青岛楼市重现昔日活力 7月新房成交量同比上涨超13%

作为2020年下半年开局的7月，青岛楼市基本已恢复往昔的“活力”。尽管相较于6月略欠“火候”，但相比去年同期，在成交量和成交均价上均有上升。

7月青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）

7月青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：锐理新媒体）

根据锐理新媒体较新出炉数据显示，7月份青岛新建商品房成交14658套，环比下降5.11%，同比上涨13.86%；7月份新建商品房成交面积为1716760.1㎡，环比下降4.68%，同比上涨12.55%。

住宅方面，7月青岛新建商品住宅成交12929套，环比下降4.29%，同比上涨19.29%；成交面积为1536790.9㎡，环比下降4.48%，同比上涨16.85%。

从各区成交情况来看，7月份原胶南市成交面积居青岛各片区之首，新建商品房成交3616套，成交面积为421226.44㎡；城阳区紧随其后，以新建商品房成交2485套，成交面积为275471.34㎡的成绩排在第二位；排名第三的是胶州市，新建商品房成交1966套，成交面积为228679.68㎡。

价格方面，7月份青岛新建商品房成交均价为14697元/㎡，环比下降1.76%，同比上涨2.45%；其中新建商品住宅成交均价为14807元/㎡，环比下降0.70%，同比上涨4.05%。

7月份青岛楼市新建商品房价格较高区域的为崂山区，新建商品房均价达38778元/㎡；较低区域为莱西市，新房均价为6450元/㎡。青岛全域各区市中，仅有平度市和莱西市新房均价未过万元。

从具体项目来看，7月份位于原胶南市的海岸万科城以成交面积64727.41㎡成交665套销售总金额71582.96万元的成绩夺得7月青岛单盘销售面积和销售套数“三冠王”。紧随其后的是同样位于原胶南市的融创中心和高新区的中欧国际城，分别以成交46383.32㎡和44352.37㎡的成绩分列第二和第三位。从区域分布情况来看，销售面积前十的项目集中在西岸城区和城阳，主城范围内仅有李沧的绿城理想之城上榜。

在7月的青岛单盘销售金额排行榜TOP10当中，海岸万科城以71582.96万元的销售成绩夺得“销冠”，融创中心以63275.12万元的成绩排在第二，中欧国际城、万科公园大道、保利大国璟、绿城理想之城、鑫苑御龙湾、灵山湾壹号、远洋万和公馆和海信依云小镇分列第三到第十位。

7月万科地产凭借海岸万科城销售的强劲势头和多盘齐发的优势，拿下青岛房企销售面积和售套数“双冠王”，融创中国则夺得7月在青房企销售总金额的排名前列。从销售面积情况来看，融创中国和龙湖集团分别以成交134405.83㎡和74866.52㎡分列房企销售面积排行榜的二三位。从成交总金额来看，万科地产7月吸金190541.02万元，拿下房企销售总金额的第二名，海信地产以122430.25万元的销售成绩屈居第三位。

数据来源：锐理新媒体