莱西21万平商住用地底价出让 万福/宏远2.72亿瓜分三地块

青岛楼市深度报道 2019-09-25 10:21:05
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9月25日上午,莱西市3宗在网上进行国有土地使用权拍卖,其中包含1宗商住用地、1宗住宅用地和1宗商业用地,土地面积为126015平方米。

9月25日上午,莱西市3宗在网上进行国有土地使用权拍卖,其中包含1宗商住用地、1宗住宅用地和1宗商业用地,土地面积为126015平方米,规划面积210395平方米。最终,LX19-036地块被青岛万福房地产开发有限公司以1348元/㎡竞得,LX19-065地块和LX19-066地块被青岛宏远置业集团有限公司以底价竞得,三宗地块总成交金额为27233.4904万元。原公告中的LX19-066地块因故未出让。

9月4日上午,莱西市国土资源局发布公告决定以网上拍卖的方式出让4宗储备国有建设用地使用权。其中包括其中包括2宗商住地、1宗住宅用地和1宗商业用地。总占地面积188188㎡,规划总建筑面积303654㎡,起拍总价35272.4162万元。

公告显示,编号LX19-036地块位于上海路北杭州路西地块一,土地总面积58341平方米,规划建筑总面积97429平方米,地块性质为70年城镇住宅和40年产权商服混合用地,规划指标要求容积率需小于等于1.67;建筑密度小于等于25%;绿地率大于等于30%。该地块拍卖起始楼面地价1348元/㎡,竞买保证金总额为13133.4292万元。

地图显示,该地块位于莱西市中心区域,商业配套完善,距莱西城关中学和第一高级中学均不足一公里。周边新房价格在7000-8000元/平不等。此前,相邻地块被青岛万福房地产开发有限公司经过182轮争夺,以1762元/㎡成功竞得。

编号LX19-065地块位于钢构路北常州北路西钢构北路南,土地总面积59198平方米,规划建筑总面积82877平方米,地块性质为70年城镇住宅用地,规划指标要求容积率需小于等于1.4;建筑密度小于等于21%;绿地率大于等于30%。该地块拍卖起始楼面地价1392元/㎡,竞买保证金总额为11536.4784万元。

编号LX19-066地块位于北京东路北苏州路东地块三,土地总面积8476平方米,规划建筑总面积30089平方米,地块性质为40年产权商业用地,规划指标要求容积率需小于等于3.55;建筑密度小于等于19%;该地块拍卖起始楼面地价852元/㎡,竞买保证金总额为2563.5828万元。

地图显示,地块北侧为宏远教师家园,紧邻莱西实验中学,目前该地块周边二手房价格在6000-8000元/平不等。

本次拍卖的地块均不设底价,其中3号地块,采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人;1号、2号、4号地块设有最高限价,竞买时报价未达到或未超过最高限价时,按照价高者得原则确定竞得人,但竞价达到或超过最高限价时,网上土地竞价中止,转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节,所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人,可进行网上竞自持商品住房建筑面积,竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权。

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