，起价11500元/㎡。

鲁信和璧花园13#、17#、18#、19#、20#、26#、27#、28#、29#11层带装修小高层在售，面积123㎡两居和135㎡、136㎡三居，整体均价23000元/㎡。

海信九贤府在售户型面积为100-140㎡三居，首付40万起，11层以下精装房源均价14000-15000元/㎡，11层以上精装房源均价13000-14000元/㎡。

麗山国际高层在售，24#毛坯均价11000元/㎡，面积120㎡、140㎡；28#精装均价13700元/㎡，户型为90㎡-135㎡。