焦点答疑:市北桓竹苑小区配套幼儿园为公办或普惠性质

1、提问：地下停车位能否办理产权？

答复：能。

《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：“只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”

经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。

2、提问：市北区敦化路桓竹苑小区的配套幼儿园是何性质？

答复：根据反映的问题，经市北区政府进行落实，桓竹苑小区幼儿园为出让地建设幼儿园，现已列入重点整治范畴，与开发商达成一致意见后，将开办公办或普惠性质幼儿园。

3、提问：青岛大学胶州校区建设进度如何？何时动工建设？

答复：根据反映的问题，经胶州市政府进行了落实，青岛大学胶州校区项目是青岛大学与胶州市政府签约共建项目，总占地3200余亩。目前项目总体规划和一批土地单体规划已完成批前公示，现场基本完成土方整理，相关施工图设计和工程量清单正在完善，同时有关部门正在积极推进涉及项目建设完善手续事宜，待手续办理完善后，即刻开工建设。