即墨7宗工业/商住用地打包出让 两企业11.46亿底价竞得

5月17日上午，即墨七宗地块在网上进行拍卖，包括3宗工业用地和4宗住宅用地。最终，7宗地块被青岛蓝谷佳业投资发展有限公司和青岛市即墨区城市开发投资有限公司瓜分，共计拍出114553.9747万元。

公告显示，本次拍卖的7宗地块当中，3宗工业用地均位于灵山镇，分别与青威路以南3宗住宅地块搭配出让，另外1宗住宅位于田横镇单独出让。7宗地块土地面积共计234192㎡，住宅用地面积144030㎡，规划建筑面积315202㎡，总起拍价11.46亿。

其中，JY19-7地块引入产业须符合国家发改委2017年第1号公告《战略新兴重点产品和服务指导目录》的4.1.4现代中药和民族药，包括但不限于围绕重大疾病针对中医药临床治疗优势病种的中药新药和中药健康产品开发研究；4.1.6生物医药服务，包括但不限于医疗健康大数据共享平台、针对个性化健康保障和精准医疗的基因检测服务，基于物联网等技术开展的社区和家庭远程健康管理服务。竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛市即墨区灵山镇人民政府签订《青岛灵山海洋医药科技谷项目投资合作协议（样本C）》。该地块与JY19-8地块搭配出让。

JY19-9地块引入产业须符合国家发改委2017年第1号公告《战略新兴重点产品和服务指导目录》的4.1.4现代中药和民族药，包括但不限于围绕重大疾病针对中医药临床治疗优势病种的中药新药和中药健康产品开发研究，以及中药材种植、中药提取精制、中药制剂、中药饮片炮制加工技术等。竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛市即墨区灵山镇人民政府签订《青岛灵山海洋医药科技谷项目投资合作协议（样本A）》。该地块与与JY19-10搭配出让。

JY19-11地块引入产业须符合国家发改委2017年第1号公告《战略新兴重点产品和服务指导目录》的4.1.5生物医药关键装备与原辅料，包括但不限于新型固体制剂用辅料、新型包衣材料；4.1.6生物医药服务，包括但不限于不同规模辅料的委托合同生产（CMO）。竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛市即墨区灵山镇人民政府签订《青岛灵山海洋医药科技谷项目投资合作协议（样本B）》。该地块与JY19-12两个地块搭配出让。

编号JY19-8、JY19-10和JY19-12地块均位于青威路以南、华泉路以西、辽河一路以北、营泉一路以东。从位置上看，3宗住宅紧邻青威路和龙泉河，周边有明水苑、名都苑、信旭启翰苑等成熟小区，二手房均价已超过万元。另外地块周边距离辛戈庄幼儿园、启翰小学、江家西流幼儿园距离较近，配套相对成熟。

编号JY19-13地块位于田横镇里岛西街以东、里岛路以南，距离田横镇政府较近，属于田横镇核心位置，南侧距离较近已建成的小区有富康花园、嘉和小区等，二手房均价约7000-8000元/㎡。